Video - Haarskamp 69, Ruurlo

Haarskamp 69

7261 ZB, Ruurlo (Gelderland)

MANOR HOUSE
Verkopers hadden een droom. Het bouwen van hun eigen ‘Manor House’. Tijdens de vele reizen door Engeland zijn ze verliefd geworden op de afmetingen, de statigheid en symmetrie, de oprijlanen en bijbehorende Engelse landschapstuinen van deze woningen. Deze droom hebben ze kunnen verwezenlijken door de koop van een prachtige kavel en de bouw van dit statige exemplaar. Een stukje onvervalst Engeland in het hartje van de Achterhoek. En met bijna 400 m² woonoppervlakte verdeeld over de twee gebouwen is het ideaal voor de combinatie wonen met mantelzorg, maar ook een praktijk aan huis, een B&B en ontelbare andere zaken.

MAGNIFICENT
Dat woord komt bij ons op als je kijkt naar de kwaliteit van bouwen. Bouwbedrijf Goldewijk mocht in 2002 beginnen om de droom vorm te gaan geven en daar zijn ze in geslaagd! Er werd gebruik gemaakt van de beste materialen en nergens op bezuinigd. Het resultaat laten we graag aan je zien. In vogelvlucht nemen we je mee door deze Manor.
Door de dubbele voordeur kom je binnen in een hal, die doet denken aan een scene van een klassieke film. Je ziet in gedachten dames in mooie baljurken de trap afkomen. Op de vloer ligt een prachtige klassiek hardhouten vloer. Links in de hal openen we de deur naar de ‘vogelkamer’. Een heerlijk lichte kamer die dienst kan doen als kantoorruimte, maar ook als slaapkamer op de begane grond. Aan de andere zijde van de hal treffen we de klassieke ‘zondagse’ dinerruimte met fraaie houten visgraatvloer. Wat gaaf om hier in stijl je familie en vrienden te ontvangen en in de watten te leggen met de lekkerste gerechten.
Terug In de hal bekijken we kort nog het toilet en lopen door naar de lichte, tuingelegen woonkamer. Recht voor je de serre met panoramisch uitzicht over de achtertuin, fraai in elk jaargetijde en een heerlijk plekje om de dag te beginnen met een vers kopje thee. De hardhouten vloer in de woonkamer ligt er fraai bij en de gashaard zorgt in het najaar en de winter voor warmte en sfeer. Op twee verschillende plekken geven de dubbele deuren toegang tot de tuin. Maar die bewonderen we straks.
Vanuit de woonkamer bekijken we links de keuken met inbouwapparatuur. De klassieke schouw en het behang brengen je ook hier al snel in Engelse sferen. Onder de tegels is vloerverwarming aanwezig. In de keuken bevinden zich ook openslaande tuindeuren richting de tuin. De hal loopt door richting de praktische bijkeuken die is voorzien van een tweede keukenblok met spoelbak en granieten werkblad. Verder genoeg ruimte voor de wasmachine, droger en een tweede koelkast.

MORE UPSTAIRS
Terug in de centrale hal nemen de trap naar de eerste verdieping. De wel heel royale overloop is slim ingedeeld met een extra zit- en leeshoek. Rechts van de trap de masterbedroom met badkamer ensuite inclusief ligbad, inloopdouche, toilet en sauna. Ook op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer inclusief douche, wastafel en toilet. In elke badkamer is vloerverwarming aanwezig, naast de designradiator.
Op de tweede verdieping, met twee charmante dakkapelletjes, is meer dan voldoende ruimte om naar wens wat extra kamers te creëren. Aan zowel de linker- als rechterzijde treffen we de technische ruimtes waar de mechanische ventilatie unit z’n werk doet. Ook zit hier de aansturing van het centrale stofzuigsysteem en de Nefit excellent CV ketel (2002) inclusief 120 liter boilervat.

MEET THE LITTLE BROTHER
Geheel in dezelfde stijl en met gebruik van dezelfde kwalitatief hoogwaardige materialen doet het bijgebouw thans dienst als praktijkruimte. Het geheel heeft ruim 100 m² woonoppervlakte met een keuken, een apart toilet, drie zeer ruime kamers en een eigen AWB combiketel uit 2007. Erg handig is ook de ruime garage met een tweetal dubbele deuren. Genoeg ruimte voor twee mooie (Engelse) bolides.

MARVELOUS GARDEN
Met bijna 4000 m² perceeloppervlakte en toch zo dicht bij het Ruurlose centrum is de ligging werkelijk uniek te noemen. Dit eigen paradijsje is onder architectuur aangelegd en perfect onderhouden. Met diverse heerlijke zithoekjes, een mooie natuurvijver en groene grasvelden. Overal in de tuin is het heerlijk toeven en genieten van groene pracht en praal. Er zijn twee oprijlanen. Eén die toegang geeft tot het huis en bijgebouw vanaf de Enkeerdlaan, en één die toegang geeft vanaf ’t Rikkelder. Hier bevindt zich nog een vrijstaande houten berging waar al het tuingereedschap staat om het geheel tot in de puntjes te blijven verzorgen.

MORE THAN WELCOME
Ervaar de Engelse gastvrijheid en wordt uitgebreid rondgeleid door Iets Anders Makelaars in deze prachtige, unieke woning in het hart van de Achterhoek. We nemen vanzelfsprekend ruim de tijd en sluiten af in stijl met een “typical English cup of tea”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.299.069 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
391 m²
Perceeloppervlakte
3910 m²
Inhoud
1535 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
28 m²
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, inloopdouche, sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, sauna, glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit excellent combiketel gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2 auto's
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Brochure

|

Plattegronden PDF

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Ruurlo met postcode 7261

Totaal aantal inwoners
7675 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Ruurlo met postcode 7261

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
16%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Ruurlo met postcode 7261

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
38%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Ruurlo met postcode 7261

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Ruurlo met postcode 7261

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
8%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
18%

Woningen in Ruurlo met postcode 7261

Woningen tussen 1995 en 2005
16%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Ruurlo met postcode 7261

Gemiddelde WOZ waarde
€ 281.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Ruurlo met postcode 7261

Adressen per km²
520
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 7261
Kaart gemeente berkelland

Korte feiten over Ruurlo

Ruurlo (Nedersaksisch: Reurle) is een dorp in de Gelderse Achterhoek, in de gemeente Berkelland. Het dorp (en de zelfstandige gemeente) Ruurlo werd per 1 januari 2005 samengevoegd met Borculo, Eibergen en Neede tot de nieuwe gemeente Berkelland.

Iets Anders Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Landstraat 2

7121 CR, Aalten

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Louise Harmsen

    Google reviews

    Hele fijne menselijke makelaar neemt de tijd voor je. En als er zich problemen voordoen, staan ze meteen voor je klaar. Ons huis vorig zomer...

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Hennie Bergsma

    Google reviews

    Wij hebben onze woning verkocht via Iets Anders Makelaars, dit was voor ons een unieke ervaring! Vooral de persoonlijke aandacht en luistere...

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Eline Verbon

    Google reviews

    Wij hebben inmiddels twee huizen gekocht en eentje verkocht in ons leven. Iets Anders makelaars was onze verkopend makelaar en stak met kop...

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Haarskamp 69, Ruurlo

    € 1.299.069 k.k. - Te koop