Video - Haagweg 268, Breda
Video - Haagweg 268, Breda

Haagweg 268

4812 XG, Breda (Noord-Brabant)

Dit uitstekend onderhouden 2-kamer appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex.
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, badkamer, een ruime slaapkamer, eigen berging, terras en aan de achterzijde wandelt u zo de tuin in.

Centraal gelegen op de grens van de wijken Heuvel, Tuinzigt en Princenhage hebt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De gezellige Haagsemarkt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden is vanaf deze locatie op korte loopafstand gelegen. In de nabije omgeving vinden tevens het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, (basis)scholen, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en heerlijk recreëren kunt u in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos.
Het historische stadscentrum van Breda alsmede de aansluiting op de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel eenvoudig bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit ideale startersappartement (met tuin) moet u beslist eens komen kijken!

Woonoppervlakte: ca. 60m²
Terras – tuin : ca. 40m²
Inhoud : ca. 195m³
Berging: ca. 5m²
Bouwjaar: ca. 1982
Oplevering: in overleg / bij voorkeur 14 november 2022

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree met de brievenbussen, bellentableau met intercominstallatie en de trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Vanuit de algemene gang in het pand alsmede via de afsluitbare poort naast het pand is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin en de eigen berging (ca. 5m²) voorzien van elektra.

Appartement – begane grond:
Entree/hal met de videofoon-installatie, plaats voor de jassen en toegang tot de woonkamer. Net buiten de voordeur vinden we de meterkast.
De ruime woonkamer (ca. 7.11/5.19 x 4.53m) is afgewerkt met een nette laminaatvloer en kent op elk moment van de dag een fijne lichtinval door de grote raampartijen.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken (ca. 4.55 x 2.15m) beschikt over een dubbele wandopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), combi oven/magnetron en een ronde spoelbak. De keuken is voorzien van mechanische afzuiging en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De keuken geeft aan de achterzijde middels loopdeur toegang tot de tuin.
Via een kleine tussenhal is er vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de c.v combiketel (Bosch, 2015).
De slaapkamer (ca. 4.19 x 2.80m) is gelegen aan de stille achterzijde van het complex, voorzien van een nette laminaatvloer, een strakke stucwerk wandafwerking en biedt middels een draai-kiepdeur toegang tot het overdekte terras en de tuin.
Badkamer (ca. 300 x 1.85m) voorzien van een ligbad met een glazen douchescherm en douchegarnituur, toilet, wastafel in meubel, diverse plafondspots en mechanische afzuiging.

TUIN
Uniek bij dit appartement is de gezamenlijke binnentuin!
Direct aan het appartement en bereikbaar via de slaapkamer en de keuken vinden we het eigen overdekte terras. Het terras grenst aan de royale gezamenlijke tuin waar bewoners heerlijk kunnen recreëren. Het terras en de tuin zijn gelegen op het noordwesten met volop de middag- en avondzon tot in de late uurtjes.
Aangezien de bovengelegen appartementen een eigen balkon hebben, zullen zij de tuin niet of nauwelijks gebruiken. In praktijk is de gezamenlijke tuin dus een heerlijke bonus voor de bewoners van de 2 benedenwoningen. De tuin geeft via een zij-gang met afsluitbare poort toegang tot de straat.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 120,- per maand en bestaat o.a. uit de kosten voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, waterverbruik, reservering groot- en klein onderhoud en administratiekosten.

OMGEVING
De woning is centraal gelegen op de grens van de wijken Tuinzigt, Heuvel en Princenhage. Voor de dagelijkse boodschappen is de dorpskern van Princenhage op korte afstand gelegen en ook het Dr. Struyckenplein met diverse supermarkten en vele winkels is zeer nabij gelegen. Voor gezellige restaurantjes wandelt u zo naar de Haagsemarkt of staat u met de fiets binnen enkele minuten in het historische stadscentrum. In de omgeving van de woning vinden we diverse speelveldjes, een basisschool, sportvoorzieningen en de woonboulevard. De woning ligt gunstig ten opzichte van het Mastbos, het Liesbos en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de begane grond betekent dat er volop van de tuin gebruik gemaakt kan worden!
- Heerlijk centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Zowel het appartement als het complex zijn goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2020 nog uitgevoerd;
- Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Het appartement beschikt over energielabel C. Het huidige voorschotbedrag voor de energiekosten (gas en elektra) bedraagt ca. € 115,- per maand. Gebaseerd op een 1-persoonshuidhouden;
- Een ideaal startersappartement! Leuk gelegen, goed onderhouden en de tuin maakt het helemaal uniek!

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg (bij voorkeur 14 november 2022)

Bijdrage VvE

€ 120 p/m

Bouw
Object type
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
195 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
40 m²
Indeling
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 120 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Energielabel C

|

Vragenlijst B Haagweg 268

|

Zakenlijst Haagweg 268 Breda

|

Gemeentebelasting

|

Begroting

|

Jaarrekening 2021

|

MJOP

|

Notulen 2022

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Plattegronden

|

Brochure

|

Brochure

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Breda met postcode 4812

Totaal aantal inwoners
10210 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Breda met postcode 4812

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
36%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Breda met postcode 4812

Eenpersoons zonder kinderen
52%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Breda met postcode 4812

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Breda met postcode 4812

Woningen voor 1945
14%
Woningen tussen 1945 en 1965
41%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Breda met postcode 4812

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
32%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Breda met postcode 4812

Gemiddelde WOZ waarde
€ 214.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Breda met postcode 4812

Adressen per km²
2784
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 4812
Kaart gemeente breda

Korte feiten over Breda

Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.

De stad was eeuwenlang een belangrijke garnizoens- en vestingstad en speelt nog steeds een zichtbare rol binnen de Nederlandse krijgsmacht door de aanwezigheid van de Koninklijke Militaire Academie (KMA) en het hoofdkwartier van de Koninklijke Luchtmacht. Zij is sedert 1853 de zetel van het gelijknamige bisdom. De aanwezigheid eerst het hof van de Heren van Breda, maar later ook van voorzieningen als de Rechtbank, Kamer van koophandel, en het Bisdom hebben ervoor gezorgd dat Breda van oudsher het politieke, administratieve en religieus-bestuurlijke hart van West-Brabant vormt. De stad bezit vanouds ook veel handel en industrie. Zij ligt aan een knooppunt van water-, spoor- en autowegen.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kerkhofweg 18

4835 GC, Breda

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Paulusstraat 18

    Funda reviews

    Zeer fijne samenwerking met Martijn. Goede kennis van de markt en hij schept een reële verwachting.

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Klimopstraat 14

    Funda reviews

    Mike is een hele fijne makelaar! In deze bijzondere woningmarkt tijd heeft hij ons erg goed geholpen. Betrouwbaar, geduldig en vakkundig.

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Valkenierslaan 221

    Funda reviews

    Enorm snelle verkoop van onze woning door deskundig advies en erg goede en persoonlijke begeleiding. Op advies van MB Makelaars ons huis iet...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Haagweg 268, Breda

    € 250.000 k.k. - Verkocht