Video - Kasteelstraat 19 bus 3, Kinrooi
Video - Kasteelstraat 19 bus 3, Kinrooi

Kasteelstraat 19 bus 3

3640, Kinrooi

Unieke woning in de kasteelhoeve van Kessenich. Een grote tuin en veel leefruimte op een zeer bijzondere locatie. Rondom het domein van het kasteel van Borgitter bevinden zich de voormalige hoevegebouwen, waarvan deze authentieke woning deel uitmaakt. Deze 18e eeuwse hoeve (533m²) werd volledig gerenoveerd en steeds zeer goed onderhouden!

De totale oppervlakte van dit privatieve perceel bedraagt 15a39ca. In totaal zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers met een eigen badkamer. Ook op de etage is een badkamer aanwezig! Op de bovenverdieping is er een prachtige polyvalente ruimte met vide. In deze ruimte zijn de authentieke houten balken een echte meerwaarde!
Er is een dubbele carport aanwezig, eventueel om te bouwen tot garage, alsook een bergruimte dewelke ideaal is om fietsen op te bergen.
Beleef de woning in VR my.matterport.com/show/?m=6cjDAgPpaPZ

Ligging:
Het domein kan betreden worden via de oprijlaan in de Kasteelstraat.
Op deze locatie woont u letterlijk op de grens van Kessenich (B) en Neeritter (NL). De gemeente Kinrooi beschikt over talrijke, mooie natuurgebieden. Zo is het waterrecreatiegebied met jachthaven nabijgelegen en ook het natuurgebied “Het Vijverbroek” bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van deze woning!

Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/hal, gastentoilet, ruime woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken met hoogwaardige toestellen, bijkeuken, slaapkamer met eigen badkamer en een tussengelegen dressing, fijne technische ruimte met c.v., waterontharder en centraal stofzuigersysteem.
De open schuur heeft naast plaats voor 2 auto's nog 2 extra zolders en een fijne afgesloten berging met toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, zeer grote open ruimte, badkamer, 2 slaapkamers met kastruimte, berging.

Zolder: Via de open ruimte bereikt u een zeer gezellige TV-kamer kantoor onder de nok van het gebouw.
Er is een bergzolder deze is via de berging middels een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
De aangelegde tuin bevindt zich aan de achterzijde en zijkant van de woning en biedt veel privacy.
Er is een gezellig terras aanwezig in de tuin met aan weerszijden uittrekbare stoffen windschermen en een handige overkapping die elektrisch open- en dicht gaat.
Ook wordt het gras gemaaid door een robot en worden de planten automatisch besproeid.

Troeven:
- Unieke monumentale 18e -eeuwse woning!
- Ligging tegen de Nederlandse grens!
- Ruime polyvalente ruimte met veel mogelijkheden!
- Prachtige parketvloer aanwezig!
- Carport en berging aanwezig!

De monumentale woning zal nog moeten worden aangepast aan de eisen van de dienst Monumenten in Belgie.
De grootte van de werkzaamheden zal rond de € 106.000.-- euro liggen, offertes zijn van 2022.

EPC: 286 kWh/m² met certificaatnummer 20210701-0002436348-RES-1
Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht – geen dagvaarding - geen verkavelingsvoorschriften
O-peil: niet overstromingsgevoelig
* Bron bewoonbare oppervlakte: plattegrond

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 598.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
295 m²
Perceeloppervlakte
1539 m²
Inhoud
514 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
61 m²
Indeling
Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel ligbad, sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
642 m² (44 meter diep en 25 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Garage
Soort garage
Carport

Documentatie

Informatie

|

Plattegronden

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Korte feiten over Kinrooi

Kinrooi (Limburgs: Kinder) is een plaats en gemeente in Belgisch-Limburg. Het is de meest noordoostelijke gemeente van België. De gemeente telt meer dan 12.000 inwoners.

Sint-Martinuskerk Gemeentehuis

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Concordiastraat 36

    Funda reviews

    We hebben een prima contact gehad met de makelaar. Alles was supergoed en duidelijk geregeld. De gehele tijd verliep het soepel en voorspoed...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Sint Jozefstraat 21

    Funda reviews

    Een super makelaar waar je van op aan kan! Heeft zich van het begin tot het einde van de verkoop betrokken en bekwaam opgesteld! Zeker een m...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Pastoor Kribsweg 10 b

    Funda reviews

    Na een goed voorbereid oriënterend gesprek werd de de keuze voor Frank Kornips van Erik Bessems Makelaardij bevestigd door de servicegericht...

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Kasteelstraat 19 bus 3, Kinrooi

    € 598.000 k.k. - Te koop