Video - Jaagpad 33 A, Leiderdorp
Video - Jaagpad 33 A, Leiderdorp

Jaagpad 33 A

2351 SW, Leiderdorp (Zuid-Holland)

Bent u op zoek naar een riant en modern hoekhuis aan het water? Jaagpad 33a is een kans die niet snel voorbij komt. Gebouwd in 1987, 4/5 slaapkamers, nette badkamer en nette open keuken met apparatuur, een zonnige achter- en voortuin, en altijd fantastisch uitzicht op de Oude Rijn. Wij weten zeker dat u van buitenaf niet verwacht dat er zoveel ruimte aanwezig is.
Klinkt als muziek in de oren, en hier is het daadwerkelijk allemaal onderdeel van de woning. Geniet van de voortuin op het zuidwesten met het uitzicht en langs varende bootjes. Trouwens, de locatie is ook zeer goed. Direct een fietspad voor de deur om binnen 5 minuten bij de winkels te zijn en bij meerdere basisscholen. Ook de polder is letterlijk om de hoek om te relaxen of te sporten.
Indeling
Via een poort of het Jaagpad aan de voorzijde wandelen we naar het huis. Met de auto niet bereikbaar dus lekker rustig en geen verkeer aanwezig. Tja, we blijven even staan bij het huis en genieten direct van het fantastische uitzicht. Wauw, wat een geweldige locatie is dit. Niet alleen het uitzicht, maar u heeft ook een goede voortuin aan het water waarbij u elke zonnige dag kan genieten van het uitzicht. Ziet u uzelf al borrelen in deze tuin?

Op naar binnen. De entree met de meterkast en de trap naar de 1e etage. De woonkamer: licht, een moderne open keuken en perfecte connectie met zowel de achter- en de voortuin. Let weer op dat geweldige uitzicht. Daar kunnen we geen genoeg van krijgen.
Aan de voorzijde een heerlijke zitruimte met een geïntegreerde eetbar/tafel bij de keuken (kan nog worden vergroot voor kerst bv). Goede oplossing om met de ruimte om te gaan. Naast de trapkast is er een modern ruim toilet met een fontein.
De keuken is open, net. modern en voorzien van diverse apparatuur. Er is een vriezer, een koelkast, een vaatwasser, een quooker, een combi magnetron, de inductieplaat en een afzuigkap. Let vooral op de grote hoeveelheid werkruimte. Ideaal voor de hobbykok of gewoon om met vrienden te borrelen. Leuk details is dat de bar dus kan worden vergroot dmv een extra blad. Laten we u zien bij de bezichtiging.
Via de achterdeur komen we in de toch riante tuin (voor het type huis) van ca. 28m2 met achterom en 2 schuren. Beide prima van formaat en ideaal voor opslag. Een scooter of elektrische fiets kan hier met gemak in worden gezet. Ondanks de NO ligging, is er door de laagbouw behoorlijk veel zon in de ochtend en groot gedeelte van de middag. Op naar de 1e etage:

Eerste verdieping
Overloop met een riante en nette badkamer welke is voorzien van 2 wastafels met een meubel, een grote douchecabine en een 2e toilet. Er zijn nu 2 slaapkamers, echter bestaat de voorslaapkamer uit 2 kamers. Met gemak kunnen dit weer 2 slaapkamers worden. Of u kunt een werkkamer creëren.
De achter slaapkamer is ook goed van formaat en net afgewerkt. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping
Overloop met een vlizotrap naar de bergvliering en toegang naar de wasruimte. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, de CV ketel (2012) hangt hier en er is een mechanische ventilatiesysteem. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten.
U verwacht het wellicht niet, maar ook op deze etage zijn 2 goede slaapkamers aanwezig. De voorste is door de dakkapel echt riant te noemen, maar de achterkamer is zeker ook prima. Natuurlijk alles goed afgewerkt en goed onderhouden.

Kortom, een verrassend ruime hoekwoning op een geweldige locatie aan de Oude Rijn.

Bijzonderheden
- Oplevering ca. half oktober 2022
- Gelegen aan de Oude Rijn
- 4/5 slaapkamers
- Bgg vloerverwarming aanwezig
- Energielabel C
- Genoemde prijs is een vanafprijs

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 495.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Keurmerken
Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wasbak, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, airconditioning, buitenzonwering, kabel tv
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, airco
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater, bij winkelcentrum, nabij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
13 m² (2.85 meter diep en 4.65 meter breed)
Afmetingen achteruin
28 m² (8.7 meter diep en 3.7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

|

Meetrapport

|

Roerende Zakenlijst

|

Vragenlijst

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Bezichtiging

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Leiderdorp met postcode 2351

Totaal aantal inwoners
5275 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Leiderdorp met postcode 2351

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Leiderdorp met postcode 2351

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
56%

Huishoudens in Leiderdorp met postcode 2351

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
43%

Woningen in Leiderdorp met postcode 2351

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
40%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Leiderdorp met postcode 2351

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Leiderdorp met postcode 2351

Gemiddelde WOZ waarde
€ 378.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Leiderdorp met postcode 2351

Adressen per km²
1596
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2351
Kaart gemeente leiderdorp

Korte feiten over Leiderdorp

Leiderdorp is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 27.477 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 12,29 km² (waarvan 0,56 km² water). Binnen de gemeentegrenzen ligt nog de buurtschap Achthoven.

Leiderdorp is vastgegroeid aan Leiden, maar beide gemeenten worden gescheiden door de rivieren de Zijl en de Oude Rijn. Nabij Leiderdorp begint de tunnel onder het Groene Hart, die werd aangelegd voor de HSL-Zuid-spoorlijn. De tunnel komt bij Benthuizen weer boven de grond.

Leiderdorp onderhield tot 2013 een stedenband met het Slowaakse Šamorín.

Onze nieuwste beoordelingen

  • Noordeinde 10

    Funda reviews

    De makelaar heeft een uitstekende service verleend door altijd zijn afspraken na te komen, ons te informeren over de gang van zaken en te do...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Zomerkade 13

    Funda reviews

    Vriendelijk en vakkundig . We zijn prima geholpen met lastige beslissingen door vakkundige mensen die hun markt goed kennen en de afspraken...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Margaret Staalstraat 11

    Funda reviews

    Ferenc en Marian vormen een goed team, het intake gesprek, en de begeleiding geeft gelijk veel vertrouwen. Het is niet voor niets dat deze M...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Jaagpad 33 A, Leiderdorp (2351 SW)

    € 495.000 k.k. - Verkocht