Armstronglaan 12

2811 SR, Reeuwijk (Zuid-Holland)

Aan de fraaie Armstronglaan gelegen grote hoekwoning met zonnige royale zij- en achtertuin op maar liefst 295m2 eigen grond. Het woonhuis is aan een voetpad gesitueerd en beschikt over een lichte living met houtkachel, 4 ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Winkelcentrum Miereakker, basisscholen, sportverenigingen, de kerk, het fantastische Reeuwijkse plassengebied en uitvalswegen A-12 en A-20 bevinden zich zeer nabij. Het betreft hier een algeheel te moderniseren object met veel potentie. Bouwjaar 1968. Woonoppervlakte ca. 130m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5m2. Externe bergruimte ca. 8m. Inhoud 423m3. Perceel ca. 295m2.

De omgeving:
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving te Reeuwijk-Brug (gemeente Bodegraven-Reeuwijk). Parralel aan de woonwijk loopt de Breevaart en dit betreft een vaarroute welke doorloopt tot in de gemeente Gouda. De Breevaart geeft tevens directe toegang tot het Reeuwijkse Plassengebied welke 13 plassen omvat en rijk is aan flora en fauna. Ook het uitgestrekte poldergebied Bloemendaal tussen Gouda, Waddinxveen en Reeuwijk is nabij gelegen. Hier is een speciaal wandelnetwerk tussen en over de landerijen aanwezig. Verder bevindt zich op 5 minuten fietsen het bosrijke Reeuwijkse Hout en de surfplas met diverse restaurants en terrassen. Kortom, vanuit deze locatie kunt u uitstekend recreëren.

Ook zijn er diverse winkelcentra en sportverenigingen, zoals een voetbal-, tennis- en hockeyclub en fitnesscentra, zeer nabij gelegen. Op zeer korte afstand bevinden zich ook meerdere basisscholen.
De gemeente Bodegraven-Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart tussen de grote steden Utrecht, Rotterdam, Den haag en Leiden in. Al deze steden bevinden zich in een straal van 35km.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toegang tot de living. Ruime L- vormige living met zitgedeelte ca. 16.6m2 aan voorzijde v.v. houtkachel. Aan achterzijde eetgedeelte ca. 18.2m2 met aangenaam zicht op de zonnige zij- en achtertuin. Gesloten keukenruimte ca. 7m2 achterzijde met vaste voorraadkast en eenvoudig keukenblok v.v. 4-pits gasfornuis, combi oven, afzuiger en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Centraal op de begane grond bevindt zich de toiletruimte en trapopgang naar boven.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping. Ruime slaapkamer (1) voorzijde ca. 7m2 en grote slaapkamer (2) ca. 12m2. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Gedateerde badkamer ca. 7.5m2 aan achterzijde met aansluiting wasapparatuur. Ruime slaapkamer (3) ca. 14.4m2 achterzijde. Deze verdieping is v.v. vloerbedekking.

2e verdieping:
Ruime overloop ca. 11.7m2 met opstelling c.v. ketel (2007). Ruime zolderkamer ca. 17m2. Op deze verdieping kunt u eventueel door middel van plaatsing dakkapellen nog een extra kamer creëren. De nokhoogte bedraagt op deze verdieping ca. 2.98m.

Buiten:
Het woonhuis heeft beschikking over een voor-, zij- en achtertuin welke gezamenlijk ca. 225m2 groot is. De achterzijde is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt tevens over een stenen berging en achterom. Via de zijzijde kunt u de voorzijde bereiken. Op dit moment is de tuin v.v. vele bomen en beplanting echter kunt u met de riante tuin alle kanten op. Dit geldt tevens voor uitbouwmogelijkheden van het woonhuis.

Eigen parkeerplaats:
Uw heeft als eigenaar beschikking over één genummerde eigen parkeerplaats op het achter gelegen terrein. Het parkeerterrein wordt collectief onderhouden en de jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 200,-- euro.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.60x4.60m.
Eetgedeelte ca. 3.59x5.08m.
Keuken ca. 2.83x2.48m.
Slaapkamer (1) ca. 3.64x2.49m.
Slaapkamer (2) ca. 3.33x3.60m.
Badkamer ca. 3.03x2.49m.
Slaapkamer (3) ca. 4.01x3.60m.
Balkon ca. 1.22x3.60m.
Overloop ca. 2.50x4.68m.
Slaapkamer (4) ca. 4.68x3.62m.
Achtertuin ca. 8.62x9.90m.
Zij tuin ca. 21.5x3.60m.
Voortuin ca. 5.05x4.25m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1968. Woonoppervlakte ca. 130m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5m2. Externe
bergruimte ca. 8m2. Inhoud ca. 423m3. Perceelgrootte ca. 295m2;
- gelegen op een mooie locatie in een zeer fijne woonomgeving;
- het betreft hier een kluswoning met zeer veel potentie;
- op 5 minuten fietsen van buitenzwembad de Fuut;
- nabij winkelcentrum Miereakker, basisscholen, de kerk en diverse sportverenigingen;
- op de zolder is mogelijkheid tot het creëren van meerdere extra slaapkamers;
- zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Rotterdam, Den Haag en Utrecht;
- voorkeur overdracht verkoper (vanaf) 1 september ‘22;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 440.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt uit 2007
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Reeuwijk met postcode 2811

Totaal aantal inwoners
10540 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Reeuwijk met postcode 2811

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Reeuwijk met postcode 2811

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reeuwijk met postcode 2811

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Reeuwijk met postcode 2811

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Reeuwijk met postcode 2811

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Reeuwijk met postcode 2811

Gemiddelde WOZ waarde
€ 395.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Reeuwijk met postcode 2811

Adressen per km²
840
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2811
Kaart gemeente bodegraven-reeuwijk

Korte feiten over Reeuwijk

Reeuwijk-Dorp is een dorp behorende tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp ligt ten noorden van Gouda en ten westen Reeuwijk-Brug en telt ruim 2000 inwoners. Reeuwijk-Dorp werd rond de 13e eeuw gesticht. Tot de 18e eeuw was Reeuwijk-Dorp de hoofdplaats van de gemeente Reeuwijk, daarna ging het gemeentehuis over naar Reeuwijk-Brug.

Reeuwijk-Dorp is gelegen in de polders tussen Reeuwijk-Brug, Waddinxveen, Gouda en Bodegraven, en is ontstaan aan de kruising van een aantal wegen, die nu de Dorpsweg, Kerkweg en Nieuwdorperweg heten. Deze structuur is nog steeds te herkennen. In de negentiende eeuw heeft een rooms-katholiek complex zich in het dorp gevestigd, met een kerk, klooster, school en landbouwcoöperatie. Hierdoor maakte het dorp in die periode een groei door.

In de periode na de Tweede Wereldoorlog is aan de noordwestzijde een kleine nieuwbouwwijk aan het dorp toegevoegd. De meest recente uitbreiding vond plaats aan het einde van de jaren nul van de 21e eeuw in zuidelijke richting.

In en rond het dorp zijn ongeveer tachtig agrarische bedrijven gevestigd.

Uw Verkoopmakelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Fokkerstraat 11

2811 EN, Reeuwijk

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Sjirk Attema

    Google reviews

    In zeer korte tijd werd mijn woning in Gouda voor een hele mooie prijs verkocht. Het uitgestippelde plan werkte perfect en de gehele dienstv...

    2 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • tom verwaal

    Google reviews

    Goed geholpen bij de verhuur van mijn bedrijfspand. Goede duidelijke communicatie en nauwkeurig.

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Jan Dirk v Straten

    Google reviews

    Professioneel, positief en goede balans tussen formeel en informeel. Prima service van dit bedrijf!

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Armstronglaan 12, Reeuwijk

    € 440.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud