Video - Vlissingsestraat 23, Koudekerke

Vlissingsestraat 23

4371 RA, Koudekerke (Zeeland)

Op de grens van de gemeente Vlissingen en de gemeente Veere gelegen woonboerderij met grote schuur. Het geheel is gelegen in de gemeente Veere en behoort tot het buitengebied.

De schuur is voorheen in gebruik geweest als antiekhandel en heeft ook die bestemming. Het woonhuis is de bijbehorende bedrijfswoning. Verder is er een voormalig varkenshok aanwezig. Alle drie de opstallen hebben de status van Rijksmonument.

Het totale perceel meet 12.400 m2 eigen grond. Een deel van de grond is onder en om de opstallen gelegen en een deel is thans in gebruik als paardenwei en ligt achter de opstallen. Naast het perceel is landgoed Der Boede gelegen, waar de gronden onlangs als bouwkavels voor vrijstaande huizen zijn verkocht. De afstand tot deze kavels is voldoende om zeker geen hinder te ervaren. Op de kavels daar worden fraaie huizen gebouwd, alle kavels zijn inmiddels verkocht.

Navraag bij de gemeente Veere heeft geleerd dat wonen zonder dat detailhandel wordt beoefend tot de mogelijkheden behoort waarbij in de schuur dan twee appartementen voor recreatieve verhuur gerealiseerd mogen worden. Voor overige mogelijkheden en aanpassingen adviseren wij contact te zoeken met de gemeente Veere.

Het woonhuis is een typische Zeeuwse boerderijwoning met op de begane grond een lange gang van voor- tot achterdeur en aan weerszijden vertrekken. Op de begane grond zijn oude details als paneeldeuren behouden.
Er is een woonkeuken, zitkamer, eetkamer, opkamer en onder de opkamer is een kelder met gewelf bereikbaar.

Op de verdieping is een ruime overloop, drie grote slaapkamers en een stookhok waar de C.V.-ketel te vinden is.

Het woonhuis dient gerenoveerd te worden en heeft een grote woonoppervlakte van maar liefst 195 m2, gemeten conform de NEN2580 norm.

De schuur is eind jaren '80 flink gerenoveerd waarbij er o.a. een betonnen vloer en twee verdiepingsvloeren zijn aangebracht. Het is een schuur met grote rieten kap en de totale gebruiksoppervlakte (inclusief verdiepingen) is maar liefst ruim 750 m2! De schuur is opgedeeld in een grote ruimte en enkele kleinere zijruimtes waar o.a. voorheen de paardenstallen en koeienstallen zijn geweest. Hoewel de schuur destijds gerenoveerd is, heeft ook deze thans aandacht nodig qua renovatie.

Ten slotte is er een voormalig varkenshok, gelegen achter de schuur. Dit is een prima gebouw met een zadeldak met keramische pannen.

Een uniek object met vele mogelijkheden, waar rekening gehouden moet worden met onderhoudswerkzaamheden. Serieuze kandidaten kunnen zich melden voor een exclusieve online presentatie door de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.400.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
12400 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
756 m²
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Koudekerke met postcode 4371

Totaal aantal inwoners
3360 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Koudekerke met postcode 4371

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Koudekerke met postcode 4371

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
39%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Koudekerke met postcode 4371

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Koudekerke met postcode 4371

Woningen voor 1945
18%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
29%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Koudekerke met postcode 4371

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Koudekerke met postcode 4371

Gemiddelde WOZ waarde
€ 270.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Koudekerke met postcode 4371

Adressen per km²
425
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 4371
Kaart gemeente veere

Korte feiten over Koudekerke

Koudekerke (Zeeuws: Koukerke) is een dorp gelegen op Walcheren in de gemeente Veere, in de Nederlandse provincie Zeeland. Het was tevens de naam van een gemeente die van 1811 tot half 1966 heeft bestaan. Met 3.440 inwoners per 1 januari 2021 is Koudekerke het grootste dorp van de gemeente. Er wonen relatief veel forensen en senioren. Het dorp heeft een traditionele band met het aan de kust gelegen Dishoek.

M2 Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Paul Krugerstraat 9

4382 MA, Vlissingen

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • De Willem Ruysstraat 25

    Funda reviews

    Het contact met het makelaarskantoor én de makelaar verliep vanaf het allereerste moment prettig. Vriendelijk, servicegericht, meedenkend en...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Annie Romeinlaan 9

    Funda reviews

    Het contact met de makelaar en het hele team verliep prettig en efficiënt. Voor de vraagprijs zijn realistische uitgangspunten gehanteerd en...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Annie Ro05nlaan 9

    Funda reviews

    Het contact met de makelaar en het hele team verliep prettig en efficiënt. Voor de vraagprijs zijn realistische uitgangspunten gehanteerd en...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Vlissingsestraat 23, Koudekerke

    € 1.400.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud

    M2 Makelaars