Video - Athoslaan 34, Maastricht

Athoslaan 34

6213 CD, Maastricht (Limburg)

Deze moderne en met garage geschakelde stadsvilla met o.a. 4 slaapkamers, garage, fraai aangelegde tuin met loungehoek en jacuzzi staat op een toplocatie in de gewilde woonwijk Biesland. Dit uitstekend onderhouden en comfortabel woonhuis biedt een prima isolatie pakket waaronder gevel- en dakisolatie en kozijnen (kunststof) met HR++ glas.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Situering:
In de directe omgeving zijn uitstekende school-, winkel-, recreatieve- en culturele voorzieningen aanwezig. Verder bereikt u op loopafstand het prachtige natuurgebied Jekerdal en de Sint Pietersberg. Vanaf de Athoslaan heeft u een goede verbinding naar de snelwegen richting Eindhoven, Aken, Heerlen en Luik. De oude binnenstad en het stadspark zijn op een steenworp afstand bereikbaar.

Indeling:
Souterrain:

De woning is geheel onderkelderd en bestaat uit 3 ruime kelderbergingen: 9.20 x 5.70m.; 8.50 x 2.50m. en 2.10x 2.75m.

Begane grond:
Via ruime oprit met plaats voor 2 auto's naar overdekt terras; hal met meterkast; luxe betegeld toilet met inbouwcloset en fonteintje; de glazendeur biedt toegang tot de speels ingedeelde living van 58m2 met veel lichtinval, erker, plavuizenvloer en schuifpui; de gesloten keuken (4.20 x 2.60m.) met een in een hoek opgestelde inrichting met veel kastjes en apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en afzuigkap; bijkeuken van 2.70 x 2.70m. met wasmachineaansluitpunt, aanrecht, vaste wastafel en voorraadkast; toegang tot de verwarmde garage (5.90 x 2.75m.) met  plavuizenvloer en elektrisch bedienbare segmentpoort.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming naast radiatoren.
De veel privacy bieden tuin ligt op het Noordwesten en heeft een overdekt terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, een jacuzzi, een tuinhuis en een in de hoek van de achtertuin gelegen overdekte lounge met tv-aansluiting.

Eerste verdieping:
Via overloop naar 3 slaapkamers, badkamer, muurkast met vaste wastafel en balkon.
Slaapkamer 1: 4.20 x 3.20m. met vloerbedekking, wandkast en via schuifpui toegang tot het balkon;
Slaapkamer 2: 4.20 x 3.20/278m. met vinyl vloerbedekking;
Slaapkamer 3: 2.90 x 2.40m. met vloerbedekking;
Geheel betegelde badkamer (3.00 x 2.90m.) met whirlpool ligbad, douche met cabine, badkamermeubel met 2 wastafels, 2de toilet (inbouwcloset), vloerverwarming en designradiator;
Muurkast met vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar riante zolderkamer van ca. 45m2 met veel lichtinval bergschotten en vloerbedekking.
Deze zolderkamer is eenvoudig te splitsen in 2 kamers (5de slaapkamer!).

Verdere bijzonderheden:
Bouwjaar: 1998;
Perceeloppervlak: 491m2;
Woonoppervlak: 168m2;
Gebruiksoppervlak: ca. 253m2;
Verwarming en warmwatervoorziening: combi c.v.-installatie eigendom uit 1998, vloerverwarming en radiatoren;
Energielabel: C.
Dakisolatie: Unidek.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas.
Alarminstallatie aanwezig.

Kortom een op een fantastische locatie gelegen modern en veel privacy biedende woonhuis met flinke voor- en achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 800.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
491 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
85 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, jacuzzi, schuifpui
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr ketel agpo combiketel gas gestookt uit 1998 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achteruin
187 m² (17 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, elektrische deur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Maastricht met postcode 6213

Totaal aantal inwoners
4295 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Maastricht met postcode 6213

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
31%

Huishoudens in Maastricht met postcode 6213

Eenpersoons zonder kinderen
44%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
76%

Huishoudens in Maastricht met postcode 6213

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
24%

Woningen in Maastricht met postcode 6213

Woningen voor 1945
20%
Woningen tussen 1945 en 1965
23%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
26%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Maastricht met postcode 6213

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Maastricht met postcode 6213

Gemiddelde WOZ waarde
€ 330.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
3%

Overige in Maastricht met postcode 6213

Adressen per km²
1851
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6213
Kaart gemeente maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Maastricht is ontstaan bij een doorwaadbare plaats in de rivier de Maas, waaraan het zijn naam te danken heeft (Maastricht = Mosa Trajectum = doortocht door de Maas). Maastricht is al tweeduizend jaar lang ononderbroken bewoond. De stad heeft een lange en veelbewogen geschiedenis, waarvan de talrijke historische gebouwen en kunstschatten in kerken en musea getuigen. Internationaal kreeg de stad grote naamsbekendheid door het Verdrag van Maastricht (1992), dat de Europese Unie in haar huidige vorm creëerde en de weg vrijmaakte voor de invoering van de euro als Europese munt.

De stad wordt in de rest van Nederland vaak gezien als "buitenlands", vooral door de perifere ligging vlak bij België en Duitsland, maar ook door het atypische landschap, de Maaslandse huizenbouw, de afwijkende geschiedenis, de ingewikkelde taalsituatie, de dominantie van het katholicisme (vroeger meer dan nu), de sterke nadruk op het gemeenschapsleven (fanfares, carnaval, processies) en de vermeende Bourgondische leefwijze.

Aanbod Erik Bessems Makelaardij

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Gerda Remmers

    Google reviews

    Zeer tevreden over Erik en zijn team. We zijn heel goed geholpen en alles liep heel vloeiend! We werden super goed geïnformeerd en ze staan...

    1 jaar geleden

  • Dhr. Allard van Meer

    Funda reviews

    Erik Bessems, Monique en kantoor zijn erg professioneel, gedreven en uiterst vriendelijk. Geven duidelijke instructies en komen gemaakte afs...

    4 maanden geleden

  • Pieke Dassen

    Google reviews

    Huis verkocht via Bessems en zeer tevreden over hun aanpak. Professioneel en vakkundig. Kan deze makelaar aan iedereen aanraden.

    6 maanden geleden

  • Athoslaan 34, Maastricht

    € 800.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud