Azielaan 49

2408 HX, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

BIEDEN VANAF €375.000,=

In het moderne appartementencomplex La Gare vind je dit perfect onderhouden hoekappartement gelegen op de 6e verdieping. De woning is instapklaar met een strakke keuken en badkamer en een fijne afwerking zoals de bamboe-vloertegels in de woonkamer, gang en slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over de polders van het Groene Hart en Alphen aan den Rijn. Tevens bevindt zich een garage onder het complex, met een eigen parkeerplaats en berging.

Kerk en Zanen is een gewilde wijk aan de zuidkant van Alphen aan den Rijn. De bouw is nog volop in ontwikkeling en erg uiteenlopend, wat elke buurt weer een eigen karakter geeft. Er wonen veel jonge gezinnen. Je hebt hier alles binnen handbereik met meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen in de buurt. Er zijn meerdere parken, maar als je liever de drukte opzoekt, ligt het centrum van Alphen aan den Rijn op loop- of fietsafstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met meerdere buslijnen en het treinstation naast de deur. Met meerdere uitvalswegen bereik je ook met de auto snel de grote steden in de omgeving.

INDELING
Begane grond
De laatste woningen van La Gare zijn in 2016 opgeleverd en het complex heeft dan ook een luxe en moderne uitstraling met eigentijdse kleuren. Dit zorgt ervoor dat je je al thuis voelt voordat je de voordeur betreedt. Alle voorzieningen zijn compleet met een eigen berging en parkeerplaats onder het complex.

De ruime hal biedt aan de linkerhand toegang tot de twee slaapkamers, aan de rechterhand het toilet, de badkamer en bijkeuken en als je rechtdoor loopt bereik je de woonkamer. De bamboe-vloertegels vind je al terug in de hal en door de raampjes in de deur naar de woonkamer toe, is er genoeg lichtinval. Het is niet nodig om een slaapkamer of gedeelte van de badkamer vrij te maken voor de was, in de bijkeuken naast het toilet is er namelijk een aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zien er netjes en strak uit. De slaapkamers zijn bijna 9 en 14m², waardoor er voor zowel een bed als kast genoeg ruimte is. De badkamer heeft een heerlijk ligbad en aparte douche. Naast de douche is een mooi badkamermeubel ingebouwd met zwarte waskom en designkraan.

De woonkamer heeft twee zijdes, waaraan je aan je linkerhand de living vindt en aan de rechterhand de open keuken met ruimte voor de eettafel. Door de hoge raampartijen is er erg veel lichtinval. Met strakke muren, een moderne keuken en een prachtige vloer is de afwerking al helemaal af en hoef je hier alleen nog maar naar eigen wens in te richten! De Siematic keuken is van alle gemakken voorzien zoals een ingebouwde afzuigkap in het aanrecht, kokendwaterkraan, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, oven en een magnetron.

Zit je graag buiten, dan zit je met het balkon op het zuidwesten goed. Je geniet hier bijna de hele dag van een heerlijk zonnetje. Het balkon is bijna 8m², waardoor je hier een fijne loungeset kunt neerzetten.

Bijzonderheden
- Modern appartementencomplex uit 2016
- Hoekappartement
- Goed onderhouden, met een nette afwerking
- Moderne keuken en badkamer
- Airconditioning aanwezig
- Prachtig uitzicht over Alphen aan den Rijn
- Eigen parkeerplaats in de garage
- Waterontharder aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bijdrage VvE

€ 174.21 p/m

Bouw
Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
307 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lift, airconditioning, natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas uit 2016 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Parkeerkelder
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 174.21 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

Totaal aantal inwoners
17425 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
53%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
40%
Huishoudens met kinderen
46%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
34%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

Woningen tussen 1995 en 2005
33%
Woningen tussen 2005 en 2015
25%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
4%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2408

Adressen per km²
2009
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2408
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Aanbod Houtman & de Vogel Makelaardij B.V.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Liza Meeuwsen

    Google reviews

    Erg prettig en professioneel geholpen door dit makelaarskantoor en door Eveline in het bijzonder. Zij hebben alles in record tempo gefacilit...

    5 maanden geleden

  • Cora Heemskerk

    Funda reviews

    Ontzettend vriendelijk, hulpvaardig en veel verstand van zaken. Denkt echt met je mee. Al twee keer gebruik gemaakt van deze makelaar en zou...

    2 maanden geleden

  • Hans Tromp

    Google reviews

    Wij hebben houtman de vogel als makelaar gekozen om ons huis te verkopen, zeer professioneel personeel, vriendelijk, altijd bereikbaar, gesc...

    1 jaar geleden

  • Azielaan 49, Alphen Aan Den Rijn

    € 375.000 k.k. - Verkocht

    Houtman & De Vogel makelaardij B.V.