Cloekplein 126

6826 KW, Arnhem (Gelderland)

Wow wat een uitzicht!

Dit leuke 3 kamer appartement ligt op de bovenste verdieping van het complex met een fantastisch, weids uitzicht. Het brede, zonnige balkon ligt heerlijk op het zuidwesten waar je uitkijkt op o.a. “Park Presikhaaf”. Het knusse appartement heeft een gezellige woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Het geheel is afgewerkt met een neutrale, grijze laminaatvloer.

Het complex ligt op een aantrekkelijke locatie grenzend aan het vernieuwde en overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dan ook op loopafstand. Ook diverse scholen, het bruisende centrum van Arnhem of het gezellige, dorpse “Velp” ligt om de hoek. Het complex is voorzien van een lift en er is parkeergelegenheid voor de deur.

Kortom, er is genoeg te zien en te beleven!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

Begane grond:

Entree van het complex d.m.v. een bellen tableau met brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot 2 liften, het trappenhuis en de bergingen.

7e verdieping:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van de meterkast en deze geeft toegang tot alle (woon)ruimtes. Aan de rechterzijde is de lichte woonkamer voorzien van een nieuwe airconditioning en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met gaskookplaat, een oven en de afzuigkap. Er is een kleine bar wat een leuke verdeling geeft tussen keuken en woonkamer. Ook hier is er toegang tot het balkon. Het balkon is leuk en gezellig aangekleed d.m.v. houten vlonders. Er zijn 2 slaapkamers, een kleinere en grotere kamer. De kleine kamer heeft een praktische kastenwand ter overname, een ideale plek om te gebruiken als werkkamer. Ook vanuit hier is er een deur naar het balkon. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, een wastafel met kastombouw en een handige was hoek voorzien van de aansluitingen. Het toilet is separaat en naast de badkamer. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:

• Een knus appartement op de bovenste verdieping van het complex;
• Er is een fantastisch, weids uitzicht over Park Presikhaaf;
• Alle voorzieningen zijn op korte afstand;
• Zowel vanuit de slaapkamer, keuken en de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon;
• De lichte woonkamer is voorzien van een nieuwe airconditioning (2021);
• Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
• Er is een nieuwe HR boiler in eigendom, woning is aangesloten op blokverwarming;
• De bijdrage aan de Vve bedraagt € 171,80 incl het voorschot aan stookkosten;
• Het appartement is voorzien van een neutrale laminaatvloer;
• Er is een berging aanwezig en er is parkeergelegenheid voor het complex.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 175.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bijdrage VvE

€ 172 p/m

Bouw
Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
180 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken, lift
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan park, vrij uitzicht, open ligging
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / berging
Box
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 172 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Arnhem met postcode 6826

Totaal aantal inwoners
10360 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Arnhem met postcode 6826

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
20%
25 tot 35 jaar
31%
45 tot 65 jaar
21%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6826

Eenpersoons zonder kinderen
56%
Meerpersoons zonder kinderen
17%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6826

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Arnhem met postcode 6826

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
44%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Arnhem met postcode 6826

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
18%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
80%
Koopwoningen
20%

Overige in Arnhem met postcode 6826

Gemiddelde WOZ waarde
€ 158.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
16%

Overige in Arnhem met postcode 6826

Adressen per km²
2342
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6826
Kaart gemeente arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Tot de gemeente Arnhem behoren behalve de stad Arnhem ook de dorpen Elden en Schaarsbergen, de buurtschappen De Praets en 't Vlot, en delen van de buurtschappen Terlet en Deelen. De agglomeratie Arnhem, bestaande uit onder andere de gemeenten Arnhem, Westervoort, Duiven, Zevenaar, Lingewaard, Overbetuwe, Renkum en Rheden, telt circa 450.000 inwoners op een oppervlakte van ongeveer 714 km².

Arnhem ligt aan de rivier de Nederrijn, de IJssel en de Sint-Jansbeek. De stad ligt aan beide zijden van de Nederrijn (kortweg ook Rijn genoemd). Vooral het zuidelijke stadsdeel heeft zich na de Tweede Wereldoorlog grootschalig ontwikkeld. De stad staat internationaal bekend om de Slag om Arnhem: in de Tweede Wereldoorlog speelde Arnhem een belangrijke hoofdrol vanwege de luchtlanding en veldslag van de geallieerde troepen in september 1944, als onderdeel van Operatie Market Garden. Op verschillende plekken in de stad markeren monumenten de plekken waar tijdens de oorlog hevig werd gevochten.

De rechtbank Gelderland en het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden zijn in de stad gevestigd, en het is de basis van de landelijke militaire kamer en de luchtmobiele brigade. Daarnaast is de stad standplaats van een aantal nationale en internationale bezienswaardigheden, waaronder het Nederlands Openluchtmuseum en dierentuin Koninklijke Burgers' Zoo.

Aanbod Van Heteren & Actief Makelaars

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dhr. Jansen

    Funda reviews

    Het hele verkoopproces is vloeiend verlopen. Ik ben constant op de hoogte gehouden, niet alleen door de makelaar maar door alle betrokken me...

    1 maand geleden

  • Hellen De Roon

    Google reviews

    VHA heeft haar best gedaan om onze woning goed te verkopen. Wat uiteindelijk ook gelukt is. Prijs/kwaliteitverhouding zijn zonder meer goed....

    1 jaar geleden

  • Hofsingel 263

    Funda reviews

    De makelaar was makkelijk bereikbaar voor overleg en advies, ze stond mij vriendelijk te woord. Ze gaf goed advies over de vraagprijs en wat...

    5 maanden geleden

  • Cloekplein 126, Arnhem

    € 175.000 k.k. - Verkocht