De Waaij 12, Westervoort
Status: Verkocht
€ 750.000 k.k.
Woonoppervlakte
Circa 209 m²
Perceeloppervlakte
Circa 483 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2008
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
De Waaij 12
6931 JR, Westervoort (Gelderland)
Aan de rand van het centrum van Westervoort, op een gewilde plek vlakbij de recreatieplas De Waaij, op 50 meter loopafstand van de dijk met fantastisch uitzicht over de uiterwaarden, waar langdurig gefietst en gewandeld kan worden, op korte afstand van natuurgebieden als de Posbank en Veluwe, ligt deze onder architectuur gebouwde villa met maar liefst 6 ruime slaapkamers, met vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid op eigen grond en in de wijk. De woning is royaal, levensloopbestendig en van alle gemakken voorzien. De jonge woonwijk 'De Waaij' is ruim opgezet en heeft diverse speelgelegenheden voor kinderen. Alle voorzieningen, waaronder de basisschool en NS Station Westervoort, bevinden zich op loopafstand. Belangrijke uitvalswegen, zoals de A12, zijn binnen 5 tot 10 autominuten te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree, hal voorzien van garderobe, meterkast en luxe wandcloset met fontein, werk-/slaapkamer, uitgebouwde woonkamer (serre) aan de achterzijde met luxe open keuken in hoekopstelling en natuurstenen blad met 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en geïntegreerd koffiezetapparaat. De keuken geeft toegang tot de verlengde en geïsoleerde garage met elektra en (warm) water, voorzien van plavuizen vloer. De begane grond is voorzien van spachtelputz afwerking en hardhouten parketvloer "afzelia", gelegd in klassiek visgraat met bis, natuurstenen vensterbanken en designradiatoren. De serre heeft openslaande deuren naar de terrassen aan achterzijde en zijkant van de woning en een gezellige zithoek met gashaard. Aansluitend aan de serre zijn een veranda met lichtkoepel aan de achterzijde en een veranda aan de zijkant van de woning, waardoor ook op een minder mooie dag van de tuin genoten kan worden. Aan de voorzijde van de woning een tweede zitgedeelte.
1e Verdieping:
Ruime overloop, hardhouten trap, 4 riante slaapkamers met veel licht, luxe badkamer met douchecabine en stortdouche, wandcloset, designradiator, infrarood sauna en duo wastafel met meubelombouw. Geheel voorzien van white-wash eiken lamelle parket en spachtelputz wandafwerking. Vrijwel alle kamers hebben tv-aansluiting.
2e verdieping:
Hardhouten trap naar grote open zolderruimte waar meerdere slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden. Opstelplaats voor de CV Combiketel (Intergas) warmte-win-installatie en witgoed aansluiting, voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
De tuin is speels ingedeeld en heeft meerdere zonneterrassen, gedeeltelijk overdekt. Het houten tuinhuis geeft voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden:
- Aanvaarding per 1 februari 2023 doch in overleg met verkopers is een eerdere levering bespreekbaar
- energielabel A
- Voldoende parkeergelegenheid
- Zeer gunstig gelegen nabij alle voorzieningen en toch direct gelegen in prachtig wandel- en fietsgebied
- Zeer ruime woning geschikt voor thuiswerken of kantoor aan huis
- Thans 6 slaapkamers, uit te breiden naar 8 kamers, geschikte voor grote (samengestelde) gezinnen
- Veel lichtinval, meerdere (overdekte) terrassen
- Warmte-win-installatie
Alle media
De Waaij 12
6931 JR, Westervoort (Gelderland)
Aan de rand van het centrum van Westervoort, op een gewilde plek vlakbij de recreatieplas De Waaij, op 50 meter loopafstand van de dijk met fantastisch uitzicht over de uiterwaarden, waar langdurig gefietst en gewandeld kan worden, op korte afstand van natuurgebieden als de Posbank en Veluwe, ligt deze onder architectuur gebouwde villa met maar liefst 6 ruime slaapkamers, met vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid op eigen grond en in de wijk. De woning is royaal, levensloopbestendig en van alle gemakken voorzien. De jonge woonwijk 'De Waaij' is ruim opgezet en heeft diverse speelgelegenheden voor kinderen. Alle voorzieningen, waaronder de basisschool en NS Station Westervoort, bevinden zich op loopafstand. Belangrijke uitvalswegen, zoals de A12, zijn binnen 5 tot 10 autominuten te bereiken.Indeling
Begane grond:
Ruime entree, hal voorzien van garderobe, meterkast en luxe wandcloset met fontein, werk-/slaapkamer, uitgebouwde woonkamer (serre) aan de achterzijde met luxe open keuken in hoekopstelling en natuurstenen blad met 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en geïntegreerd koffiezetapparaat. De keuken geeft toegang tot de verlengde en geïsoleerde garage met elektra en (warm) water, voorzien van plavuizen vloer. De begane grond is voorzien van spachtelputz afwerking en hardhouten parketvloer "afzelia", gelegd in klassiek visgraat met bis, natuurstenen vensterbanken en designradiatoren. De serre heeft openslaande deuren naar de terrassen aan achterzijde en zijkant van de woning en een gezellige zithoek met gashaard. Aansluitend aan de serre zijn een veranda met lichtkoepel aan de achterzijde en een veranda aan de zijkant van de woning, waardoor ook op een minder mooie dag van de tuin genoten kan worden. Aan de voorzijde van de woning een tweede zitgedeelte.
1e Verdieping:
Ruime overloop, hardhouten trap, 4 riante slaapkamers met veel licht, luxe badkamer met douchecabine en stortdouche, wandcloset, designradiator, infrarood sauna en duo wastafel met meubelombouw. Geheel voorzien van white-wash eiken lamelle parket en spachtelputz wandafwerking. Vrijwel alle kamers hebben tv-aansluiting.
2e verdieping:
Hardhouten trap naar grote open zolderruimte waar meerdere slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden. Opstelplaats voor de CV Combiketel (Intergas) warmte-win-installatie en witgoed aansluiting, voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
De tuin is speels ingedeeld en heeft meerdere zonneterrassen, gedeeltelijk overdekt. Het houten tuinhuis geeft voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden:
- Aanvaarding per 1 februari 2023 doch in overleg met verkopers is een eerdere levering bespreekbaar
- energielabel A
- Voldoende parkeergelegenheid
- Zeer gunstig gelegen nabij alle voorzieningen en toch direct gelegen in prachtig wandel- en fietsgebied
- Zeer ruime woning geschikt voor thuiswerken of kantoor aan huis
- Thans 6 slaapkamers, uit te breiden naar 8 kamers, geschikte voor grote (samengestelde) gezinnen
- Veel lichtinval, meerdere (overdekte) terrassen
- Warmte-win-installatie
Kenmerken
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per 01-02-2023
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Hypotheken
Hypotheekadvies
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Westervoort met postcode 6931
Inwoners in Westervoort met postcode 6931
Huishoudens in Westervoort met postcode 6931
Huishoudens in Westervoort met postcode 6931
Woningen in Westervoort met postcode 6931
Woningen in Westervoort met postcode 6931
Overige in Westervoort met postcode 6931
Overige in Westervoort met postcode 6931
© Cijfers afkomstig van het CBS
Korte feiten over Westervoort
Westervoort is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland. De gemeente telt 14.943 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 7,85 km² (waarvan 1 km² water). Sinds 2016 is Westervoort qua oppervlakte de kleinste gemeente van Nederland.
Westervoort ligt ten zuidoosten van Arnhem; noordelijk van de Nederrijn, oostelijk van de IJssel, precies waar deze zich afsplitst. Het is van origine een heerlijkheid met de 'Heer van Westervoort' aan het hoofd. Sinds december 2011 heeft Westervoort - na een tussenperiode van 75 jaar - opnieuw een treinstation.
Westervoort vormt samen met de gebieden van de gemeenten Zevenaar, Duiven en Montferland de streek Liemers die totaal bijna 84.000 inwoners telt.
Aanbod Van Heteren & Actief Makelaars
Van Heteren & Actief Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Kronenburgpromenade 30
6831 EA, Arnhem
Contact opnemen
Onze beoordelingen
Dhr. Jansen
Het hele verkoopproces is vloeiend verlopen. Ik ben constant op de hoogte gehouden, niet alleen door de makelaar maar door alle betrokken me...
1 maand geleden
Hellen De Roon
VHA heeft haar best gedaan om onze woning goed te verkopen. Wat uiteindelijk ook gelukt is. Prijs/kwaliteitverhouding zijn zonder meer goed....
1 jaar geleden
Hofsingel 263
De makelaar was makkelijk bereikbaar voor overleg en advies, ze stond mij vriendelijk te woord. Ze gaf goed advies over de vraagprijs en wat...
5 maanden geleden
De Waaij 12, Westervoort
€ 750.000 k.k. - Verkocht