Video - Dijkmanzoet 80, Tiel

Dijkmanzoet 80

4007 XJ, Tiel (Gelderland)

Strak afgewerkte INSTAPKLARE geschakelde TWEE-ONDER-ÉEN-KAP woning!

ER ZIJN KIJKMOMENTEN OP DINSDAG 28 DECEMBER EN WOENSDAG 29 DECEMBER.
GRAAG TELEFONISCH AANMELDEN.

Goed onderhouden, sfeervolle en bovenal verassend ruime geschakelde twee-onder-één-kap woning in de populaire wijk Passewaaij.

Deze ruime eengezinswoning beschikt daarnaast over 3 slaapkamers, een moderne badkamer, dakterras en een nog in te delen zolder. De ligging binnen de wijk garandeert de nabijheid van vele voorzieningen zoals het winkelcentrum, basisscholen en het NS-station. Twee treinen per uur zorgen ervoor dat je binnen 40 minuten op Utrecht CS uit kan stappen.

Begane grond:
Voortuin, entree, hal en meterkast. Via de hal kom je in de ruime lichte woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek. De zithoek heeft een leuk uitzicht op de voortuin en straat, vanaf de eethoek kijk je op de onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin. De open keuken is eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, koffiezetapparaat en vaatwasser.
In de woonkamer en keuken ligt een houten parketvloer. De wanden zijn zowel gespoten als met stuc afgewerkt.
Het moderne toilet bevindt zich in de kern van de woning en is met antracietgrijze vloer en witte wandtegels afgewerkt.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde is de masterbedroom en de tweede slaapkamer, de badkamer en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde.
De moderne badkamer is ruim van opzet en afgewerkt in een houtlook-vloer en witte wandtegels. Het heeft een inloop-regendouche, een tweede toilet en een brede wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Momenteel is dit een open verdieping met velux dakraam en is geheel naar eigen wens in te delen. Met enkele aanpassingen kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Hier is de opstelplaats van de wasmachine en droger en de c.v

Tuin:
Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereik je de achtertuin. De tuin is op het westen georiënteerd, waardoor je van ’s morgens vroeg tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. De tuin is 58m2 groot en heeft achterin een overkapping waardoor het het hele jaar door prima vertoeven is. Uiteraard ontbreekt een berging en achterom niet.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 332.500 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

Beschikbaar per 28-2-2022

Bouw
Object type
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Afmetingen achteruin
58 m² (10,78 meter diep en 5,37 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Lijst van Zaken

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Vragenlijst

| Downloaden

Biedingsformulier

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Bezichtiging

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Tiel met postcode 4007

Totaal aantal inwoners
9680 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Tiel met postcode 4007

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
10%

Huishoudens in Tiel met postcode 4007

Eenpersoons zonder kinderen
20%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
49%

Huishoudens in Tiel met postcode 4007

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
43%
Huishoudens met kinderen
51%

Woningen in Tiel met postcode 4007

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
22%

Woningen in Tiel met postcode 4007

Woningen tussen 1995 en 2005
50%
Woningen tussen 2005 en 2015
20%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Tiel met postcode 4007

Gemiddelde WOZ waarde
€ 273.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Tiel met postcode 4007

Adressen per km²
1009
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 4007
Kaart gemeente tiel

Korte feiten over Tiel

Tiel is een stad (Hanzestad) en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland. De gemeente telde op 1 juli 2021 ongeveer 41.932 inwoners (bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 34,81 km² (waarvan 2,17 km² water).

Tiel ligt aan de A15 en kan bereikt worden via de N834 en N835. De stad ligt ingeklemd tussen de rivieren de Waal (in het zuiden), de Linge (in het noorden) en het Amsterdam-Rijnkanaal (in het oosten). Tiel fungeert als eindpunt van de spoorlijnen Utrecht - Tiel en Arnhem - Tiel. Tiel heeft sinds 1882 een station aan deze lijnen; sinds 2007 heeft de wijk Passewaaij ook een station aan de lijn Utrecht - Tiel. Verder heeft Tiel een overnachtingshaven voor de binnenvaart. Het fiets-en-voetveer Tiel - Wamel verbindt Tiel met Wamel aan de overkant van de Waal.

De mascotte van de stad is Flipje, het fruitbaasje (de stripfiguur van de voormalige lokale jamfabriek De Betuwe). Van Flipje staat een standbeeld in het stadscentrum.

Aanbod Woondroom Alphen

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dijkmanzoet 80

    Funda reviews

    Het contact was heel prettig. Duidelijke communicatie, afspraak is afspraak. Je weet precies waar je aan toe bent. Ik ben meer dan tevreden...

    2 maanden geleden

  • kee wong

    Google reviews

    Gaby heeft ons zeer goed geholpen en geadviseerd om ons verkoop traject en heeft ons veel uit handen genomen, zodat we vooral ons aandacht o...

    1 jaar geleden

  • Dhr. Ellerbrak

    Funda reviews

    Hele fijne makelaar! Recht door zee, zegt waar het op staat. Werden keurig van alle ontwikkelingen op de hoogte gehouden. Neemt de tijd voor...

    6 maanden geleden

  • Dijkmanzoet 80, Tiel

    € 332.500 k.k. - Verkocht onder voorbehoud

    WoonDroom Alphen