Eesveenseweg 80, Eesveen

Eesveenseweg 80

8347 JG, Eesveen (Overijssel)

UNIEK PAARDENOBJECT OP EEN PERCEEL VAN 1,13 HECTARE

Op steenworp afstand van Steenwijk, en op de grens van Drenthe en Overijssel staat deze unieke droom voor elke paardenliefhebber. De huidige eigenaren hebben de woning grotendeels gerenoveerd, maar ook voor de paarden zijn er goede faciliteiten aangelegd. In de stal zijn maar liefst 8 ruime paardenboxen en achter de stal bevinden zich 3 zandpaddocks, een longeercirkel, een buitenbak met 'All weather tuft' bodem, 4 graspaddocks en een perceeltje weiland. Het geheel is landelijk gelegen en staat op een perceel van 11.340 m² eigen grond.

INDELING WONING:
Zijentree met gang en meterkast. Toiletruimte met wandcloset, wasruimte met witgoedaansluiting en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. Tussenhal met garderobekast en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte, L-vormige woonkamer met houtkachel en halfopen keuken met recht aanrecht voorzien van inbouwapparaten.
In het voorste deel van de stal is een moderne slaapkamer gerealiseerd met 2 inloopkasten, verder is er een 'zadelkamer' die ook kan worden gebruikt als 2e slaapkamer.
1e verdieping: grote overloop met vaste kasten en luik naar bergzolder, 2 eenvoudige slaapkamers.

AANGEBOUWDE STAL:
Het stalgebouw met houten gebinten en hooizolder heeft een totale oppervlakte van ca. 220 m² en is voorzien van 8 ruime paardenboxen van 3.60 x 3.20, een paardenwasplaats en een dekenkamer. Centraal in de stal een loopgang naar de achterzijde die uitkomt achter de stal.
BUITENTERREIN:
Op het terrein voor de boswal zijn 3 zandpaddocks (2 van 14 x 14 en 1 van 11 x 14) allen voorzien van drainage en een automatische drinkbak met vaste wateraansluiting. Verder is er een longeercirkel en een grote opslagschuur van 11 x 22 meter.
Achter de boswal is een buitenbak van 20 x 40 voorzien van drainage en 'All Weather Tuft" bodem. Daarnaast zijn er 4 graspaddocks, ieder voorzien van automatische drinkbakken met vaste wateraansluiting. Via het pad tussen de paddocks en de buitenbak is het achterste perceeltje weiland bereikbaar dat grenst aan de "Eesveensche wetering".
Langs de stal is het buitenterrein bereikbaar met een grote trailer of vrachtwagen en achter de stal is voldoende ruimte voor opslag of parkeren.

ALGEMEEN:
Naast de woning is een afgesloten privétuin met nieuwe houten berging en zonneterras. Verderop, grenzend aan de weg, is een perceel met enkele fruitbomen. De woning is netjes onderhouden en wordt verwarmd met een intergas cv ketel uit 2002 en radiatoren. De houten kozijnen verkeren in redelijk tot goede staat maar moeten wel worden geschilderd. De bovenverdieping is momenteel niet in gebruik en kan door de nieuwe eigenaren worden aangepast naar eigen eisen. De achterste schuur is een open opslag en verkeert in matige staat van onderhoud, naast deze schuur is een mestkuil en achter de stal is een voormalige gierkelder. Het bos van De Eese is op 10 minuten stapafstand gelegen en bijzonder geschikt voor mooie buitenritten!
De woning staat aan de doorgaande provinciale weg van Steenwijk naar Frederiksoord. Er zijn goede aansluitingen op het wegennet en de woning is prima bereikbaar met openbaar vervoer. Op slechts 3 minuten loopafstand bevindt zich een basisschool en op fietsafstand zijn alle middelbare scholen in Steenwijk bereikbaar. voor meer informatie zie www.eesveenseweg80.nl