Emmastraat 15

5953 HR, Reuver (Limburg)

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning, met nieuw dak, is gelegen op een ruim perceel van bijna 1.100 m²! Op de begane grond is een ruime hal, woonkamer met open keuken, speelkamer / kantoor, toiletruimte, badkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, één doorloopkamer welke ideaal is als kantoor, inloopkast of eventueel als vijfde slaapkamer en een toiletruimte. Ook is er nog een grote zolder waar een vaste trap tot de mogelijkheid behoord om deze ruimte nog optimaal te kunnen benutten. 

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2010 is ook het dak compleet vervangen: stalen spant, nieuwe verdiepingsvloer en geïsoleerde dakplaten. De bestaande dakpannen zijn vervolgens weer terug gelegd. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, waarbij ook hier de vloer volledig is vervangen inclusief isolatie. De begane grond vloer is zelfs nog extra verstevigd met een stalen balk. Ook de buitenkant van de hoofdbouw is ca. vijf jaar geleden nog gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd! 

De mega grote achtertuin is momenteel aangelegd met diverse terrassen, tuinhuis, grote kippenren, opslagruimte en er is een grondwaterpomp aanwezig Gezien de grootte van het perceel is het ideaal om hier dieren te houden, maar ook voor een zwembad met poolhouse is er plek genoeg!

Indeling

Kelder

Provisieruimte

Begane grond 
Hal met meterkast (vernieuwd) en toegang tot de woonkamer en de badkamer.
Woonkamer met open keuken, haard en veel licht inval en een leuk contact met de tuin.
De open keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron (2021), vaatwasser (2019) en een koelkast. Vanuit de keuken is de speelruimte bereikbaar.
De speelruimte is momenteel het domein van de kinderen, maar dit is natuurlijk ook een ideale ruimte als kantoor, bijkeuken of om uiteindelijk bij de woonkamer/keuken te betrekken. Vanuit de speelruimte is de kelder, de inpandige garage, de achtertuin en een toiletruimte bereikbaar.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Grote garage met smeerput, elektrische sectionaal poort, witgoedaansluitingen, opstelling van de cv ketel (Nefit Topline 2008) en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping (originele paneeldeuren aanwezig!)
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de doorloopkamer welke toegang geeft tot de vierde slaapkamer en een toiletruimte.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Vier slaapkamers en één doorloop kamer welke ideaal is als kantoor, inloopkast of eventueel als vijfde slaapkamer, ook is er de mogelijkheid om vanuit de doorloopkamer een vaste trap naar de zolder te maken.

Tweede verdieping (vlizotrap)
Bergzolder met een goede stahoogte en twee dakramen.
 

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
1095 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Externe bergruimte
19 m²
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline combiketel gas gestookt uit 2008 (eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achteruin
817 m² (43 meter diep en 19 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Reuver met postcode 5953

Totaal aantal inwoners
11000 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Reuver met postcode 5953

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Reuver met postcode 5953

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Reuver met postcode 5953

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reuver met postcode 5953

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
18%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reuver met postcode 5953

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Reuver met postcode 5953

Gemiddelde WOZ waarde
€ 206.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
8%

Overige in Reuver met postcode 5953

Adressen per km²
839
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 5953
Kaart gemeente beesel

Korte feiten over Reuver

Reuver (Limburgs: De Ruiver) is een Noord-Limburgs dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Beesel. Het heeft ongeveer 11.005 inwoners, met een bevolkingsdichtheid van 746 inw./km².

Reuver ligt tussen de Maas en de grens met Duitsland. Reuver wordt verder ontsloten door de A73.

Reuver, de jongste kern binnen de schepenbank Beesel en Belfeld, werd voor het eerst genoemd in 1547. De naam is afgeleid van herberg De Rover, een middeleeuwse benaming voor roofvogel. In latere akten werd de herberg, vermoedelijk voorzien van een uithangbord met daarop een adelaar, door reizigers ook wel aangeduid als 'Aquila' en 'la Noire Aigle'.

In het plaatselijke dialect wordt het dorp De Ruiver genoemd (mét lidwoord). Men zegt gewoonlijk niet inne Ruiver, maar oppe Ruiver.

Aanbod Erik Bessems Makelaardij

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rijksweg 37

5953 AA, Reuver

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Gerda Remmers

    Google reviews

    Zeer tevreden over Erik en zijn team. We zijn heel goed geholpen en alles liep heel vloeiend! We werden super goed geïnformeerd en ze staan...

    1 jaar geleden

  • Dhr. Allard van Meer

    Funda reviews

    Erik Bessems, Monique en kantoor zijn erg professioneel, gedreven en uiterst vriendelijk. Geven duidelijke instructies en komen gemaakte afs...

    4 maanden geleden

  • Pieke Dassen

    Google reviews

    Huis verkocht via Bessems en zeer tevreden over hun aanpak. Professioneel en vakkundig. Kan deze makelaar aan iedereen aanraden.

    6 maanden geleden

  • Emmastraat 15, Reuver

    € 450.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud