Emmastraat 15, Reuver
Status: Verkocht onder voorbehoud
€ 450.000 k.k.
Woonoppervlakte
Circa 149 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1095 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1925
Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Emmastraat 15
5953 HR, Reuver (Limburg)
Deze keurig onderhouden vrijstaande woning, met nieuw dak, is gelegen op een ruim perceel van bijna 1.100 m²! Op de begane grond is een ruime hal, woonkamer met open keuken, speelkamer / kantoor, toiletruimte, badkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, één doorloopkamer welke ideaal is als kantoor, inloopkast of eventueel als vijfde slaapkamer en een toiletruimte. Ook is er nog een grote zolder waar een vaste trap tot de mogelijkheid behoord om deze ruimte nog optimaal te kunnen benutten.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2010 is ook het dak compleet vervangen: stalen spant, nieuwe verdiepingsvloer en geïsoleerde dakplaten. De bestaande dakpannen zijn vervolgens weer terug gelegd. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, waarbij ook hier de vloer volledig is vervangen inclusief isolatie. De begane grond vloer is zelfs nog extra verstevigd met een stalen balk. Ook de buitenkant van de hoofdbouw is ca. vijf jaar geleden nog gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd!
De mega grote achtertuin is momenteel aangelegd met diverse terrassen, tuinhuis, grote kippenren, opslagruimte en er is een grondwaterpomp aanwezig Gezien de grootte van het perceel is het ideaal om hier dieren te houden, maar ook voor een zwembad met poolhouse is er plek genoeg!
Indeling
Kelder
Provisieruimte
Begane grond
Hal met meterkast (vernieuwd) en toegang tot de woonkamer en de badkamer.
Woonkamer met open keuken, haard en veel licht inval en een leuk contact met de tuin.
De open keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron (2021), vaatwasser (2019) en een koelkast. Vanuit de keuken is de speelruimte bereikbaar.
De speelruimte is momenteel het domein van de kinderen, maar dit is natuurlijk ook een ideale ruimte als kantoor, bijkeuken of om uiteindelijk bij de woonkamer/keuken te betrekken. Vanuit de speelruimte is de kelder, de inpandige garage, de achtertuin en een toiletruimte bereikbaar.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Grote garage met smeerput, elektrische sectionaal poort, witgoedaansluitingen, opstelling van de cv ketel (Nefit Topline 2008) en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping (originele paneeldeuren aanwezig!)
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de doorloopkamer welke toegang geeft tot de vierde slaapkamer en een toiletruimte.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Vier slaapkamers en één doorloop kamer welke ideaal is als kantoor, inloopkast of eventueel als vijfde slaapkamer, ook is er de mogelijkheid om vanuit de doorloopkamer een vaste trap naar de zolder te maken.
Tweede verdieping (vlizotrap)
Bergzolder met een goede stahoogte en twee dakramen.
Alle media
Emmastraat 15
5953 HR, Reuver (Limburg)
Deze keurig onderhouden vrijstaande woning, met nieuw dak, is gelegen op een ruim perceel van bijna 1.100 m²! Op de begane grond is een ruime hal, woonkamer met open keuken, speelkamer / kantoor, toiletruimte, badkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, één doorloopkamer welke ideaal is als kantoor, inloopkast of eventueel als vijfde slaapkamer en een toiletruimte. Ook is er nog een grote zolder waar een vaste trap tot de mogelijkheid behoord om deze ruimte nog optimaal te kunnen benutten.De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2010 is ook het dak compleet vervangen: stalen spant, nieuwe verdiepingsvloer en geïsoleerde dakplaten. De bestaande dakpannen zijn vervolgens weer terug gelegd. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, waarbij ook hier de vloer volledig is vervangen inclusief isolatie. De begane grond vloer is zelfs nog extra verstevigd met een stalen balk. Ook de buitenkant van de hoofdbouw is ca. vijf jaar geleden nog gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd!
De mega grote achtertuin is momenteel aangelegd met diverse terrassen, tuinhuis, grote kippenren, opslagruimte en er is een grondwaterpomp aanwezig Gezien de grootte van het perceel is het ideaal om hier dieren te houden, maar ook voor een zwembad met poolhouse is er plek genoeg!
Indeling
Kelder
Provisieruimte
Begane grond
Hal met meterkast (vernieuwd) en toegang tot de woonkamer en de badkamer.
Woonkamer met open keuken, haard en veel licht inval en een leuk contact met de tuin.
De open keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron (2021), vaatwasser (2019) en een koelkast. Vanuit de keuken is de speelruimte bereikbaar.
De speelruimte is momenteel het domein van de kinderen, maar dit is natuurlijk ook een ideale ruimte als kantoor, bijkeuken of om uiteindelijk bij de woonkamer/keuken te betrekken. Vanuit de speelruimte is de kelder, de inpandige garage, de achtertuin en een toiletruimte bereikbaar.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Grote garage met smeerput, elektrische sectionaal poort, witgoedaansluitingen, opstelling van de cv ketel (Nefit Topline 2008) en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping (originele paneeldeuren aanwezig!)
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de doorloopkamer welke toegang geeft tot de vierde slaapkamer en een toiletruimte.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Vier slaapkamers en één doorloop kamer welke ideaal is als kantoor, inloopkast of eventueel als vijfde slaapkamer, ook is er de mogelijkheid om vanuit de doorloopkamer een vaste trap naar de zolder te maken.
Tweede verdieping (vlizotrap)
Bergzolder met een goede stahoogte en twee dakramen.
Kenmerken
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
BAG uittreksel
Plattegronden
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Reuver met postcode 5953
Inwoners in Reuver met postcode 5953
Huishoudens in Reuver met postcode 5953
Huishoudens in Reuver met postcode 5953
Woningen in Reuver met postcode 5953
Woningen in Reuver met postcode 5953
Overige in Reuver met postcode 5953
Overige in Reuver met postcode 5953
© Cijfers afkomstig van het CBS
Korte feiten over Reuver
Reuver (Limburgs: De Ruiver) is een Noord-Limburgs dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Beesel. Het heeft ongeveer 11.005 inwoners, met een bevolkingsdichtheid van 746 inw./km².
Reuver ligt tussen de Maas en de grens met Duitsland. Reuver wordt verder ontsloten door de A73.
Reuver, de jongste kern binnen de schepenbank Beesel en Belfeld, werd voor het eerst genoemd in 1547. De naam is afgeleid van herberg De Rover, een middeleeuwse benaming voor roofvogel. In latere akten werd de herberg, vermoedelijk voorzien van een uithangbord met daarop een adelaar, door reizigers ook wel aangeduid als 'Aquila' en 'la Noire Aigle'.
In het plaatselijke dialect wordt het dorp De Ruiver genoemd (mét lidwoord). Men zegt gewoonlijk niet inne Ruiver, maar oppe Ruiver.
Aanbod Erik Bessems Makelaardij
Erik Bessems Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Rijksweg 37
5953 AA, Reuver
Contact opnemen
Onze beoordelingen
Gerda Remmers
Zeer tevreden over Erik en zijn team. We zijn heel goed geholpen en alles liep heel vloeiend! We werden super goed geïnformeerd en ze staan...
1 jaar geleden
Dhr. Allard van Meer
Erik Bessems, Monique en kantoor zijn erg professioneel, gedreven en uiterst vriendelijk. Geven duidelijke instructies en komen gemaakte afs...
4 maanden geleden
Pieke Dassen
Huis verkocht via Bessems en zeer tevreden over hun aanpak. Professioneel en vakkundig. Kan deze makelaar aan iedereen aanraden.
6 maanden geleden
Emmastraat 15, Reuver
€ 450.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud