Gerard Doustraat 21

2391 CT, Hazerswoude-dorp (Zuid-Holland)

Deze fijne tussenwoning is van alle gemakken voorzien en goed onderhouden. Met onder andere een recent vernieuwde badkamer en nette vloeren en muren, kunt u hier zo intrekken. De woning heeft onder andere drie slaapkamers en een fijne ruime woonkamer en is hiermee dan ook de ideale woning voor (jonge) gezinnen!
Hazerswoude-Dorp is een natuurrijk dorp tussen Leiden en Alphen aan den Rijn in. Het dorp staat voor rust en ruimte, echter heeft u hier ook alle faciliteiten binnen handbereik. Het dorp is voorzien van meerdere scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen. Daarnaast heeft Hazerswoude-Dorp een rijk verenigingsleven met de meest gezellige jaarlijkse evenementen. Er rijden twee buslijnen door het dorp en dankzij de verbindingswegen bent u met de auto snel in alle grote steden van de Randstad.

Indeling
Begane grond
Vanuit de hal betreed u de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de keuken met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim, maar dankzij de indeling doet deze knus aan. De living omvat een ruimte van 23m² en de eetkamer 11,5m². De brede toog zorgt ervoor dat deze ruimtes van elkaar gescheiden zijn, maar toch in elkaars verlengde liggen waardoor het ruimtelijke gevoel blijft. Door de grote raampartijen is er in beide ruimtes meer dan voldoende lichtinval. Bij de eetkamer kunt u de deuren naar de achtertuin open gooien, waardoor u hier ook met warmer zomerweer heerlijk kunt genieten van uw diner. De keuken is een aparte ruimte net voor de woonkamer met een tweede toegang tot de achtertuin. Hier bent u voorzien van alle benodigdheden zoals een inbouw oven, koelkast, kookplaat met afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de trap naar de overloop en op de overloop zelf ligt een comfortabele vloerbedekking. Dezelfde vloer is tevens terug te vinden in één van de slaapkamers. De andere slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van laminaat. Het zijn twee fijne kamers van bijna 13 en 10m² en hierdoor groot genoeg voor zowel bed als kast. De badkamer is recent vernieuwd en bevat een mix van witte en antraciet kleurige betegeling. Deze ruimte bevat een heerlijke inloopdouche, tweede toilet en een groot badkamermeubel met twee wastafels en spiegel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is er zeer veel leefruimte dankzij de handige indeling. Er is een slaapkamer van ruim 20m². Daarnaast is er op de overloop van 9,4m² volldoende ruimte om bijvoorbeeld een thuiskantoor in te richten, of een inloopkast. Beide ruimtes zijn voorzien van raampartijen (met HR++ glas, draaik/kiepramen) aan weerszijden, waardoor er veel lichtinval is.

Buitenruimte
De ruime voortuin is volledig voorzien van antracietkleurige betegeling, waardoor u deze buitenruimte volledig naar eigen wens kunt inrichten. Daarnaast is de tuin omheind met een houten hek. Dankzij de ruimte kunt u hier een fijne zithoek creëren. Ook de achtertuin is volledig betegeld. Hier vindt u tevens de berging en via de achterom fietst u snel weg.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden
- Veel leefruimte
- Drie slaapkamers
- Alle voorzieningen nabij
- Recent vernieuwde badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag uit 2018 (eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen
Garage
Soort garage
Geen garage

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Lijst roerende zaken

| Downloaden

Vragenlijst deel 2

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Totaal aantal inwoners
5975 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
3%

Overige in Hazerswoude-dorp met postcode 2391

Adressen per km²
481
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2391
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Hazerswoude-dorp

Hazerswoude-Dorp is een centraal gelegen plaats in de Nederlandse gemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had het 6.155 inwoners. Het dorp is gelegen in het Groene Hart en ligt midden tussen de plaatsen Leiden, Alphen aan den Rijn, Boskoop en Benthuizen.

Tot 1 januari 2014 behoorde Hazerswoude-Dorp tot de gemeente Rijnwoude en was daarmee de grootste kern binnen de gemeente.

Aanbod Houtman & de Vogel Makelaardij B.V.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Liza Meeuwsen

    Google reviews

    Erg prettig en professioneel geholpen door dit makelaarskantoor en door Eveline in het bijzonder. Zij hebben alles in record tempo gefacilit...

    5 maanden geleden

  • Cora Heemskerk

    Funda reviews

    Ontzettend vriendelijk, hulpvaardig en veel verstand van zaken. Denkt echt met je mee. Al twee keer gebruik gemaakt van deze makelaar en zou...

    2 maanden geleden

  • Hans Tromp

    Google reviews

    Wij hebben houtman de vogel als makelaar gekozen om ons huis te verkopen, zeer professioneel personeel, vriendelijk, altijd bereikbaar, gesc...

    1 jaar geleden

  • Gerard Doustraat 21, Hazerswoude-dorp

    € 375.000 k.k. - Onder bod

    Houtman & De Vogel makelaardij B.V.