Glenn Millerstraat 96

6836 DX, Arnhem (Gelderland)

Op een goede locatie in “Rijkerswoerd” vind je dit royale gezinshuis!

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een kunststof pui met dubbele schuifdeuren waardoor er een goed licht inval ontstaat. De overkapping zorgt voor de knusse uurtjes in het voor- en/of najaar.

Het geheel heeft een zeer kindvriendelijke ligging doordat de voorzijde aan een hofje ligt en om de hoek is de speeltuin. De achtertuin ligt op het zonnige westen, je kijkt uit op een parkeerterrein met veel privacy.

Door het plaatsen van een royale dakkapel is er een volwaardige 2e verdieping ontstaan. Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd en aan de voorzijde is de praktische voorzolder met de wasruimte en veel bergruimte. Tevens is er ook nog een praktische vliering.

De ideale ligging in de wijk “Rijkerswoerd” biedt diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals o.a. een eigen winkelcentrum, diverse basisscholen, een voetbalvereniging en een goede busverbinding. Ook het overdekte winkelcentrum “Kronenburg”, diverse uitvalswegen of het centrum van Arnhem zijn op enkele minuten afstand.

Kortom, genoeg te zien!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.


Indeling:
Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het moderne toilet, de meterkast en er is ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonruimte. Deze is opgedeeld in een open keuken aan de voorzijde. De keuken heeft een U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde is de zithoek, deze is op meerdere manieren in te richten. De royale schuifpui zorgt voor veel licht. De begane grond is voorzien van een nieuwe pvc vloer.


1e verdieping:

Als je naar boven loopt biedt de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde is de 3e ruime slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, het 2e toilet en de wastafel met lades.


2e verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 4e ruime slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel over de volle breedte. Hierdoor zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers ontstaan. Aan de voorzijde is de zolder met bergruimte. Hier is tevens de opstelling van de c.v. combi-ketel en de aansluiting voor uw wasmachine. Vanuit de overloop is er toegang tot de vliering middels een vlizotrap.


Bijzonderheden:

• Royale gezinswoning met 4 slaapkamers en veel bergruimte;
• Zeer kindvriendelijke ligging aan een hofje en de speeltuin is om de hoek;
• De 2e verdieping is voorzien van een grote dakkapel uitgevoerd in kunststof;
• De woonkamer is voorzien van een kunststof pui met dubbele schuifdeuren;
• Er is een moderne badkamer voorzien van o.a. een royale inloopdouche en het 2e toilet;
• De begane grond is voorzien van een nieuwe pvc vloer;
• De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser etc;
• Het keukenraam heeft een elektrisch rolluik;
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
• De zonnige tuin ligt op het westen en is voorzien van een overkapping;
• De berging is voorzien van elektra;
• Directe ligging nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 295.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

Direct

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, dakraam
Energie
Energielabel
B
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combiketel gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
48 m² (9.5 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

| Downloaden

Kadastrale kaart

| Downloaden

Lijst van Zaken

| Downloaden

Energielabel

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Arnhem met postcode 6836

Totaal aantal inwoners
11990 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Arnhem met postcode 6836

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6836

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
57%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6836

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
43%

Woningen in Arnhem met postcode 6836

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
58%

Woningen in Arnhem met postcode 6836

Woningen tussen 1995 en 2005
39%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Arnhem met postcode 6836

Gemiddelde WOZ waarde
€ 215.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
9%

Overige in Arnhem met postcode 6836

Adressen per km²
1475
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6836
Kaart gemeente arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Tot de gemeente Arnhem behoren behalve de stad Arnhem ook de dorpen Elden en Schaarsbergen, de buurtschappen De Praets en 't Vlot, en delen van de buurtschappen Terlet en Deelen. De agglomeratie Arnhem, bestaande uit onder andere de gemeenten Arnhem, Westervoort, Duiven, Zevenaar, Lingewaard, Overbetuwe, Renkum en Rheden, telt circa 450.000 inwoners op een oppervlakte van ongeveer 714 km².

Arnhem ligt aan de rivier de Nederrijn, de IJssel en de Sint-Jansbeek. De stad ligt aan beide zijden van de Nederrijn (kortweg ook Rijn genoemd). Vooral het zuidelijke stadsdeel heeft zich na de Tweede Wereldoorlog grootschalig ontwikkeld. De stad staat internationaal bekend om de Slag om Arnhem: in de Tweede Wereldoorlog speelde Arnhem een belangrijke hoofdrol vanwege de luchtlanding en veldslag van de geallieerde troepen in september 1944, als onderdeel van Operatie Market Garden. Op verschillende plekken in de stad markeren monumenten de plekken waar tijdens de oorlog hevig werd gevochten.

De rechtbank Gelderland en het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden zijn in de stad gevestigd, en het is de basis van de landelijke militaire kamer en de luchtmobiele brigade. Daarnaast is de stad standplaats van een aantal nationale en internationale bezienswaardigheden, waaronder het Nederlands Openluchtmuseum en dierentuin Koninklijke Burgers' Zoo.

Aanbod Van Heteren & Actief Makelaars

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dhr. Jansen

    Funda reviews

    Het hele verkoopproces is vloeiend verlopen. Ik ben constant op de hoogte gehouden, niet alleen door de makelaar maar door alle betrokken me...

    1 maand geleden

  • Hellen De Roon

    Google reviews

    VHA heeft haar best gedaan om onze woning goed te verkopen. Wat uiteindelijk ook gelukt is. Prijs/kwaliteitverhouding zijn zonder meer goed....

    1 jaar geleden

  • Hofsingel 263

    Funda reviews

    De makelaar was makkelijk bereikbaar voor overleg en advies, ze stond mij vriendelijk te woord. Ze gaf goed advies over de vraagprijs en wat...

    5 maanden geleden

  • Glenn Millerstraat 96, Arnhem

    € 295.000 k.k. - Verkocht