Gruttolaan 19

2396 JB, Koudekerk Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Deze prachtige vrijstaande woning is een genot om in te wonen. De woning biedt enorm veel leefruimte en een royale, zonnige tuin aan het water om van te genieten. De woning is onder andere voorzien van een ruime keuken, open woonruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een garage.

Ook de locatie van de woning is uniek. Het is gelegen in een kleinschalig, kindvriendelijk en rustig villapark aan de rand van Koudekerk aan den Rijn. Alle benodigde voorzieningen, als scholen, winkels en sportgelegenheden zijn op loopafstand te bereiken. Zoek je liever de natuur op? Dan kan je heerlijk wandelen of fietsen in het nabijgelegen polderlandschap! Kortom, een prachtige woning op een toplocatie!

Indeling
Begane grond
Via de hal kun je naar het woongedeelte en een apart toilet. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Al direct bij binnenkomst in het woongedeelte valt op wat een open en lichte ruimte dit is! De vele raampartijen geven een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. Vanuit de schuifdeuren in de woonkamer loop je dan ook zo de royale tuin in. Het geheel is speels ingedeeld en daardoor perfect onder te verdelen in een living, eetkamer en keuken. Een echte eyecatcher is toch wel de sfeervolle openhaard, die de ruimte heerlijk verwarmd in de wintermaanden. Via de openslaande deuren in de eetkamer kom je terecht in een eerste slaapkamer. Die geheel naar eigen wens in te richten is als thuiskantoor, slaapkamer of iets anders.

De keuken is modern en strak ingericht met grijze keukenkasten en een marmerlook keukenblad. Het is van alle gemakken en veel luxe voorzien met inductiekookplaat, moderne afzuigkap, inbouwapparatuur, koelkast, vaatwasser en meer. Ook hier is genoeg plek voor een (tweede) eettafel. Heb je extra opbergruimte nodig? Die vind je in de bijkeuken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via de wenteltrap in de hal. Hier heb je veel leefruimte met drie slaapkamers, twee badkamers en maar liefst twee 2 terrassen. De eerste badkamer is netjes ingericht met zwarte tegels. Hier is het heerlijk relaxen met fijn ligbad en dubbele wastafel. Op de gang bevindt zich een apart toilet. Ook de tweede badkamer is netjes met douchecabine en wastafel.

De ouderslaapkamer is erg ruim waardoor er genoeg plek is voor een tweepersoonsbed en een royale inloopkast. Tevens biedt deze toegang tot een heerlijk ruim en zonnig terras! Een ideale plek om de dag te beginnen met een lekker kopje koffie. De twee andere slaapkamers bieden toegang tot een tweede, iets kleiner terras.

Buitenruimte
De voortuin is strak aangelegd, wat al direct een nette uitstraling geeft. Hier vind je meerdere keurige groenperken en een ruime oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Tevens bevindt zich hier een garage.

Ook de achtertuin is met zorg aangelegd. Hier vind je meerdere groenperken, een grasveld, een betegeld gedeelte en zelfs een prachtig vlonder aan het water! Dit maakt het een heerlijke tuin om meerdere zitplekken te creëren. Tevens biedt de tuin veel privacy waardoor je in alle rust kunt genieten van de zon, je tuin en je huis!

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke buurt
- Nabij alle voorzieningen
- Eigen garage
- Ruime oprit met plek voor auto
- Veel leefruimte
- Grenzend aan water
- Vier slaapkamers
- Prachtige lichtinval
- Moderne keuken
- Keralit rabatdelen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 695.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
697 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
29 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
C
Buitenruimte
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Balkon / dakterras
Balkon, dakterras
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Lijst van zaken

| Downloaden

Inlichtingenformulier

| Downloaden

Energielabel

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Koudekerk Aan Den Rijn met postcode 2396

Totaal aantal inwoners
4115 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Koudekerk Aan Den Rijn met postcode 2396

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Koudekerk Aan Den Rijn met postcode 2396

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Koudekerk Aan Den Rijn met postcode 2396

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Koudekerk Aan Den Rijn met postcode 2396

Woningen voor 1945
11%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
37%
Woningen tussen 1975 en 1985
20%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Koudekerk Aan Den Rijn met postcode 2396

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Koudekerk Aan Den Rijn met postcode 2396

Gemiddelde WOZ waarde
€ 298.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
4%

Overige in Koudekerk Aan Den Rijn met postcode 2396

Adressen per km²
806
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2396
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Aanbod Houtman & de Vogel Makelaardij B.V.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Liza Meeuwsen

    Google reviews

    Erg prettig en professioneel geholpen door dit makelaarskantoor en door Eveline in het bijzonder. Zij hebben alles in record tempo gefacilit...

    5 maanden geleden

  • Cora Heemskerk

    Funda reviews

    Ontzettend vriendelijk, hulpvaardig en veel verstand van zaken. Denkt echt met je mee. Al twee keer gebruik gemaakt van deze makelaar en zou...

    2 maanden geleden

  • Hans Tromp

    Google reviews

    Wij hebben houtman de vogel als makelaar gekozen om ons huis te verkopen, zeer professioneel personeel, vriendelijk, altijd bereikbaar, gesc...

    1 jaar geleden

  • Gruttolaan 19, Koudekerk Aan Den Rijn

    € 695.000 k.k. - Beschikbaar

    Houtman & De Vogel makelaardij B.V.