Video - Helmondstraat 254, Arnhem

Helmondstraat 254

6843 SL, Arnhem (Gelderland)

Zeer mooi afgewerkte semibungalow met patio, gelegen op het zuidoosten. Keurig bewoond door de huidige eigenaar en perfect onderhouden!

De woning grenst aan een grote groenstrook met bomen, in de gewilde woonwijk De Laar-West. Op korte afstand gelegen van het NS station-Zuid, Internationale School en het Lorentz Lyceum. Tevens zijn er diverse basisscholen in de omgeving. Winkelcentrum De Laar-West ligt op loopafstand, maar ook andere winkelcentra zijn binnen 5 tot 10 fietsminuten bereikbaar. In het nabij gelegen natuurgebied de Rijkerswoerdse plassen zijn diverse recreatiemogelijkheden.

De woning heeft een carport die nu in gebruik is als overkapping voor de tuin. Doordat de slaapkamer en badkamer zich op de begane grond bevinden, is de woning zeer geschikt voor de doelgroep van middelbare leeftijd, een zgn. levensloopbestendige woning. Boven bevinden zich 2 slaapkamers waardoor de slaapkamer beneden zich ook uitstekend als werk/kantoorruimte leent.

De woning verkeerd in uitstekende staat van onderhoud en is in 2021 geheel van buiten geschilderd. Het platte dak van de woonkamer is in 2015/2016 vernieuwd. Op de platte daken zijn zonnepanelen geplaatst. In 2021 is de gevel gereinigd. De woning is instap klaar en kan zo betrokken worden. Ook binnen in de woning is er diverse schilder- en sauswerk recent uitgevoerd en zijn de ruimtes geüpgraded.

Kortom genoeg te zien en te beleven!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met modern toilet, woonkamer met open keuken met hagelnieuwe 6 pits gaskookplaat met oven van het topdesignmerk Smeg, vaatwasser, magnetron en koelkast. In de bijkeuken is plaats voor de vriezer en wasmachine/droger en extra opbergruimte voor proviand. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op de groenstrook. De lichte woonkamer heeft een mooie, massief grenen planken vloer en een fantastisch hoog plafond wat je normaal alleen in oudere woningen tegenkomt. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met het toilet, de trapopgang naar de 1ste verdieping en de toegang tot de slaap- en badkamer. De badkamer is ruim van formaat en voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. De ruime slaapkamer is tuingericht en zoals eerder gezegd, ook geschikt als werkruimte. De voormalige berging is geheel verbouwd en in gebruik als hobby/fitness kamer. Deze is vanuit de hal bij binnenkomst te bereiken.

1e verdieping:

Overloop, twee slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een enorme inbouwkast met heel veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- een heerlijke semibungalow voorzien van een zonnige en royale patio;
- in 2021 is de woning geheel van buiten professioneel geschilderd;
- de woning is instap klaar en verkeerd in perfecte staat van onderhoud;
- lange oprit (geen eigendom) naar de woning toe is geschikt voor meerdere auto's;
- woning geschikt voor een brede doelgroep;
- levensloopbestendige woning;
- mooie ligging aan groenstrook en vrij uitzicht
- A-label
- voorzien van zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
444 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
Patio atrium
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Carport
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Lijst van zaken

| Downloaden

Vragenlijst

| Downloaden

Kadastrale kaart

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Arnhem met postcode 6843

Totaal aantal inwoners
10755 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Arnhem met postcode 6843

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6843

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6843

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Arnhem met postcode 6843

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
32%
Woningen tussen 1975 en 1985
54%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Arnhem met postcode 6843

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Arnhem met postcode 6843

Gemiddelde WOZ waarde
€ 180.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
10%

Overige in Arnhem met postcode 6843

Adressen per km²
1743
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6843
Kaart gemeente arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Tot de gemeente Arnhem behoren behalve de stad Arnhem ook de dorpen Elden en Schaarsbergen, de buurtschappen De Praets en 't Vlot, en delen van de buurtschappen Terlet en Deelen. De agglomeratie Arnhem, bestaande uit onder andere de gemeenten Arnhem, Westervoort, Duiven, Zevenaar, Lingewaard, Overbetuwe, Renkum en Rheden, telt circa 450.000 inwoners op een oppervlakte van ongeveer 714 km².

Arnhem ligt aan de rivier de Nederrijn, de IJssel en de Sint-Jansbeek. De stad ligt aan beide zijden van de Nederrijn (kortweg ook Rijn genoemd). Vooral het zuidelijke stadsdeel heeft zich na de Tweede Wereldoorlog grootschalig ontwikkeld. De stad staat internationaal bekend om de Slag om Arnhem: in de Tweede Wereldoorlog speelde Arnhem een belangrijke hoofdrol vanwege de luchtlanding en veldslag van de geallieerde troepen in september 1944, als onderdeel van Operatie Market Garden. Op verschillende plekken in de stad markeren monumenten de plekken waar tijdens de oorlog hevig werd gevochten.

De rechtbank Gelderland en het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden zijn in de stad gevestigd, en het is de basis van de landelijke militaire kamer en de luchtmobiele brigade. Daarnaast is de stad standplaats van een aantal nationale en internationale bezienswaardigheden, waaronder het Nederlands Openluchtmuseum en dierentuin Koninklijke Burgers' Zoo.

Aanbod Van Heteren & Actief Makelaars

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dhr. Jansen

    Funda reviews

    Het hele verkoopproces is vloeiend verlopen. Ik ben constant op de hoogte gehouden, niet alleen door de makelaar maar door alle betrokken me...

    1 maand geleden

  • Hellen De Roon

    Google reviews

    VHA heeft haar best gedaan om onze woning goed te verkopen. Wat uiteindelijk ook gelukt is. Prijs/kwaliteitverhouding zijn zonder meer goed....

    1 jaar geleden

  • Hofsingel 263

    Funda reviews

    De makelaar was makkelijk bereikbaar voor overleg en advies, ze stond mij vriendelijk te woord. Ze gaf goed advies over de vraagprijs en wat...

    5 maanden geleden

  • Helmondstraat 254, Arnhem

    € 375.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud