Heugemerstraat 221 D, Maastricht

Heugemerstraat 221 D

6229 AP, Maastricht (Limburg)

Deze sfeerrijke vrijstaande semi-bungalow met o.a. ruime living, gesloten keuken, 5 slaapkamers!, badkamer, 2 separate toiletten en onderhoudsvriendelijke patiotuin ligt in het gezellige Oud-Heugem. De knusse woning kent een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer (heden als werkkamer ingebruik) en badkamer op de begane grond en is voorzien van een prima isolatiepakket (energielabel B!) met o.a. warmtepomp en grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Deze uitstekend onderhouden en in de historische dorpskern gelegen woonhuis, wordt als beeldbepalend c.q. markant object gewaardeerd en aangewezen als Maastrichts Cultureel-historisch Erfgoed.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Ligging:
De woning is rustig gelegen in de historische kern (parkeervergunnningsvrij) van deze aan de Zuidkant van Maastricht gelegen woonwijk Heugem. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar zoals diverse basisscholen, peuterspeelzaal, winkelcentrum "De Beente" met o.a. supermarkt, bushalte in de straat, het natuur- en wandelgebied "De Hoge Weerd" etc. Ook het Academisch Ziekenhuis (MUMC+), het Provinciehuis en het stadscentrum van Maastricht zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar de A2 uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met trappartij en meterkast; de aan de linkerzijde van de hal gelegen openslaande deuren geven toegang tot de ruime L-vormige living met plavuizen vloer met vloerverwarming, bestaande uit een zitkamer van 6.30 x 4.10m. en een eetkamer van 4.00 x 2.10m.; ruime gesloten keuken (12m2) voorzien van een moderne keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, koelkast, diepvriezer, oven, magnetron en afzuigkap; rechts van de hal gelegen werk- c.q. slaapkamer (5) van 3.30 x 3.00m.; toilet met inbouwcloset en fonteintje; wasruimte; geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie; ruime bergruimte met wasmachineaansluitpunt, 4 ingebouwde kasten en standplaats warmtepomp en c.v.-installatie; via vlizotrap naar bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een vloerverwarming.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke en rond de woning gelegen (patio)tuin met terras, tuinhuis, tuin en eigen oprit aan de achterzijde via de Lochterstraat.

Verdieping:
Via overloop naar 4 slaapkamers, toiletruimte en inloopkast.
Slaapkamer 1: van 4.00 x 3.50m. met vaste wastafel, berging en dakkapel;
Slaapkamer 2: van 4.00 x 2.80m. met vaste wastafel, inbouwkasten, dakkapel;
Slaapkamer 3: van 3.50 x 3.10m. met vaste wastafel;
Slaapkamer 4: van 3.20 x 3.20m. met vaste wastafel, bergschotten, dakkapel;
Alle slaapkamers zijn voorzien van zipscreens
Alle vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer.
Toilet met inbouwcloset.

Verdere bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1880;
Perceeloppervlak: 268m2;
Woonoppervlak: 150m2;
Externe bergruimte: 6 m2;
Verwarming en warmwatervoorziening: Gehuurde combi c.v.-installatie met warmtepomp, vloerverwarming;
Isolatie: dak: Unidekplaten, gevel: grotendeels geïsoleerd, kozijnen: grotendeels recent vernieuwd met HR++ glas;
Energielabel: B;
Het dak is recent gerenoveerd en van nieuwe dakpannen en dakgoten voorzien.

Kortom in een gewilde woonwijk gelegen charmante woning met uitstraling dat ook levensloopbestendig is.