Video - Heugemerstraat 221 D, Maastricht

Heugemerstraat 221 D

6229 AP, Maastricht (Limburg)

Deze sfeerrijke vrijstaande semi-bungalow met o.a. ruime living, gesloten keuken, 5 slaapkamers!, badkamer, 2 separate toiletten en onderhoudsvriendelijke patiotuin ligt in het gezellige Oud-Heugem. De knusse woning kent een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer (heden als werkkamer ingebruik) en badkamer op de begane grond en is voorzien van een prima isolatiepakket (energielabel B!) met o.a. warmtepomp en grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Deze uitstekend onderhouden en in de historische dorpskern gelegen woonhuis, wordt als beeldbepalend c.q. markant object gewaardeerd en aangewezen als Maastrichts Cultureel-historisch Erfgoed.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Ligging:
De woning is rustig gelegen in de historische kern (parkeervergunnningsvrij) van deze aan de Zuidkant van Maastricht gelegen woonwijk Heugem. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar zoals diverse basisscholen, peuterspeelzaal, winkelcentrum "De Beente" met o.a. supermarkt, bushalte in de straat, het natuur- en wandelgebied "De Hoge Weerd" etc. Ook het Academisch Ziekenhuis (MUMC+), het Provinciehuis en het stadscentrum van Maastricht zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar de A2 uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:

Ruime hal met trappartij en meterkast; de aan de linkerzijde van de hal gelegen openslaande deuren geven toegang tot de ruime L-vormige living met plavuizen vloer met vloerverwarming, bestaande uit een zitkamer van 6.30 x 4.10m. en een eetkamer van 4.00 x 2.10m.; ruime gesloten keuken (12m2) voorzien van een moderne keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, koelkast, diepvriezer, oven, magnetron en afzuigkap; rechts van de hal gelegen werk- c.q. slaapkamer (5) van 3.30 x 3.00m.; toilet met inbouwcloset en fonteintje; wasruimte; geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie; ruime bergruimte met wasmachineaansluitpunt, 4 ingebouwde kasten en standplaats warmtepomp en c.v.-installatie; via vlizotrap naar bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een vloerverwarming.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke en rond de woning gelegen (patio)tuin met terras, tuinhuis, tuin en eigen oprit aan de achterzijde via de Lochterstraat.

Verdieping:
Via overloop naar 4 slaapkamers, toiletruimte en inloopkast.
Slaapkamer 1: van 4.00 x 3.50m. met vaste wastafel, berging en dakkapel;
Slaapkamer 2: van 4.00 x 2.80m. met vaste wastafel, inbouwkasten, dakkapel;
Slaapkamer 3: van 3.50 x 3.10m. met vaste wastafel;
Slaapkamer 4: van 3.20 x 3.20m. met vaste wastafel, bergschotten, dakkapel;
Alle slaapkamers zijn voorzien van zipscreens
Alle vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer.
Toilet met inbouwcloset.

Verdere bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1880;
Perceeloppervlak: 268m2;
Woonoppervlak: 150m2;
Externe bergruimte: 6 m2;
Verwarming en warmwatervoorziening: Gehuurde combi c.v.-installatie met warmtepomp, vloerverwarming;
Isolatie: dak: Unidekplaten, gevel: grotendeels geïsoleerd, kozijnen: grotendeels recent vernieuwd met HR++ glas;
Energielabel: B;
Het dak is recent gerenoveerd en van nieuwe dakpannen en dakgoten voorzien.

Kortom in een gewilde woonwijk gelegen charmante woning met uitstraling dat ook levensloopbestendig is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel combiketel gas gestookt uit 2013 (huur)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Maastricht met postcode 6229

Totaal aantal inwoners
6670 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Maastricht met postcode 6229

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Maastricht met postcode 6229

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in Maastricht met postcode 6229

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
24%

Woningen in Maastricht met postcode 6229

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
5%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
55%

Woningen in Maastricht met postcode 6229

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Maastricht met postcode 6229

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
12%

Overige in Maastricht met postcode 6229

Adressen per km²
1490
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6229
Kaart gemeente maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Maastricht is ontstaan bij een doorwaadbare plaats in de rivier de Maas, waaraan het zijn naam te danken heeft (Maastricht = Mosa Trajectum = doortocht door de Maas). Maastricht is al tweeduizend jaar lang ononderbroken bewoond. De stad heeft een lange en veelbewogen geschiedenis, waarvan de talrijke historische gebouwen en kunstschatten in kerken en musea getuigen. Internationaal kreeg de stad grote naamsbekendheid door het Verdrag van Maastricht (1992), dat de Europese Unie in haar huidige vorm creëerde en de weg vrijmaakte voor de invoering van de euro als Europese munt.

De stad wordt in de rest van Nederland vaak gezien als "buitenlands", vooral door de perifere ligging vlak bij België en Duitsland, maar ook door het atypische landschap, de Maaslandse huizenbouw, de afwijkende geschiedenis, de ingewikkelde taalsituatie, de dominantie van het katholicisme (vroeger meer dan nu), de sterke nadruk op het gemeenschapsleven (fanfares, carnaval, processies) en de vermeende Bourgondische leefwijze.

Aanbod Erik Bessems Makelaardij

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Gerda Remmers

    Google reviews

    Zeer tevreden over Erik en zijn team. We zijn heel goed geholpen en alles liep heel vloeiend! We werden super goed geïnformeerd en ze staan...

    1 jaar geleden

  • Dhr. Allard van Meer

    Funda reviews

    Erik Bessems, Monique en kantoor zijn erg professioneel, gedreven en uiterst vriendelijk. Geven duidelijke instructies en komen gemaakte afs...

    4 maanden geleden

  • Pieke Dassen

    Google reviews

    Huis verkocht via Bessems en zeer tevreden over hun aanpak. Professioneel en vakkundig. Kan deze makelaar aan iedereen aanraden.

    6 maanden geleden

  • Heugemerstraat 221 D, Maastricht

    € 450.000 k.k. - Onder bod