Hortensiastraat 36

2406 BP, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Bieden vanaf € 300.000,= k.k. Deze knusse tussenwoning heeft een geheel eigen look! De huidige bewoners hebben een landelijke uitstraling in een modern tintje gegoten, waarbij veel gebruik is gemaakt van (steiger)hout. Dit zie je onder andere terug op de muren, deuren, keuken en zelfs plinten. De afwerking is perfect waardoor je hier direct kunt intrekken! Met vier slaapkamers, een ruim dakterras en een tuintje welke grenst aan voet- en speelveld, is dit de ideale woning voor jonge gezinnen.

De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Het betreft een autoluwe wijk, waardoor deze erg kindvriendelijk is. Recreëren doe je bij de heerlijke Zegerplas, welke ook een geliefd is voor fijne wandelingen. Daarnaast liggen ook scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen liggen op steenworp afstand, waardoor je hier van alle faciliteiten voorzien bent. Reis je met het openbaar vervoer, dan zijn de mogelijkheden uitstekend met bus of trein. Ook met de auto bereik je snel verschillende uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Al in de hal valt de unieke afwerking van de woning op. Je betreedt hier de trap naar de eerste verdieping en woonkamer. De living is ongeveer 30m², met in het verlengde de keuken van 7,5m². De ramen aan weerszijden zijn voorzien van houten luiken en ook de keuken is in zijn geheel voorzien van houten planken. Je ziet dat hier aan ieder detail is gedacht, zoals ook de sierlijsten tegen het plafond. De keuken is in L-vorm gebouwd, waardoor er een klein barretje ontstaat. Je hebt hier onder andere de beschikking tot een inbouwoven en gaskookplaat met afzuigkap. Dankzij de knusse en gezellige uitstraling is koken iedere dag een feestje!
Loop je de deur bij de keuken door, dan kom je uit bij het aparte toilet en de badkamer. Dezelfde landelijke look is hier weer terug te zien, met houten planken en zwarte afwerking van onder andere deur en designradiator. Je bent hier voorzien van inloopdouche met glazen wand. Doordat de vloer bij de stortdouche verhoogd is, wordt de ruimte niet onnodig nat. Naast de douche vind je de natuurstenen wastafel met vakken voor handdoeken en overige badkamerbenodigdheden. Naast de badkamer vind je de bijkeuken. Hier is een klein barretje gebouwd met vaatwasser. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de kleine buitenruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het riante dakterras. In de kleine slaapkamer is de aansluiting voor de was-en droger te vinden. Ook is er een inbouwkast. De houten vloeren en muren vind je hier weer terug, waarvan de vloer op één van de kamers grijs is geverfd.

Tweede verdieping
En natuurlijk zie je ook op zolder de prachtige landelijke look weer terug. Riante ouderslaapkamer, dankzij de perfecte afwerking en vele raampartijen! Het schuin aflopende plafond zorgt voor een knusse en gezellige uitstraling. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De woning is voorzien van een kleine buitenruimte voor de woning, gedeeltelijk voorzien van stalen hek. Deze plek is grotendeels betegeld met ruimte voor groen. Ook achter de woning vind je een kleine buitenruimte. Op het heerlijke riante dakterras van circa 20m2 is het heerlijk vertoeven. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van lage houten schuttingen. Heb je kinderen, dan kun je handig een oogje houden op de achtergelegen speeltuin en het voetbalveld. Ideaal!

Bijzonderheden
- Op loopafstand van het centrum
- Perfecte afwerking
- Unieke uitstraling met veel gebruik van (steiger)hout
- Instapklaar
- Vier slaapkamers
- Groot dakterras met uitzicht op speeltuin en voetbalveldje
- Hard houten trap naar zolder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
335 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
21 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
C
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Achtertuin, voortuin
Garage
Soort garage
Geen garage

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Vragenlijst

| Downloaden

Lijst van zaken

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Totaal aantal inwoners
9335 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2406
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Per 1 januari 2014, sinds de fusie met Boskoop en Rijnwoude, heeft de gemeente een oppervlakte van 132,50 km² en telt ze meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Aanbod Houtman & de Vogel Makelaardij B.V.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Liza Meeuwsen

    Google reviews

    Erg prettig en professioneel geholpen door dit makelaarskantoor en door Eveline in het bijzonder. Zij hebben alles in record tempo gefacilit...

    5 maanden geleden

  • Cora Heemskerk

    Funda reviews

    Ontzettend vriendelijk, hulpvaardig en veel verstand van zaken. Denkt echt met je mee. Al twee keer gebruik gemaakt van deze makelaar en zou...

    2 maanden geleden

  • Hans Tromp

    Google reviews

    Wij hebben houtman de vogel als makelaar gekozen om ons huis te verkopen, zeer professioneel personeel, vriendelijk, altijd bereikbaar, gesc...

    1 jaar geleden

  • Hortensiastraat 36, Alphen aan den Rijn

    € 300.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud

    Houtman & De Vogel makelaardij B.V.