Video - Hortensiastraat 49, Alphen Aan Den Rijn

Hortensiastraat 49

2406 BN, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Sfeervolle eengezinswoning KLUSWONING met zonnige tuin!

De woning is uitsluitend beschikbaar voor EIGEN GEBRUIK.

- PER DIRECT BESCHIKBAAR!
- BIEDEN VANAF € 209.000,- kk

Fijne kluswoning met 3 slaapkamers en een achtertuin op het westen aan de rand van het centrum. Deze woning is geheel naar eigen wens aan te passen en in te delen.

Kenmerken “in vogelvlucht”:
• Kluswoning
• Drie slaapkamers
• Uitsluitend voor eigen gebruik, dus NIET voor aannemers of beleggers
• Achtertuin op de het westen
• Geen CV aanwezig
• Gelegen op loopafstand van het centrum

De woning ligt op loopafstand van de winkelstraten, de vele horecagelegenheden en recreatiepark Zegersloot. Ook de uitvalswegen naar grote steden alsmede het station, een leuke speeltuinvereniging (Bloemhof), sportschool en scholen bevinden zich in de nabijheid.

Indeling:
Via de voortuin kom je in de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de ruime woonkamer met daarachter de keuken met de wasmachine-aansluiting.
Achter de keuken is het toilet en de badkamer.
Via de keuken bereik je de achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met in totaal drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is over de hele breedte van de woning en beschikt over een wastafel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers.
Vanuit de overloop bereik je via de losse trap de ruime bergvliering.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 209.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

Direct

Inrichting

Not upholstered

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak, dakpannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76.2 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
5.4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
9.4 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gas stove, electric heating
Warm water
Elektrische boiler
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin
13.17 m² (3.3 meter diep en 3.99 meter breed)
Afmetingen achteruin
11.42 m² (5.71 meter diep en 2 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Paid parking, parkeervergunningen

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

| Downloaden

Kadastrale kaart

| Downloaden

Meetrapport

| Downloaden

Vragenlijst

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Totaal aantal inwoners
9335 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
5%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2406
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Aanbod Woondroom Alphen

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dijkmanzoet 80

    Funda reviews

    Het contact was heel prettig. Duidelijke communicatie, afspraak is afspraak. Je weet precies waar je aan toe bent. Ik ben meer dan tevreden...

    2 maanden geleden

  • kee wong

    Google reviews

    Gaby heeft ons zeer goed geholpen en geadviseerd om ons verkoop traject en heeft ons veel uit handen genomen, zodat we vooral ons aandacht o...

    1 jaar geleden

  • Dhr. Ellerbrak

    Funda reviews

    Hele fijne makelaar! Recht door zee, zegt waar het op staat. Werden keurig van alle ontwikkelingen op de hoogte gehouden. Neemt de tijd voor...

    6 maanden geleden

  • Hortensiastraat 49, Alphen Aan Den Rijn

    € 209.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud

    WoonDroom Alphen