Iepstraat 24

2404 EM, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

DE BEZICHTIGINGSDAGEN ZITTEN VOL. HET IS DERHALVE NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK TE MAKEN VOOR DEZE WONING. STUUR ONS EEN E-MAIL EN WIJ PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST EN NEMEN BIJ UITVALLERS DIRECT CONTACT MET U OP.

Bieden vanaf € 250.000,= k.k. Bent u op zoek naar een geheel instapklare woning met drie slaapkamers? Op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Hier kunt u direct beginnen met het inrichten van de woonruimte, doordat deze in 2019 nog geheel onder handen is genomen. Resultaat is onder andere een nieuwe en moderne keuken, een comfortabele badkamer en strakke eigentijdse laminaatvloeren in alle kamers. Daarbovenop is er nog het fijne buitenleven: via de woonkamer loopt u direct het terras in de achtertuin op, en ook in de voortuin kunt u uw ideale buitenruimte creëren doordat deze tuin geheel omsloten is! In de stenen berging en de trapkast kunt u uw spullen daarbij eenvoudig kwijt.

De woning is gelegen in de Bomenbuurt, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u eenvoudig terecht bij winkelcentrum ‘De Baronie’ op slechts 3 loopminuten afstand, waar diverse supermarkten en winkels te vinden zijn. Voor nog meer stads aanbod fietst u in 5 minuten naar het centrum van Alphen aan den Rijn, waardoor ook gezellige horecagelegenheden, scholen, sportfaciliteiten en het station op steenworp afstand liggen. Voor een wandeling in de natuur zijn het Bospark en haar kinderboerderij met de fiets te bereiken. De woning is ten slotte gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen naar grote steden, en verschillende bushaltes zijn om de hoek te vinden.

Indeling van de woning
Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, de woon- en eetkamer en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer biedt een gezellige en comfortabele leefruimte. Vanuit hier loopt u eenvoudig het terras in de achtertuin op door de deur, en de tuingerichte raampartijen zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een strakke laminaatvloer, een strakke wandafwerking en een handige trapkast. De ruimte staat in open verbinding met de keuken. Deze strakke halfopen keuken is in 2019 nog vernieuwd, en beschikt over een inductie kookplaat, een combi-oven en een vaatwasser. Ook hier biedt een raam zicht op de voortuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer komt – net als de keuken – uit 2019 en geniet daarom een strakke afwerking. Dit is terug te zien in de gehele betegeling en de stijlvolle houten wastafelmeubel. Verder beschikt de badkamer over een douche en een droogrek. De slaapkamers zijn allen geheel instapklaar door wederom eigentijdse laminaatvloeren, strakke wanden en grote ramen.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is bijzonder doordat deze geheel afgesloten is van de straat! Zo kunt u hier een gezellige zithoek creëren, genietend van optimale privacy. De voortuin is geheel betegeld en biedt toegang tot een stenen berging met daaraan een overkapt gedeelte.
De achtertuin is te bereiken via de woonkamer. Deze tuin bestaat aan de voorzijde uit een bestraat terras waar gezellig in de zon gezeten kan worden. Aan de achterzijde is beplanting aanwezig: een mooie combinatie van zitruimte en groen!

Bijzonderheden:
- In 2019 geheel onder handen genomen
- Vloerisolatie 2019
- zonnepanelen (2019, met jaaropbrengst van 2700KW)
- 2021 gevelbekleding vervangen voor kunststof panelen (Merk Keralit) en alle gevelisolatie vernieuwd
- Lage energiekosten
- Uitgebouwde woonkamer
- Drie slaapkamers met laminaatvloeren
- Keuken uit 2019
- Dak geïsoleerd in 2018
- Badkamer uit 2019
- Kozijnen en deuren in 2021 geschilderd
- Cv-ketel en elektrische installatie vernieuwd in 2019
- Op korte fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
221 m³
Externe bergruimte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
D
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
28 m² (4 meter diep en 7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten
Garage
Soort garage
Geen garage

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2404

Totaal aantal inwoners
4715 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2404

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
30%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2404

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2404

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2404

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
64%
Woningen tussen 1965 en 1975
13%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2404

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2404

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
9%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2404

Adressen per km²
2055
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2404
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Per 1 januari 2014, sinds de fusie met Boskoop en Rijnwoude, heeft de gemeente een oppervlakte van 132,50 km² en telt ze meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Aanbod Houtman & de Vogel Makelaardij B.V.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Liza Meeuwsen

    Google reviews

    Erg prettig en professioneel geholpen door dit makelaarskantoor en door Eveline in het bijzonder. Zij hebben alles in record tempo gefacilit...

    5 maanden geleden

  • Cora Heemskerk

    Funda reviews

    Ontzettend vriendelijk, hulpvaardig en veel verstand van zaken. Denkt echt met je mee. Al twee keer gebruik gemaakt van deze makelaar en zou...

    2 maanden geleden

  • Hans Tromp

    Google reviews

    Wij hebben houtman de vogel als makelaar gekozen om ons huis te verkopen, zeer professioneel personeel, vriendelijk, altijd bereikbaar, gesc...

    1 jaar geleden

  • Iepstraat 24, Alphen aan den Rijn

    € 250.000 k.k. - Beschikbaar

    Houtman & De Vogel makelaardij B.V.