Jozef Israëlslaan 34, Almere

Jozef Israëlslaan 34

1318 LR, Almere (Flevoland)

Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs.

Goed onderhouden, ruim 8 meter brede hoekwoning met 4 royale slaapkamers, moderne badkamer, toilet en keuken, een carport en inpandige garage te bezichtigen. Daarbij zijn er energiebesparende en comfort verhogende voorzieningen als meerdere lucht/lucht warmtepompen voor koelen en verwarmen en 19 zonnepanelen, dit en meer gelegen op ruim perceel van 275m2.

Energielabel A+

De woning heeft aan de voorzijde plaats om 3 auto´s op eigen erf te parkeren, waarbij 1 parkeerplaats onder de carport v.v. verlichting en elektra. Naast de woning is een grote overkapping met extra bergruimte, fietsenstalling en doorgang naar de riante achtertuin (105m2) met meerdere groene borders, diverse fruitbomen en -struiken, een bewateringssysteem, verschillende terrassen, een vijverpartij en een afsluitbare overkapping met verlichting en elektra.

Indeling
Begane grond: Entree met natuurstenen vloer, meterkast (met 3-fase aansluiting), toegang tot de geïsoleerde inpandige garage v.v. wateraansluiting, elektra, radiator en wasmachineaansluiting. Toilet (volledig vernieuwd in mei 2020), trapopgang naar eerste verdieping en deur naar woonkamer.
Ruime tuingerichte woon/eetkamer over gehele breedte van de woning (8.10m) met eikenhouten white wash vloer, raampartij en schuifdeur naar de tuin, toegang tot bergkast onder de trap, airco unit, nette open keuken met natuurstenen vloer en -wandtegels en diverse Siemens inbouwapparatuur.

1e Verdieping: Hier bevinden zich 4 slaapkamers, variërend in grootte. Naast de reguliere radiatoren hebben alle kamers een lucht/lucht warmtepomp om te koelen en verwarmen. Gehele bovenverdieping heeft een eiken lamelparket vloer.
De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een woning brede dakkapel met elektrische rolluiken.
De badkamer is in mei 2020 volledig vernieuwd, deze beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, handdoek radiator, wandtoilet, wastafelmeubel met 2 lades en spiegelkast, de badkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

2e Verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze ruimte strekt zich over de hele breedte van de woning uit en beschikt over een kunststof Velux dakraam (mei 2020) dat is voorzien van screen en verduisterend gordijn. Elektra en verlichting is aanwezig, hier is ook de mechanische ventilatie unit (2021) geplaatst. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als opslag en als hobbyruimte.

Over de wijk
Tussen de Vaarten is een wijk in Almere en ligt – de naam zegt het al- tussen de Hoge Vaart en de Lage Vaart. Een waterrijke en groene buurt waar het goed recreëren is;
De Leeghwaterplas ligt op loopafstand, de Noorderplassen en het Weerwater op fietsafstand. Diverse voorzieningen in de buurt zoals drogist, supermarkt, openbaar vervoer (bus op 5 minuten lopen en NS Station Parkwijk op 10 minuten lopen), scholen op loopafstand, diverse sportaccommodaties op het Fanny Blankers Koen sportpark op 5 minuten van de woning, een manege op 5 autominuten en een roeivereniging op maximaal 15 minuten fietsen aan de Hoge Vaart.
De A6 en A27 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.
De woningen in de wijk Tussen de Vaarten zijn aangesloten op het stadswarmtenet. Er is geen gasaansluiting in de woning. Deze specifieke woning beschikt over energielabel A+, energiezuinig dus en voorbereid op de toekomst!

Een ruime, goed onderhouden en instapklare woning in een fijne buurt die je gezien moet hebben! Plan nu je bezichtiging via de website van Funda.

Nog alles op een rijtje:
• Energielabel A+
• Bouwjaar 2000
• Kavel 275m2
• Woonoppervlak 130m2
• Parkeren 3 voertuigen op eigen terrein, 1 plaats onder de carport
• Ruime schuur over de gehele lengte naast woning naar ruime achtertuin van 10x10,5 meter
• Inpandige garage (3x6m2), mogelijkheid voor werkkamer, of slaapkamer met badkamer op de begane grond
• Ruime woon/eetkamer (35m2)
• Open leefkeuken
• 4 slaapkamers op eerste verdieping waarvan 2 met dakkapel en elektrische rolluiken.
• Bergzolder over gehele breedte van de woning met dakraam

Aanpassingen / werk uitgevoerd aan de woning:
• Itho Daalderop Mechanische ventilatie unit met CO2 en vochtmeter + afstandsbediening (2021)
• De deuren en het deurbeslag op de beneden- en eerste verdieping zijn in december 2020 vernieuwd.
• Alle ramen in de woning beschikken over een hor.
• Zonnepanelen 19 stuks (december 2020, 25 jaar garantie) 6.240kWh opgewekt in 2021
• In alle leef vertrekken een Daikin lucht/lucht warmtepomp voor koelen en verwarmen (december 2020)
• Badkamer en toilet in mei 2020 vernieuwd door erkende installateur
• Aluminium carport aan de voorzijde van de woning (voor de garage) 2018 geïnstalleerd door CarPort Harderwijk. Het houten frame met hekwerk kan -indien gewenst- voor de overdracht verwijderd worden.
• Tuin in 2012 aangelegd en voorzien van diverse terrassen, overkapping, borders met variatie aan groen, bewateringssysteem.
• Schilderwerk 2011 uitgevoerd door erkend schilderbedrijf
• Gehele bovenverdieping eiken lamelparket vloer (2010)
• Keuken in hoogglans wit met RVS handgrepen en inbouwapparatuur (2009, deel van de apparatuur is in de tussentijd vervangen, de makelaar beschikt over een overzicht.)
• Benedenverdieping natuursteen vloer in hal en keuken, in de keuken tevens natuurstenen wand
• Woonkamer eikenhouten vloerdelen -white wash- gelegd door gespecialiseerd bedrijf in 2005.
• Kunststof dakkapel (Ubbink) over gehele breedte achterzijde woning met elektrische rolluiken. (december 2005)