Kea Boumanstraat 28

6833 LK, Arnhem (Gelderland)

Een verrassend leuke woning op een toplocatie!

Aan de achterzijde van de woning is vanuit alle woonlagen een heerlijk, vrij uitzicht op een park en de wijk. Deze speels ingedeelde woning heeft een royale woonkamer op de 1e verdieping over de volle lengte van het huis met aansluitend een zonnig terras. Op de begane grond is de gezellige en ruime leef keuken met toegang tot de tuin.

De jonge wijk “Stadseiland” heeft een fraaie ligging aan de dijk en is zeer kindvriendelijk te noemen. Er zijn diverse speeltuinen en voor een heerlijk wandelgebied hoef je alleen maar de straat uit te lopen en je kijkt uit op de Rijn.

Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en het openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem of het knusse Huissen zijn bereikbaar met de fiets. De woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de bovenste woonlaag en er is een royale, inpandige berging op de begane grond. De royale carport biedt ruimte aan 2 kleinere auto’s. De straat heeft een vriendelijke opzet met voldoende parkeerplekken.

Kortom, er is genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal voorziet je van het toilet met fontein, de meterkast en er is ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een L-blok voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron een koelkast en de vriezer. Vanuit hier is er toegang tot de zonnige en vrije tuin. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging/schuur. Hier is voldoende ruimte voor de fietsen en deze is ook geschikt als bergruimte.

1e verdieping:

Middels een halfopen trap kom je op deze royale verdieping welke geheel is ingericht als woonkamer. Er is een prettig lichtinval door de grote raampartijen aan beide kanten. Aan de achterzijde is er toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Aan de voorzijde is een knusse werkhoek gecreëerd. Deze verdieping is voorzien van een neutrale lamel-parketvloer.

2e verdieping:

Middels een vaste trap kom je op de overloop, deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn aan de achterzijde 2 slaapkamers, een grote en een kleinere kamer, beide ook weer met een fantastisch uitzicht. Centraal in het midden is de badkamer, deze is ingericht met een ligbad, aparte douche, een wastafel en het 2e toilet. Aan de voorzijde is de 3e ruime kamer, nu ingericht als hobbykamer. De 3 kamers en de overloop zijn voorzien van een marmoleum vloer.

Bijzonderheden:

- Speels ingerichte drive-in woning met een fantastisch, vrij uitzicht;
- Het is een energiezuinige woning en geheel geïsoleerd;
- Bouwjaar 2008;
- Er is een royale carport en een inpandige schuur/berging;
- De royale woonkamer is op de 1e verdieping voorzien van een lamel-parketvloer;
- Er is een royaal terras op de 1e verdieping en een tuin, beide gelegen op het zuiden;
- Op de begane grond is de ruime woonkeuken;
- Kindvriendelijke ligging in de jonge wijk “Stadseiland”;
- Gelegen nabij een heerlijk wandel- en fietsgebied en diverse voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
36 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, frans balkon
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr combiketel gas gestookt uit 2008 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
33 m² (6.4 meter diep en 5.1 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Bergruimte
Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Carport
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

| Downloaden

Lijst van zaken

| Downloaden

Energielabel

| Downloaden

Kadastrale kaart

| Downloaden

Meetrapport

| Downloaden

Vragenlijst Deel B

| Downloaden

Brochure K

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Arnhem met postcode 6833

Totaal aantal inwoners
6640 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Arnhem met postcode 6833

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
34%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
12%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6833

Eenpersoons zonder kinderen
45%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Arnhem met postcode 6833

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Arnhem met postcode 6833

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
43%
Woningen tussen 1965 en 1975
7%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Arnhem met postcode 6833

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
29%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
40%

Overige in Arnhem met postcode 6833

Gemiddelde WOZ waarde
€ 180.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
14%

Overige in Arnhem met postcode 6833

Adressen per km²
2056
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6833
Kaart gemeente arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Tot de gemeente Arnhem behoren behalve de stad Arnhem ook de dorpen Elden en Schaarsbergen, de buurtschappen De Praets en 't Vlot, en delen van de buurtschappen Terlet en Deelen. De agglomeratie Arnhem, bestaande uit onder andere de gemeenten Arnhem, Westervoort, Duiven, Zevenaar, Lingewaard, Overbetuwe, Renkum en Rheden, telt circa 450.000 inwoners op een oppervlakte van ongeveer 714 km².

Arnhem ligt aan de rivier de Nederrijn, de IJssel en de Sint-Jansbeek. De stad ligt aan beide zijden van de Nederrijn (kortweg ook Rijn genoemd). Vooral het zuidelijke stadsdeel heeft zich na de Tweede Wereldoorlog grootschalig ontwikkeld. De stad staat internationaal bekend om de Slag om Arnhem: in de Tweede Wereldoorlog speelde Arnhem een belangrijke hoofdrol vanwege de luchtlanding en veldslag van de geallieerde troepen in september 1944, als onderdeel van Operatie Market Garden. Op verschillende plekken in de stad markeren monumenten de plekken waar tijdens de oorlog hevig werd gevochten.

De rechtbank Gelderland en het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden zijn in de stad gevestigd, en het is de basis van de landelijke militaire kamer en de luchtmobiele brigade. Daarnaast is de stad standplaats van een aantal nationale en internationale bezienswaardigheden, waaronder het Nederlands Openluchtmuseum en dierentuin Koninklijke Burgers' Zoo.

Aanbod Van Heteren & Actief Makelaars

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dhr. Jansen

    Funda reviews

    Het hele verkoopproces is vloeiend verlopen. Ik ben constant op de hoogte gehouden, niet alleen door de makelaar maar door alle betrokken me...

    1 maand geleden

  • Hellen De Roon

    Google reviews

    VHA heeft haar best gedaan om onze woning goed te verkopen. Wat uiteindelijk ook gelukt is. Prijs/kwaliteitverhouding zijn zonder meer goed....

    1 jaar geleden

  • Hofsingel 263

    Funda reviews

    De makelaar was makkelijk bereikbaar voor overleg en advies, ze stond mij vriendelijk te woord. Ze gaf goed advies over de vraagprijs en wat...

    5 maanden geleden

  • Kea Boumanstraat 28, Arnhem

    € 395.000 k.k. - Beschikbaar