Video - Kiewitheide  34, Lanaken

Kiewitheide 34

3620, Lanaken

Een villa zoals er maar één kan zijn.... Gebouwd in de Neo klassieke Italiaanse stijl, geïnspireerd op de bouwkunsten van architect Andrea Palladio. De facade is voornaam, het materiaalgebruik is bijzonder. Maar liefst 398m2 oppervlakte, exclusief de zolderverdieping, als laatst in gebruik geweest voor bewoning in combinatie met een praktijkruimte/kliniek. De mogelijkheden zijn legio: kantoor/praktijk of een inpandig appartement voor au-pair of ouders.

De villa ligt in de prachtige, groene woonwijk 'Kiewitheide' op loopafstand van het centrum van Lanaken. Via de N77 en de N78 zijn uitvalswegen naar omliggende steden zoals Maastricht, Hasselt, Genk, Aken en Luik eenvoudig en allen binnen dertig minuten bereikbaar. Nationaal Park de Hoge Kempen ligt in de nabijheid, evenals uitstekende schoolfaciliteiten en sportvoorzieningen. Ligging in residentiële, groene villawijk 'Kiewitheide' aan de rand van het uitgestrekte Nationaal Park Hoge Kempen.

Begane grond:
De entree/hal is overweldigend. Een statige hal met vide en marmeren trappartij geven u een warm welkom. Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is een representatieve ruimte met schouw en open haard. Niet overbemeten, maar in juiste omvang om van te genieten. Grote ramen zorgen voor direct tuincontact.
De woonkeuken heeft een L-vormige inrichting gemaakt van Italiaans kersenhout en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, de naastgelegen bijkeuken zorgt voor extra bergruimte.

Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. Op de begane grond is een badkamer met toilet, douche en wastafel. Een slaapkamer kan eenvoudig gerealiseerd worden in het kantoor, secretariaat of de spreekkamer. De spreekkamer is prachtig uitgevoerd met een stroken parketvloer en massief houten vaste kasten. Het praktijkgedeelte heeft een eigen entree, bereikbaar vanaf de oprit. De voormalige dubbele garage is verbouwd tot een tweede wachtkamer, een wachtkamer en een behandelruimte. Hier is ook een toiletruimte aanwezig. Het oorspronkelijke gebruik als garage is eenvoudig te herstellen.

Eerste verdieping:
De indrukwekkende trappartij, uitgevoerd als marmeren trap met afgeronde treden en voorzien van een smeedijzeren trapleuning, leidt naar de overloop. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers van 5.10 x 4.80, 3.80 x 4.80, 4.80 x 3.80 en 4.80 x 3.45 meter (excl. vaste kastruimte). De gastenslaapkamer heeft een eigen badkamer (3.20 x 1.80 meter) met douche, toilet en wastafel met meubel. De hoofdbadkamer (4.20 x 3.00 meter) is bereikbaar vanaf de overloop. Tenslotte is er een kantoorruimte op de verdieping van 2.90 x 1.80 meter.

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, waar na plaatsing van een vaste trap de mogelijkheid bestaat voor het realiseren van extra slaapkamer(s) of een inpandig appartement.

Exterieur:
Toegang tot het perceel wordt verkregen via een impressionant handgemaakt hekwerk met kolommen in natuursteen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Privacy wordt verkregen door een hoge, groenblijvende haag die het perceel omsluit. De achtertuin bestaat voor het overgrote deel uit een gazon en enkele bomen. Uiteraard is er een groot terras met meerdere zonneschermen en terrasverwarming. Verspreid in de tuin is tuinverlichting aangebracht, wat zorgt voor een spannend schouwspel als de duisternis valt. De rechter zijtuin bestaat uit meerdere tuinkamers met buxushagen, grindpaden en een variatie aan beplanting. De voortuin is aangelegd met sierlijke buxushagen, grindpaden en een monumentale handgemaakte marmeren fontein. Uitgangspunt bij het ontwerp van de tuin was een samenhang te creëren met de villa, zonder overdadig aanwezig te zijn. Een sproei-installatie is uiteraard aangelegd.

Materiaalgebruik:
De buitengevels zijn voorzien van sierpleister en gedecoreerd met marmerschilderingen (tromp l'oeil). Deze schildertechniek is ontstaan in de Romeinse tijd en betekent letterlijk 'gezichtsbedrog'. Een zeer realistische schildertechniek, uitgevoerd door vakmensen. De raam- en deurdorpels zijn uitgevoerd in stoer Frans natuursteen, de dakgoot en hemelwaterafvoeren zijn overwegend uitgevoerd in zink. Uiteraard zijn alle kozijnen voorzien van isolatieglas. De plafonds in de villa zijn gestuct en voorzien van plafondlijsten en rozetten, ingetogen en in stijl met de architectuur van de villa. De marmeren vloeren zijn naadloos gelegd en de visgraat parketvloeren dragen bij aan het unieke karakter.

Bijzonderheden:
- Kavel frontbreedte van bijna 50 meter
- Bruto bewoonbaar oppervlakte: 398m2 inclusief inpandige praktijkruimte, exclusief zolderruimte)
- Het woongedeelte op de begane grond en de overloop zijn voorzien van naadloos gelegde marmeren vloeren, de
   slaapkamers op de verdieping hebben een visgraat parketvloer
- Verwarming via CV ketel (gas), warm water via boiler
- Woning is aangesloten op rioolnetwerk
- De woning is voorzien van een alarmsysteem, ook zijn er diverse rookmelders geplaatst
- Kadastraal inkomen € 2.007
- De villa is voorzien van inbraak/brandalarm

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20150709-0001776514-1
Kengetal (KW/m²): 259
Het certificaat is geldig tot en met: 9 juli 2025.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

Prijs op aanvraag

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
398 m²
Perceeloppervlakte
2285 m²
Inhoud
1275 m³
Overige inpandige ruimte
141 m²
Externe bergruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
14 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Garage
Soort garage
Garage mogelijk
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Brochure

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Korte feiten over Lanaken

Lanaken (Limburgs: Laoneke) is een plaats en een gemeente in de provincie Limburg in België. De gemeente telt ruim 25.000 inwoners en behoort tot het kieskanton en het gerechtelijk kanton Maasmechelen. Lanaken omvat de woonkernen Kesselt, Gellik, Smeermaas, Neerharen, Veldwezelt, Lanaken, Rekem, het Gellikse gehucht Briegden, het Neerharense gehucht Herbricht en de Rekemse dorpskern Oud-Rekem.

Aanbod Erik Bessems Makelaardij

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dhr. Allard van Meer

    Funda reviews

    Erik Bessems, Monique en kantoor zijn erg professioneel, gedreven en uiterst vriendelijk. Geven duidelijke instructies en komen gemaakte afs...

    4 maanden geleden

  • Dhr. Philippe Verjans

    Funda reviews

    Snelle opvolging, duidelijke communicatie, vriendelijke makelaar, snel verkocht aan een goede prijs, goede afhandeling na verkoop, meedenken...

    11 maanden geleden

  • Pieke Dassen

    Google reviews

    Huis verkocht via Bessems en zeer tevreden over hun aanpak. Professioneel en vakkundig. Kan deze makelaar aan iedereen aanraden.

    6 maanden geleden

  • Kiewitheide 34, Lanaken

    Prijs op aanvraag - Beschikbaar