Kolderveen 62, Nijeveen

Kolderveen 62

7948 NK, Nijeveen (Drenthe)

VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ ('36), met een PRACHTIGE, AUTENTHIEKE BOUWSTIJL, gelegen op een UNIEKE LOCATIE en een schitterend vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen. Door de glas in lood ramen (bovenste gedeelte van de ramen) van het voorhuis, komt het daglicht zonnig en gefilterd naar binnen, wat de rustige sfeer verhoogd. De voorzijde van de woonboerderij is Zuid-Oost gelegen, waardoor er volop zon in de beide woonkamers (met schuifdeuren gekoppeld) binnenkomt. Vogels "scheren" in grote groepen over de voorgelegen landerijen, de lucht geeft in alle jaargetijden een schitterend schouwspel van wolken en kleuren. Achter de woonboerderij ligt een stukje weiland (ca. 2500 m2) en een geheel afgescheiden, grote moestuin. In het weiland kan men een paard, koe, schaapjes of geiten laten weiden. het geheel is totaal 5.535 m2.

De authentieke indeling is op de begane grond volledig behouden, waarbij het voorhuis het woongedeelte betreft: entree/hal, opgang 1e verdieping, slaapkamer, toegang tot de kelder, gesloten keuken, 1e woonkamer en 2e woonkamer (via authentieke schuifdeuren te bereiken). Het achterste gedeelte (met gebinten) bestaat nu uit de "pompestraat", ruime "deel" oa via de prachtige baanderdeuren te bereiken. Daarbij is de achterzijde geheel vrij om in te delen zoals u zelf wenst.

De 1e verdieping is verbouwd in ca. 1982, waarbij een ruime overloop toegang geeft tot 3 slaapkamers (resp. ca. 9 m2, 7,5 m2 en 5,4 m2) en een badkamer (ca. 5,75 m2). Ook de opgang tot de 2e verdieping (losse trap) is vanuit de ruime overloop te bereiken.

De 2e verdieping betreft een zeer ruime zolderverdieping, waarbij het zeer goed mogelijk is om hier nog extra slaapkamers te realiseren.

Het bouwjaar van de woonboerderij is 1936. De bouw, met een prachtige, stijlvolle erker aan de voorzijde, is een degelijk bouwjaar. De kap van de woonboerderij is conform het bouwjaar: voorzijde van voorzien van stijlvolle pannen (geëmailleerde Tuille du Nord) en de achterzijde is voorzien van een rieten dak.

De locatie en de woonboerderij is uniek te noemen; onder andere gezien het feit dat er ook mogelijkheden zijn om ook aan de achterzijde uw eventuele woonkamer en slaapkamers te realiseren. Ook in die situatie hebt u dan ook geheel vrij uitzicht over de achter gelegen landerijen. Dit fenomeen is zeldzaam te noemen.

Dit alles gelegen op een schitterende locatie, in een landelijke omgeving. Een zeer sfeervolle woonboerderij, geschikt voor een rijk en stoer gezinsleven. Waar een buurtschap nog geldt, rust ook echter rust is en....een extra stuk weide achter de woonboerderij gelegen (ca. 2.500 m2). Voor elk wat wils.

Ook enthousiast geworden van deze woonboerderij, uniek in haar soort? Bel voor een bezichtiging en u zult opdracht kunnen beamen dat het een prachtige authentieke woonboerderij is, gelegen op een zeer mooie locatie en een goede sfeer.