Korteraarseweg 86 A, Ter Aar

Korteraarseweg 86 A

2461 GN, Ter Aar (Zuid-Holland)

Hoofdwoning bieden vanaf € 550.000 = circa 440 m²
Tussenwoning bieden vanaf € 350.000 = circa 260m²

Dit is een prachtige en unieke landelijke locatie in het Groene Hart, tussen de drie grote steden Amsterdam, Utrecht en Rotterdam!

In de regio kent iedereen deze locatie wel; De Korteraarseweg is op zich al prachtig met zijn lintbebouwing en geweldige doorkijkjes naar de uitgestrekte weilanden, maar heeft ook een schitterende dijk om over te wandelen en fietsen. Tevens ligt Ter Aar zeer landelijk en toch centraal.

Op deze mooie open plek staat dit charmante witte huis dat omstreeks 1960 gebouwd is. Aan de voorzijde is een eigen inrit, met genoeg ruimte om diverse auto's te parkeren. Rond 1980 is er tegen het huis een kantoor, kantine en een loods gebouwd. De eigenaar heeft het bestemmingsplan reeds aangepast naar twee kavels met woonbestemming. Hierdoor kan er naast de hoofdwoning eventueel een appartement of aanleunwoning gerealiseerd worden. Ideaal voor ouders die graag naast de kinderen willen wonen. Een klein gedeelte van de loods blijft als schuur van de huidige eigenaar, die tevens het aangrenzende stuk grond achter de twee kavels wil behouden. In overleg kunnen daarin nog eventuele aanpassingen gedaan worden. De eigenaar zal een eigen oprit maken, zodat er geen overpad verleend hoeft te worden.


Indeling hoofdwoning:
De entree/hal beschikt over een toilet en meterkast met een fraaie authentieke tegelvloer. Ook bevind zich de prachtige houten trapopgang naar de eerste etage. De ruime lichte woonkamer heeft nette strakke wanden en plafond, welke zijn afgewerkt met sierlijsten. Het middelpunt van de woonkamer is toch wel de openhaard met gietijzeren deurtjes. Vanaf de bank kijkt u vrij uit naar de polder. De grotendeels open woonkeuken ligt aan de woonkamer. Vanuit de keuken kijkt u ook vrijuit naar het groen en de ondergaande zon, een pracht gezicht. In de keuken bevindt zich de buitendeur naar het terras en de tuin. Op het terras kunt u bijna de hele dag genieten van de zon. De ruime bijkeuken, met de cv ketel (2020) en de aansluitingen voor een wasmachine en droger ligt naast de keuken en kan men via een grote ruime kamer betreden. Deze grote ruime kamer, met eigen voordeur, zou eventueel omgebouwd kunnen worden tot een gelijkvloerse slaapkamer, kantoor of eventueel garage.

Eerste verdieping hoofdwoning:
Via de houten trap in de entreehal is de eerste verdieping te betreden, welke toegang geeft tot vier slaapkamers, een badkamer en een zeer ruim dakterras met wederom geweldig uitzicht! Op de overloop zijn tevens twee inbouwkasten. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, douche, ligbad en radiator. Vanuit de badkamer en de voorste slaapkamers is ook hier het uitzicht geweldig en kijkt men zo richting Nieuwkoop en Zevenhoven.

Indeling tussenwoning:
Vanuit de hoofdwoning, via de ruime kamer die aan de keuken grenst, kan men binnendoor via een deur doorlopen naar wat vroeger een kantoor en kantine (met keukenblok en toilet) is geweest. Uiteraard kan deze deur ook dichtgemaakt worden, zodat van de andere kamers bijvoorbeeld een appartement met eigen voordeur gemaakt kan worden.


Bijzonderheden:

-Ruime woning met grote woonkamer, heerlijk ruime woonkeuken en 4 grote slaapkamers;
-Tussenwoning is ideaal als aanleunwoning of eigen gelijkvloerse woning;
-Centraal gelegen nabij het dorpscentrum en uitvalswegen.
-Gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht en een flink stuk eigen grond;
Bestemmingsplankaart en regels kunnen ingezien worden op de website van de gemeente Nieuwkoop, www.ruimtelijkeplannen.nl of zijn op te vragen bij de makelaar.