Kraaienhorst 45

2402 SN, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

In een rustige wijk aan de rand van Alphen aan den Rijn vindt u deze woning. De ligging van de woning is ideaal, met op loopafstand diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Op de fiets ben je in korte tijd bij de Zegerplas, waar het op zomerse dagen goed vertoeven is. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van omliggende busstations en uitvalswegen.

Het betreft een aanzienlijk ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van ongeveer 101m2. Hoewel deze woning opgeknapt moet worden, geeft het ontzettend veel mogelijkheden. De royale en lang gestrekte achtertuin is een groot pluspunt van dit huis.

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime hal met plavuizen vloer en veel plek voor een kapstok. In deze hal vindt u een toiletruimte en de meterkast. Aan het eind van de hal krijgt u toegang tot de eerste verdieping en tot de woonkamer.

De woonkamer met open keuken kijkt uit op de achtertuin. De raamkozijnen aan zowel de voor als achterkant geven een prettige lichtinval. Er is in deze woonruimte veel plek voor het inrichten van zowel een zit- als eethoek. De open keuken zorgt voor een fijne verbinding met de rest van de ruimte. De keuken is voorzien van een afzuigkap.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim en bieden plek voor een bed, kast en tafel. De kleinste kamer is eventueel ook zeer geschikt als thuiswerkplek, sportruimte, inloopkast of logeerkamer. De andere twee kamers zijn voorzien van een handige inbouwkast.

De badkamer is aan vervanging toe, maar heeft een handige indeling met meerdere watervoorzieningen. Zo is er ook een aansluiting voor een wasmachine.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de tweede verdieping, kom je terecht in nog een slaapkamer. Deze kamer heeft twee inbouwkasten onder het knieschot. Er is in deze kamer plek voor een kast, tafel en bed. Het dakraam geeft een fijne lichtinval in deze kamer.

De buitenruimte
De lang gestrekte achtertuin geeft de mogelijkheid om meerdere terrassen aan te leggen zodat u gedurende de hele dag van de zon kunt genieten. Ook is er plek voor een overkapping. Achterin de tuin vindt u een handige berging. Met bijna 8m2 heeft u genoeg plek voor het droog stallen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden.

De bijzonderheden van de woning:
- Kluswoning
- 101m2
- 4 slaapkamers
- Royale achtertuin
- Berging
- Gelegen in een rustige wijk aan de rand van Alphen aan den Rijn
- Op loopafstand van voorzieningen
- Nabij openbaar vervoer
- Nabij uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Garage
Soort garage
Geen garage

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

Totaal aantal inwoners
13645 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
49%
Woningen tussen 1975 en 1985
23%
Woningen tussen 1985 en 1995
23%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

Woningen tussen 1995 en 2005
0%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

Gemiddelde WOZ waarde
€ 206.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
8%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2402

Adressen per km²
3043
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2402
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Aanbod Houtman & de Vogel Makelaardij B.V.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Liza Meeuwsen

    Google reviews

    Erg prettig en professioneel geholpen door dit makelaarskantoor en door Eveline in het bijzonder. Zij hebben alles in record tempo gefacilit...

    5 maanden geleden

  • Cora Heemskerk

    Funda reviews

    Ontzettend vriendelijk, hulpvaardig en veel verstand van zaken. Denkt echt met je mee. Al twee keer gebruik gemaakt van deze makelaar en zou...

    2 maanden geleden

  • Hans Tromp

    Google reviews

    Wij hebben houtman de vogel als makelaar gekozen om ons huis te verkopen, zeer professioneel personeel, vriendelijk, altijd bereikbaar, gesc...

    1 jaar geleden

  • Kraaienhorst 45, Alphen Aan Den Rijn

    € 300.000 k.k. - Verkocht

    Houtman & De Vogel makelaardij B.V.