Lauwers 70

2401 BL, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Bent u op zoek naar een in 2010 volledig gerenoveerd, 4-kamer-maisonette? De woning is gelegen op de 3e en 4e verdieping en is bereikbaar via de lift. Deze ruime maisonnette is een comfortabel geheel dankzij de dubbele beglazing op een enkel raampje na en de elektrische vloerverwarming op de eerste verdieping. Het hart van de woning is de ruime en lichte woonkamer die toegang geeft tot het fraaie balkon gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over de groene omgeving. Met maar liefst 3 slaapkamers op de tweede verdieping is het de ideale woning voor een gezin of starters die net wat meer ruimte willen. Dankzij de inpandige berging en de bergruimte boven de trap beschikt de woning over meer dan voldoende opslagruimte. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Lauwers is een doodlopende straat met als resultaat een rustige en kindvriendelijke wijk. Bovendien bevindt de Lauwers zich in een groene omgeving met veel ruimte voor kinderen om te spelen. Het Dijkslootpad is een mooie wandelroute langs het water aangevuld met speeltuintjes en heerlijke plekken om te picknicken aan het water. Bovendien treft u op korte loopafstand het uitgebreide Zegerplas waar u op een zandstrand van de zon kunt genieten of op de plas aan watersport kunt doen. Op loop- of fietsafstand zijn meerdere scholen aanwezig. Het centrum van Alphen aan den Rijn met diverse winkelcentra, horecagelegenheden en culturele activiteiten is op nog geen 10 minuten fietsen bereikt. Grote steden zoals Leiden en den Haag zijn eenvoudig te bereiken middels de uitvalswegen richting de N11 en de A12.

Indeling van de woning:
3e verdieping:
Op de 3e verdieping bevinden zich de entree, de woon- en eetkamer, de keuken en het toilet. De woonkamer ontvangt aan weerszijde veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken staat fijn in verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur uit 2010 zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en wijnkoeler. Bovendien geeft de ruime woonkamer met openslaande deur toegang tot het balkon. Het op het zuiden gelegen balkon (6,25m2) ontvangt veel zonuren en geeft vrij uitzicht over de rustige en groene omgeving. Boven de trap is een extra bergruimte gemaakt. Het toilet is gerenoveerd en voorzien van een zwevend toilet, inbouwreservoir, granieten fontein en gehele betegeling.

4e verdieping:
Op de 4e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en in goede staat. Ook de badkamer is in 2010 gerenoveerd en voorzien van een douchecabine, wastafel en een 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Ruime 4-kamer-maisonette op de 3e en 4e verdieping
- Gerenoveerd in 2010
- 3 slaapkamers
- Dubbele beglazing op een enkel raam na
- Vloerverwarming 3e verdieping
- Balkon op het zuiden met vrij uitzicht
- Rustige en groene omgeving
- Dichtbij grote Zegerplas
- Centrum Alphen aan de Rijn op fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 235.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bijdrage VvE

€ 270.11 p/m

Bouw
Object type
Maisonnette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
292 m³
Externe bergruimte
3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
E
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin
Garage
Soort garage
Geen garage
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 270.11 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Akte van levering

|

Akte van splitsing

|

Begroting 2022

|

Jaarrekening 2020

|

Lijst van zaken

| Downloaden

MeerJarenOnderhoudsPlan

|

Notulen VvE

|

Vragenlijst

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

Totaal aantal inwoners
9365 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
33%
Woningen tussen 1975 en 1985
26%
Woningen tussen 1985 en 1995
31%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

Woningen tussen 1995 en 2005
0%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

Gemiddelde WOZ waarde
€ 252.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

Adressen per km²
1939
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2401
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Aanbod Houtman & de Vogel Makelaardij B.V.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Liza Meeuwsen

    Google reviews

    Erg prettig en professioneel geholpen door dit makelaarskantoor en door Eveline in het bijzonder. Zij hebben alles in record tempo gefacilit...

    5 maanden geleden

  • Cora Heemskerk

    Funda reviews

    Ontzettend vriendelijk, hulpvaardig en veel verstand van zaken. Denkt echt met je mee. Al twee keer gebruik gemaakt van deze makelaar en zou...

    2 maanden geleden

  • Hans Tromp

    Google reviews

    Wij hebben houtman de vogel als makelaar gekozen om ons huis te verkopen, zeer professioneel personeel, vriendelijk, altijd bereikbaar, gesc...

    1 jaar geleden

  • Lauwers 70, Alphen Aan Den Rijn

    € 235.000 k.k. - Verkocht

    Houtman & De Vogel makelaardij B.V.