Video - Lenculenstraat 1, Maastricht

Lenculenstraat 1

6211 KP, Maastricht (Limburg)

Sfeervol wonen in het historisch stadscentrum op korte loopafstand van het Vrijthof en Onze Lieve Vrouwe plein, dat is mogelijk! Hier op de hoek van de Lenculenstraat en de Kapoenstraat in de gewilde wijk "Jekerkwartier" ligt dit monumentaal woon- en winkelpand (bouwjaar: 1642) met op de begane grond heden een goedlopende kapperszaak met bovenwoning en 2 nabij gelegen parkeerplaatsen (huur) op een afgesloten terrein. Kortom een uniek aanbod!

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: 
VIRTUAL TOUR LINK

Situering:
Gelegen aan een eenrichtingsstraat in het Jekerkwartier, centraal in de historische binnenstad nabij diverse Universiteit faculteiten, de Jan van Eyck Academie en de Toneelacademie. Verder vindt u op nog geen 200m. lopen van het Vrijthof, het winkelgebied, diverse pleinen met restaurants/cafés en vele gezellige terrasjes, het Stadspark met zijn vestingmuren, etc. Goede bereikbaarheid van de autosnelweg A2 richting Eindhoven, Luik en Aken.
Fantastische plek om te genieten van het rijke Maastrichtse Bourgondische leven.

Indeling:
Souterrain:

Ruime en droge gewelfkelder bestaande uit 2 ruimtes: was- en stookruimte met c.v.-installatie en opslagruimte.

Parterre:
Entree; ruime kapsalon annex winkelruimte (ca. 35m2) met een authentieke hardstenen vloer, veel daglicht via de grote raampartijen en wastafel; modern toilet met inbouwcloset;

Eerste Verdieping:
Via wenteltrap naar 1ste verdieping met een sfeerrijke living bestaande uit een woonkamer en de open keuken; speelse vorm van de woonkamer met open haardpartij en met fraaie oude balken nog in het zicht en een eiken parketvloer; de open keuken is voorzien van een (Poggenpohl) keukeninrichting met apparatuur: keramische kookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en afzuigkap;

Tweede verdieping:
Via overloop naar 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: van 4.00 x 3.20m. met plankenvloer;
Slaapkamer 2: van 3.90 x 3.20m. met plankenvloer, heden als atelierruimte ingebruik;
Moderne badkamer met douche en vaste wastafel.

Verdere bijzonderheden:
Woonoppervlak: 103m2;
Perceeloppervlak: 35m2;
Inhoud: 340m3;
Rijksmonument vanwege beschermde gevels en gevelornamenten.
Gevels zo'n 4 jaar geleden geverfd;
Twee privéparkeerplaatsen op enkele meters van de woning op een afgesloten terrein gelegen;
Dakisolatie;
Verwarming- en warmwaterinstallatie: combi c.v.-installatie (eigendom) uit 1998 in 2020 volledig gereviseerd.

Kortom een charmante woning gelegen in een bruisende omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 800.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1642
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
35 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, tv-kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel combiketel gas gestookt uit 1998 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / berging
Inpandig
Garage
Soort garage
Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadastrale kaart

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Maastricht met postcode 6211

Totaal aantal inwoners
12030 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Maastricht met postcode 6211

tot 15 jaar
4%
15 tot 25 jaar
36%
25 tot 35 jaar
29%
45 tot 65 jaar
14%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Maastricht met postcode 6211

Eenpersoons zonder kinderen
77%
Meerpersoons zonder kinderen
17%
Huishoudens zonder kinderen
94%

Huishoudens in Maastricht met postcode 6211

Huishoudens met één kind
2%
Huishoudens met meerdere kinderen
4%
Huishoudens met kinderen
6%

Woningen in Maastricht met postcode 6211

Woningen voor 1945
62%
Woningen tussen 1945 en 1965
5%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Maastricht met postcode 6211

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
80%
Koopwoningen
20%

Overige in Maastricht met postcode 6211

Gemiddelde WOZ waarde
€ 250.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
7%

Overige in Maastricht met postcode 6211

Adressen per km²
3967
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6211
Kaart gemeente maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Maastricht is ontstaan bij een doorwaadbare plaats in de rivier de Maas, waaraan het zijn naam te danken heeft (Maastricht = Mosa Trajectum = doortocht door de Maas). Maastricht is al tweeduizend jaar lang ononderbroken bewoond. De stad heeft een lange en veelbewogen geschiedenis, waarvan de talrijke historische gebouwen en kunstschatten in kerken en musea getuigen. Internationaal kreeg de stad grote naamsbekendheid door het Verdrag van Maastricht (1992), dat de Europese Unie in haar huidige vorm creëerde en de weg vrijmaakte voor de invoering van de euro als Europese munt.

De stad wordt in de rest van Nederland vaak gezien als "buitenlands", vooral door de perifere ligging vlak bij België en Duitsland, maar ook door het atypische landschap, de Maaslandse huizenbouw, de afwijkende geschiedenis, de ingewikkelde taalsituatie, de dominantie van het katholicisme (vroeger meer dan nu), de sterke nadruk op het gemeenschapsleven (fanfares, carnaval, processies) en de vermeende Bourgondische leefwijze.

Aanbod Erik Bessems Makelaardij

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Gerda Remmers

    Google reviews

    Zeer tevreden over Erik en zijn team. We zijn heel goed geholpen en alles liep heel vloeiend! We werden super goed geïnformeerd en ze staan...

    1 jaar geleden

  • Dhr. Allard van Meer

    Funda reviews

    Erik Bessems, Monique en kantoor zijn erg professioneel, gedreven en uiterst vriendelijk. Geven duidelijke instructies en komen gemaakte afs...

    4 maanden geleden

  • Pieke Dassen

    Google reviews

    Huis verkocht via Bessems en zeer tevreden over hun aanpak. Professioneel en vakkundig. Kan deze makelaar aan iedereen aanraden.

    6 maanden geleden

  • Lenculenstraat 1, Maastricht

    € 800.000 k.k. - Te koop