Leonard Moorsstraat 25, Veldwezelt

Leonard Moorsstraat 25

3620, Veldwezelt

Vrijstaande woning uit 1991 met een woonoppervlakte van 160 m² en een perceel van 766 m² in Veldwezelt. De woning heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, inpandige garage en een gezellige tuin.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=cB8anD1Njd8

De woning is gelegen nabij het centrum van Lanaken. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

INDELING
Begane grond:
Inkomhal met trap naar de eerste verdieping en kelder. De leefruimte met schuifpui heeft rolluiken en een airco. De ruime keuken met uitzicht op tuin is voorzien van een dampkap, dubbele spoelbak, oven en combi-oven, afwasmachine en een inductiekookplaat. Het raam van de keuken en leefruimte is voorzien van een zonneluifel. Op het gelijkvloers is er nog een slaapkamer/bureauruimte (circa 12 m²) en een berging met wasmachine- en droogkastaansluiting, lavabo en douche.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, dressing, badkamer en berging.
Slaapkamer 1: circa 15 m² inbouwkasten en lavabo.
Slaapkamer 2: circa 15 m² met airco.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een Luca Varess bubbelbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Dressing is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten.

Tuin:
De zuidoost georiënteerde tuin is volledig omheind en uitgerust met twee houten tuinhuizen voor opslag. Ook is
er een kleine vijver met filtersysteem aanwezig. De tuin is gedeeltelijk aangelegd met grasmatten. Aan de voorzijde van de woning is er een carport.

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd met inpandige garage, C.V.-ruimte en heeft de nodige opslagruimtes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991;
- Woonoppervlakte: 160 m²;
- Perceel oppervlakte: 766 m²;
- Gelegen in rustige straat;
- Op korte afstand van centrum Lanaken en Maastricht;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Veel privacy in achtertuin;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Unieke code: 20211224-0002516353-RES-1
Kengetal (KWh/m²): 490
De elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: beschikbaar
Bestemming: woonuitbreidingsgebieden
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee