Lichtenvoordsestraatweg 10

7121 AC, Aalten (Gelderland)

LEVEN IS VIEREN
Uniek op meerdere manieren en uitermate geschikt om het leven in te vieren; deze bijzondere, in 2004 onder architectuur verbouwde, halfvrijstaande woning. Afgewerkt met de meest hoogwaardige materialen, luxe, instapklaar, levensloopbestendig en ook nog eens op loopafstand van alle voorzieningen in het prachtige centrum van Aalten én het buitengebied.

ONTVANGST
Jullie zijn uitgenodigd voor de 50ste verjaardag van de gastheer. In de eetkamer worden jullie feestelijk ontvangen met een glaasje prosecco. De balustrade boven de eetkamer maakt jullie nu al nieuwsgierig.
Gezellig keuvelend lopen jullie door naar de keuken, waar de schuifpui open staat naar de sfeervolle patio. Je staat even stil op de vlonder en werpt een blik op de openstaande schuifpui aan de andere zijde van de tuin en de prachtige open haard met aan weerszijden glas. Met in de ene hand een lekker Italiaans hapje van het borrelplankje en de andere hand het glaasje bubbels neem je plaats in de zonnige erker net voorbij de keuken om even heerlijk tot rust te komen na de lange reis. Op de achtergrond luister je naar zachte jazzmuziek en het gebabbel van de overige gasten. Na een relaxmomentje loop je door richting de woonkamer om op de bank voor de open haard neer te ploffen en je gezellig te onderhouden met de andere gasten. Het diner evenals het gebak wordt geserveerd in de eetkamer, zo begeef je je gedurende de avond op meerdere plekken in en buiten het huis en zelfs in de tuin (de mancave) naar gelang je stemming.

BLIJVEN SLAPEN
Het blijft tot in de late uurtjes gezellig. Op uitnodiging blijven jullie logeren. Jullie mogen kiezen uit de slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond of uit de slaapkamer op de eerste verdieping. Je kiest voor het laatste en loopt de trap op. Direct rechts bevindt zich een (slaap)kamer met vide en balustrade met uitzicht op de keuken. Hoe gezellig om op de vide te gaan slapen. Jullie hadden ook kunnen kiezen voor de ruimte in de dakkapel tegenover de inbouwkast, maar dit spreekt jullie meer aan. De gastheer en gastvrouw blijven beneden slapen zodat jullie de gehele eerste verdieping tot jullie beschikking hebben.
Na de kastenkamer werpen jullie een blik over de balustrade bij de eetkamer (dus dit zagen jullie vanaf beneden, hoe leuk), en zien links een prachtige betonnen wasbak met inbouwkranen, rechts het aparte toilet en rechtdoor de badkamer met ligbad. Hier kunnen jullie je prima vermaken en worden uitgerust wakker de volgende ochtend.

NAGENIETEN
In het ochtendzonnetje drinken jullie een heerlijke bak koffie aan het keukeneiland waarna jullie besluiten afscheid te nemen en te vertrekken.
In de auto geniet je nog na van de heerlijke avond op deze prachtige locatie. Alle ingrediënten om het leven te vieren zijn aanwezig in deze bijzondere woning.

UITNODIGING
Kom vooral kijken en bewonderen, en laat je meenemen in het feestje dat deze woning je biedt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 399.010 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel ligbad, douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline hr combiketel gas gestookt uit 2004 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum
Tuin
Patio atrium
Bergruimte
Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Aalten met postcode 7121

Totaal aantal inwoners
7985 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Aalten met postcode 7121

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Aalten met postcode 7121

Eenpersoons zonder kinderen
34%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Aalten met postcode 7121

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Aalten met postcode 7121

Woningen voor 1945
25%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
10%
Woningen tussen 1975 en 1985
21%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Aalten met postcode 7121

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Aalten met postcode 7121

Gemiddelde WOZ waarde
€ 210.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Aalten met postcode 7121

Adressen per km²
976
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 7121
Kaart gemeente aalten

Korte feiten over Aalten

Aalten ligt in het oostelijke deel van Nederland in de provincie Gelderland in de Achterhoek, ongeveer in het midden van de noord-zuidlijn Lichtenvoorde – Bocholt (D) en in het midden van de west-oostlijn Varsseveld – Winterswijk.

Eind 19e eeuw en begin 20e eeuw kende Aalten net als andere plaatsen in de Achterhoek een bloeiende textielindustrie. Daarbij zijn de textielfabrieken van Heinrich en zijn neven Anton en Joseph Driessen van grote betekenis geweest voor de Aaltense bevolking. Naast de enorme groei aan werkgelegenheid voor velen heeft de textielfamilie Driessen ook sociaal en cultureel erg veel voor Aalten betekend. Zo ijverde de familie voor betere verbindingen, ondersteunde ze het Aaltense verenigingsleven en de katholieke kerk. Het bedrijf bood allerlei cursussen aan haar werknemers, waarmee zij zich verder konden ontwikkelen. Aan het einde van 1969 kwam een einde aan de textielindustrie met de sluiting van het bedrijf aan de Hofstraat.

Aanbod Iets Anders Makelaars

Iets Anders Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Landstraat 2

7121 CR, Aalten

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Louise Harmsen

    Google reviews

    Hele fijne menselijke makelaar neemt de tijd voor je. En als er zich problemen voordoen, staan ze meteen voor je klaar. Ons huis vorig zomer...

    1 maand geleden

  • Hennie Bergsma

    Google reviews

    Wij hebben onze woning verkocht via Iets Anders Makelaars, dit was voor ons een unieke ervaring! Vooral de persoonlijke aandacht en luistere...

    1 maand geleden

  • Eline Verbon

    Google reviews

    Wij hebben inmiddels twee huizen gekocht en eentje verkocht in ons leven. Iets Anders makelaars was onze verkopend makelaar en stak met kop...

    1 maand geleden

  • Lichtenvoordsestraatweg 10, Aalten

    € 399.010 k.k. - Beschikbaar