Loevestein 3, Amsterdam

Loevestein 3

1082 XC, Amsterdam (Noord-Holland)

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See English text below*

Fijn en compact 2-kamer appartement ( ca. 34m2) met ruime tuin (ca. 20m2) op het zuidoosten gelegen en met uitzicht over groen plantsoen/binnentuin. Gelegen in rustig deel in Buitenveldert op loopafstand van winkelcentrum Groot-Gelderlandplein.

INDELING
Via de entree stap je de hal in van deze fijne begane grondwoning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt genoeg ruimte voor een garderobe. De ruime tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen waardoor erg veel licht naar binnen valt. De keuken is uitgerust met een strak taupe keukenblok voorzien van alle nodige apparatuur. De slaapkamer is ruim en heeft ruimte voor een grote kastenwand. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Er is een ruime tuin van ca 20m2 met uitkijk op een mooi groen veld. Tot slot is er nog een aparte berging aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in de wijk Buitenveldert, tussen Amstelveen en Amsterdam Zuid. De Zuidas, het internationale zakencentrum, kent een grote diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, horeca en sportvoorzieningen. Op korte loopafstand is het Gelderlandplein gelegen, met verschillende winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. De woning ligt in een groene omgeving, met veel parken om de hoek, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en mooie wandel- of hardloop routes in de directe omgeving beschikbaar. Het appartement is gunstig gelegen wat betreft uitvalswegen; je rijdt eenvoudig naar de Ring A10, A2, en A4. Per metro kun je kiezen tussen treinstation Amsterdam Zuid en Station RAI, met aansluiting op de Noord-Zuidlijn en diverse treinverbindingen door de hele stad. Parkeren is middels vergunningstelsel Amsterdam Zuid 7. Op dit moment is er geen wachtlijst voor het aanvragen van een parkeervergunning en de kosten zijn circa € 8,60 per maand. Tevens is het aanvragen van nog een tweede parkeervergunning mogelijk.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam en de maandelijkse bijdrage is € 106,02 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Tevens is er een MJOP aanwezig. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

EIGENDOM GROND
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 28-02-2061. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Begane grond woning op het Zuidoosten gelegen aan plantsoen.
- Woonoppervlakte 34 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig).
- Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer.
- Gelegen in een rustige en groene omgeving.
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 28 februari 2061.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!


English version:
* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Nice and compact 2-room apartment (approx. 34m2) with a spacious garden (approx. 20m2) on the southeast and overlooking green park/inner garden. Located in a quiet part of Buitenveldert within walking distance of the Groot-Gelderlandplein shopping center.

LAYOUT
Through the entrance you step into the hall of this fine ground floor apartment. The hall gives access to all rooms and offers enough space for a wardrobe. The spacious garden-oriented living room has large windows through which a lot of light enters. The kitchen is equipped with a sleek taupe kitchen unit with all necessary equipment. The bedroom is spacious and has room for a large closet. The neat bathroom has a walk-in shower, a toilet and a washbasin with mirror cabinet. There is a spacious garden of about 20m2 with a view of a beautiful green field. Finally, there is a separate storage room.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in the Buitenveldert district, between Amstelveen and Amsterdam South. The Zuidas, the international business center, has a great diversity of facilities, such as shops, restaurants and sports facilities. The Gelderlandplein is a short walk away, with various shops for daily and non-daily shopping. The house is located in a green area, with many parks around the corner, such as the Gijsbrecht van Aemstel Park and the Amsterdamse Bos. In addition, various sports clubs and beautiful walking or running routes are available in the immediate vicinity. The apartment is conveniently located with regard to roads; you can easily drive to the Ring A10, A2, and A4. By metro you can choose between train station Amsterdam Zuid and Station RAI, with a connection to the North-South line and various train connections throughout the city. Parking is through the Amsterdam Zuid 7 permit system. At the moment there is no waiting list for applying for a parking permit and the costs are approximately €8.60 per month. It is also possible to apply for a second parking permit.

OWNERS ASSOCIATION
The association of owners is actively and professionally managed by VVE Beheer Amsterdam and the monthly contribution is € 106.02 and includes a contribution for home insurance and savings for future maintenance. There is also an MJOP present. Relevant documents are available on request.

OWNERSHIP OF LAND
The house is located on municipal leasehold land. The annual canon is prepaid until 28-02-2061. The General Provisions for continuous ground lease of the year 2000 apply to this right.

PARTICULARITIES
- Ground floor apartment with garden on the Southeast, located on a park.
- Living area 34 m² (NEN2580 measurement report available).
- Lovely bright garden-oriented living room.
- Located in a quiet and green area.
- Leasehold canon surrendered until February 28, 2061.
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only.

- The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

For more information, the brochure and floor plans, check out our site!