Woonoppervlakte
Circa 191 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1.860 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1910
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Loostraat 63

6924 AD, Loo (Gelderland)

Een bijzondere verschijning…..

Deze unieke, karakteristieke woning uit 1910 ligt vlak bij de dijk aan de Rijn. Hier heeft u een heerlijk weids gebied om te wandelen of te fietsen. Het nabij gelegen pontje brengt u naar het gezellige Huissen. Diverse voorzieningen zijn in de korte nabijheid in het aangrenzende Duiven of Westervoort. Ook het bruisende stadsleven van Arnhem is niet ver weg.

De vrijstaande woning staat op een mooi perceel van 1860 m2, waar je op meerdere plekken in de tuin heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. De royale schuur is ideaal voor het opslaan van uw tuinspullen, de zitgrasmaaier en/of uw fiets. De carport biedt ruimte voor 2 auto’s. Hierachter is een weitje met fruitbomen waar u eventueel kleinvee kunt houden.

De hal brengt u terug in de tijd doordat o.a. de originele tegelvloer intact is gebleven en door de hoge plafonds. Er is een serre aan de achterzijde van de woning aangebouwd waar u heerlijk kunt zitten aan een grote eettafel met de familie. De woning heeft op de verdieping 4 slaapkamers en er is een royale, 5e slaapkamer op de begane grond met badkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met een fraai zicht op de wijk en de straat, er is een praktische bijkeuken/berging aan de andere zijde van de woning. Vanuit meerdere ruimtes is er toegang tot de tuin.
Zeker genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree van de woning in de royale hal met originele tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot alle woonruimtes. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle gaskachel en veel raampartijen waardoor er hier een goede licht inval ontstaat. Deze kamer heeft een parketvloer en de ramen zijn voorzien van voorzetramen. Aan de andere zijde is de royale slaapkamer, deels aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van voorzetramen en heeft nog de originele luiken aan de buitenzijde. In de voormalige opkamer is de royale badkamer gerealiseerd welke is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en het toilet. Hiernaast is de toegang tot de provisiekelder. Achterin de hal is de 2e entree, de toegang tot de bijkeuken/berging, het 2e toilet en de keuken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine aansluiting, hier is tevens de opstelling van de c.v. ketel. De keuken is voorzien van een recht blok en een eiland. Het eiland is voorzien van veel opbergruimte en een groot werkblad. Het rechte blok is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en de vaatwasser. Van hieruit kom je in de serre met openslaande deuren naar het terras. Aan de andere zijde is ook nog een deur naar de tuin. De serre is voorzien van een extra lichtkoepel en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De ruime berging in het achterste gedeelte van de woning heeft tevens een uitgang naar de schuur/carport. Hiervandaan komt u ook in de tuin of de wei. De oprit kunt u afsluiten d.m.v. een poort. Het terras grenzend aan de serre is voorzien van een aluminium overkapping. Hier kunt u in de avond genieten van de ondergaande zon.

1e verdieping:

De royale trap brengt u naar de overloop, welke is voorzien van een dakraam. Vanuit hier is er toegang tot 4 slaapkamers verdeeld over deze verdieping. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer met bedstee. Hierachter is veel bergruimte. Tevens is deze kamer voorzien van een inloopkast, ideaal voor bijvoorbeeld uw kleding. Daarnaast zijn er nog 2 ruimere slaapkamers en 1 kleinere kamer.

Bijzonderheden:

• Karakteristieke woning gelegen in het Loo nabij de Loodijk;
• Er is een royale schuur met carport waar u 2 auto’s kunt plaatsen;
• Het geheel ligt op een royaal perceel van 1860 m2;
• Er zijn in totaal 5 slaapkamers, 1 slaapkamer op de begane grond en 4 kamers op de verdieping;
• Aan de achterzijde van de woning is een royale bijkeuken/berging met hierboven ook nog een ruime
bergzolder;
• Er is aan de achterzijde een serre aangebouwd met openslaande deuren naar de tuin;
• De tuin is voorzien van een sproei-installatie, deze is aangesloten op een puntstuk in de schuur;
• De woning is voorzien van een alarminstallatie;
• De royale keuken is voorzien van een recht blok met diverse inbouwapparatuur en een eiland met veel
bergruimte;
• Ruime bijkeuken/berging met veel bergruimte, ook op de zolder;
• Er is een c.v. combiketel, bouwjaar 2011;
• De achtermuur is opnieuw opgemetseld circa 1976/1977;
• De woning is deels voorzien van dakisolatie, dubbel glas en deels voorzien van voorzetramen;
• Het geheel is goed onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
1.860 m²
Inhoud
845 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
33 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
07-03-2022
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Afmetingen achtertuin
256 m² (32 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, op afgesloten terrein

Energieverbruik in Loo

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 07-03-2022

Stroomverbruik per jaar

3820 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Loo)

Gasverbruik per jaar

2090 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Loo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,64% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,78% - Venn Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-03-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Brochure Loostraat 63 te Loo Gld-gecomprimeerd (oud)

Energielabel Loostraat 63 te Loo Gld

Kadastrale kaart - Duiven H 843

Lijst van Zaken Loostraat 63 te Loo

Meetrapport Loostraat 63 te Loo gld

Vragenlijst Deel B Loostraat 63 te Loo

WOZ waarderapport

Hypotheekadvies

Op de kaart

Inwoners in Loo

Totaal aantal inwoners
1135 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Loo

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Loo

Eenpersoons zonder kinderen
20%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
57%

Huishoudens in Loo

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
39%
Huishoudens met kinderen
44%

Woningen in Loo

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
9%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Loo

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
17%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Loo

Gemiddelde WOZ waarde
€ 330.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Loo

Adressen per km²
165
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 6924 Gemeente kaart duiven

Korte feiten over Loo

Loo is een Nederlands dorp in de Gelderse Liemers, vlak bij Duiven en Zevenaar, oostelijk van Arnhem. Loo behoort tot de gemeente Duiven en heeft 1.135 inwoners (1 januari 2021, bron: CBS).

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Van Heteren & Actief Makelaars

Loostraat 63, Loo

€ 695.000 k.k. - Verkocht