Margaret Staalstraat 12

2331 MS, Leiden (Zuid-Holland)

In een kindvriendelijke buurt aan de rand van Leiden, vind je deze woning. De ligging van deze woning is ontzettend gunstig. Zo vind je op korte afstand diverse scholen, een winkelcentrum met een divers winkelaanbod en een treinstation. Ook is het slechts 15 minuten fietsen naar het centrum van Leiden. Rondom de woning is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid te vinden.

Deze tussenwoning is met een totale woonoppervlakte van maar liefst 134m2 behoorlijk ruim te noemen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, maar er is eventueel mogelijkheid om hier 5 kamers van te maken. De woonkamer met leefkeuken is erg ruim opgezet. Het betreft een woning waar veel aan moet gebeuren. Het dak van de woning is vervangen in 2020 en de slaapkamer aan de voorkant is in 2021 gestuct en geschilderd.

INDELING

Begane grond
Je maakt entree in de hal van deze woning. In deze entree hal vind je een toilet, de meterkast en een inbouwkast. Ook is er veel plek voor een kapstok en eventuele schoenenkast in deze hal.

Bij binnenkomst in de woonkamer met leefkeuken tref je een lichte open ruimte. De ruimte heeft een fijne lichtinval en kijkt uit op de achtertuin. Er is veel plek voor een comfortabele en sfeervolle zithoek in het achterste gedeelte op deze begane grond. In het midden van de ruimte vind je het trappenhuis, wat tevens de ruimte optisch in tweeën deelt.

Het keuken gedeelte is behoorlijk ruim en er is hier plek voor een grote eettafel. Het keukenblok dateert uit 2005 en is aan vervanging toe. Wel is de keuken voorzien van een afzuigkap en daarmee dus ook een aansluiting hiervoor.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Je vindt hier een zeer handige brede inbouwkast met spiegeldeur. Vanuit deze overloop krijg je toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel bergruimte in een of meerdere inbouwkasten. De kamers bieden plek voor en bed, tafel en kast. Ook hebben de kamers brede raampartijen welke zorgen voor een fijne lichtinval. Hoewel de badkamer niet erg ruim is, is het op ingenieuze wijze ingedeeld. Je vindt er een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Deze badkamer is in 2011 verbouwd.

Tweede verdieping
Het plafond op de overloop van de tweede verdieping moet vervangen worden. Deze overloop afgewerkt met laminaat en er is een wasmachine/droger aansluiting en veel ruimte voor kasten. Vanuit deze overloop krijg je toegang tot een slaapkamer en het ruime dakterras.

De buitenruimte
Met zowel een achtertuin en een dakterras beschikt deze woning over aanzienlijk veel buitenruimte. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin is veel plek voor meerdere terrassen. Ook kun je er plantenbakken met vrolijke planten plaatsen, of een moestuin aanleggen. Achter in de tuin vindt je een berging van zon 8m2, wat je behoorlijk wat extra opbergruimte geeft voor bijvoorbeeld tuinmeubilair en gereedschap. Ook op het dakterras is veel plek voor een tuin- of loungeset.

De bijzonderheden van de woning:

- Tussenwoning met vele mogelijkheden
- 134m2 woonoppervlakte
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meer
- Ruime woonkamer en leefkeuken
- Woning behoeft onderhoud
- Veel buitenruimte met een achtertuin en dakterras
- Veel bergruimte aanwezig in zowel inbouwkasten als berging
- Veel gratis openbare parkeergelegenheid
- Gunstige ligging nabij voorzieningen
- 15 minuten fietsen naar Leiden centraal

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Achtertuin
Garage
Soort garage
Geen garage

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Leiden met postcode 2331

Totaal aantal inwoners
10965 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Leiden met postcode 2331

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
35%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Leiden met postcode 2331

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Leiden met postcode 2331

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Leiden met postcode 2331

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
76%

Woningen in Leiden met postcode 2331

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Leiden met postcode 2331

Gemiddelde WOZ waarde
€ 302.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Leiden met postcode 2331

Adressen per km²
2146
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2331
Kaart gemeente leiden

Korte feiten over Leiden

Leiden is een stad en gemeente in het noordwesten van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De Oude Rijn stroomt door Leiden voordat deze – even verderop – in zee uitmondt.

Dankzij de lakennijverheid behoorde Leiden van de late Middeleeuwen tot in de 17e eeuw tot de grootste steden van de Noordelijke Nederlanden. Heden ten dage is het met 124.428 inwoners (1 juli 2021) naar inwoneraantal de vierde gemeente van Zuid-Holland, na Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Maar het compacte aan elkaar vast gebouwde stedelijk gebied van Leiden (Leiden, Oegstgeest, Voorschoten, Leiderdorp en Zoeterwoude) telt 211.812 inwoners. De door het CBS gedefinieerde stedelijke agglomeratie omvat bovendien Katwijk waarmee de Leidse agglomeratie 277.563 inwoners telt . Het stadsgewest Leiden (CBS, door Eurostat en OECD aangeduid als metropolitan area NL507L3) omvat ook Teylingen en Noordwijk en heeft in totaal 359.651 inwoners. Daarmee hoort het stedelijk gebied van Leiden tot de 10 grootste agglomeraties in het land. Met 5.646 inwoners per vierkante kilometer is de stad Leiden sinds 2014, na Den Haag, de dichtstbevolkte gemeente van Nederland.

Leiden is al eeuwen een typische studentenstad; het heeft de oudste universiteit van Nederland (opgericht in 1575). De universiteit staat onafgebroken in de wereldwijde top-100 van alle toonaangevende rankings . Universiteit en hogeschool tellen samen bijna 50.000 studenten (Universiteit rond 33.000 studenten en hogeschool rond 13.500 studenten) . De stad is een toeristische trekpleister, door haar internationaal bekende musea en de oude, vooral sinds 2000 sterk gerenoveerde binnenstad met grachten, monumentale bouwwerken en hofjes. In totaal trekken de Leidse musea (2019) rond de 1.3 miljoen bezoekers. Een recente verdere versterking van de aantrekkelijkheid van de monumentale binnenstad is het Singelpark, en 6,5 km lange wandelroute met nieuwe bruggen en parken. Daarnaast is in de laatste jaren de congresfunctie van Leiden zeer sterk gestegen. Museum Boerhaave verkreeg in 2019 de titel European Museum of the Year , en Naturalis verwierf deze titel in 2021[10]. De bijnaam van Leiden luidt de Sleutelstad, verwijzend naar de sleutels in het stadswapen. Het motto van Leiden is Stad van Ontdekkingen, verwijzend naar het grote aantal belangrijke wetenschappelijke ontdekkingen in deze stad.[11] Het grotendeels uit de universiteit en in het bijzonder uit het LUMC[12] voortgekomen BioScience Park (nu een van de grootste life science parks in Europa met meer dan 150 bedrijven en 20.000 medewerkers[13]) heeft Leiden na vele decennia economische neergang een enorme impuls gegeven waardoor de stad nu sociaaleconomisch tot de sterkste steden van het land hoort [14]. In 2021 verkrijgt het Romeinse deel van Leiden, Park Matilo, als onderdeel van de Romeinse Limes de status van UNESCO Werelderfgoed[15].

Aanbod Houtman & de Vogel Makelaardij B.V.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Liza Meeuwsen

    Google reviews

    Erg prettig en professioneel geholpen door dit makelaarskantoor en door Eveline in het bijzonder. Zij hebben alles in record tempo gefacilit...

    5 maanden geleden

  • Cora Heemskerk

    Funda reviews

    Ontzettend vriendelijk, hulpvaardig en veel verstand van zaken. Denkt echt met je mee. Al twee keer gebruik gemaakt van deze makelaar en zou...

    2 maanden geleden

  • Hans Tromp

    Google reviews

    Wij hebben houtman de vogel als makelaar gekozen om ons huis te verkopen, zeer professioneel personeel, vriendelijk, altijd bereikbaar, gesc...

    1 jaar geleden

  • Margaret Staalstraat 12, Leiden

    € 350.000 k.k. - Verkocht

    Houtman & De Vogel makelaardij B.V.