Video - Mierdseweg 63, Reusel
Video - Mierdseweg 63, Reusel

Mierdseweg 63

5541 EP, Reusel (Noord-Brabant)

Aan "de straot" van Reusel gelegen vrijstaande villa met 5 slaapkamers, inpandige garage, vrijstaande garage, overkapping, verwarmd buitenzwembad en volop privacy biedende, diepe achtertuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping met fraaie vide. In de hal ligt een tegelvloer, de wanden zijn van licht metselwerk. Verder is er een garderobenis en toegang tot de woonkeuken.

Sfeervolle dichte keuken, welke centraal in het huis is gepositioneerd. In de keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming en er is een praktische kelder aanwezig. De keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad, een vaatwasser, oven magnetron (combi), kookplaat en een afzuigkap. Vanuit het keukenblok is er een prachtig zicht op de tuin.

Doorzon woonkamer, voorzien van dezelfde donkere tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui naar de overkapping en de tuin en in de bredere voorzijde van de kamer is de zithoek met een gezellige gashaard.

Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken, ook met tegelvloer en vloerverwarming, met aansluitingen voor de wasapparatuur, welke gesitueerd zijn in de daarvoor bestemde kastenwand, toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, met vloerverwarming en tot de inpandige garage, welke een tegelvloer heeft.

1e verdieping:
Overloop met vide en toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en een separate 2e toiletruimte. Er is een afgesloten vaste trapopgang naar de zolderverdieping met trapkast.

De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer (2019), stucwerk wanden en een stucwerk plafond. 2 kamers hebben een inbouw of opbouw kast. De pvc-vloer is geheel doorgelegd over de 1e verdieping.

De gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een luxe inloopdouche met sunshower, ligbad en door de dakkapel is er voldoende lichtinval. De nisjes zijn verlicht met LED-strips.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping welke een betonnen vloer heeft en is voorzien van een vinyl-vloer (2019) en 2 dakvensters. Mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 slaapkamers.

Buiten:
Naast de woning is een achterom naar de tuin en er is een vrijstaande garage welke in steen is opgetrokken en een bergzolder heeft. De achtertuin is diep en aangelegd met een gazonpartij, een zonneterras en een overkapping aan het huis. Achter in de tuin is er een verwarmd buitenzwembad (omheind door hekwerk) en een 2e overkapping, eenvoudig te gebruiken als poolhouse. Het zwembad is, door de combinatie van de warmtepomp, het lamellen dek, de zonnepanelen lekker verwarmd, zonder (extra) energiekosten. Het geheel is daarmee zelfvoorzienend!

Algemeen:
- De woning is gelegen op fraaie locatie, nabij bossen;
- De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, alsmede geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De gehele benedenverdieping (met uitzondering van de hal) is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is gelegen op een zeer ruim perceel met tuin op de zonzijde voorzien van een verwarmd buitenzwembad;
- De gehele woning is voorzien van inbouw-rolluiken. In de woonkamer aan de voorzijde zijn deze elektrisch bedienbaar;
- Het zwembad is 8m x 4m en heeft een vernieuwd elektrsich bedienbaar solar lamellen dek en is voorzien van een zandfilter en pomp met tijdschakeling. Recentelijk is er een full inverter elektrische warmtepomp geplaatst voor de verwarming van het zwembad;
- In 2019 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst op het dak;
- De poort, hekwerk zwembad en de garagedeur zijn vernieuwd;
- Meterkast recentelijk vernieuwd;
- Energielabel B (maar dat was voordat er zonnepanelen geplaatst werden).

EEN FRAAIE, LUXE GEZINSWONING MET DIVERSE BIJGEBOUWEN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN EN RUIMTE IN EN OM HET HUIS!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 700.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
778 m²
Inhoud
770 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
29 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
30 m²
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, zwembad
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline combiketel gas gestookt uit 2005 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
495 m² (30 meter diep en 16.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, vliering, elektrische deur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadaster PDF

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Reusel met postcode 5541

Totaal aantal inwoners
8705 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Reusel met postcode 5541

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Reusel met postcode 5541

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reusel met postcode 5541

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reusel met postcode 5541

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reusel met postcode 5541

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Reusel met postcode 5541

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Reusel met postcode 5541

Adressen per km²
783
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 5541
Kaart gemeente reusel-de mierden

Korte feiten over Reusel

Reusel (Brabants: Reuzel) is de hoofdplaats van de gemeente Reusel-De Mierden, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Reusel is gelegen in regio de Kempen. Dichtstbijzijnde grote steden zijn Turnhout, Tilburg en Eindhoven. Reusel is een van de Acht zaligheden.

Reusel heeft voornamelijk nog een dorps karakter maar langs de Wilhelminalaan is op het einde van de 20e eeuw een stadhuis, winkelcentrum en busstation gebouwd die de omgeving een wat meer stedelijk aandoend karakter geven.

Het dorp staat bekend om het dorpsdialect, dat nog steeds gesproken wordt, en om natuurgebied Het Goor dat ook wel de Reuselse Moeren genoemd wordt.

Aanbod Ben Straatman Makelaardij

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Leon van Lieshout

    Funda reviews

    We vinden Ben een deskundig man met veel marktkennis alsook kennis van bouwtechnische zaken. We menen dat hiermee Ben koper en verkoper goed...

    3 maanden geleden

  • Reinier

    Google reviews

    Super service en zonder Ben zouden we nu nog aan het zoeken zijn voor woonruimte. Dus heel blij met de begeleiding en afhandeling voor woonr...

    8 maanden geleden

  • Lokbossen 68

    Funda reviews

    Wij hebben een zeer prettige ervaring met de verkoop van onze woning. Ben Straatman is zeer zeker aan te bevelen.

    1 week geleden

  • Mierdseweg 63, Reusel

    € 700.000 k.k. - Verkocht

    Ben Straatman Makelaardij