Oostvaardersdiep 2, Almere

Oostvaardersdiep 2

1309 AA, Almere (Flevoland)

Let op: deze woning wordt u aangeboden met een 'bieden vanaf prijs"

Uniek wonen op de Markermeerdijk en intens genieten van al het moois dat het water en de natuur te bieden heeft. Op een werkelijk unieke locatie het enige bewoonde gebied in het Nationaal Park Nieuw Land aan het Markermeer naast de Zuidersluis en De Blocq van Kuffeler, staat deze geschakelde twee-onder-één kap semi-bungalow met carport en garage op een perceel eigen grond van 463 m2. Deze comfortabele bungalow met grote slaapkamer en badkamer op de begane grond is verrassend ruim; woonoppervlakte 140m2. De woning is zelfs 17 meter diep en gedeeltelijk 10 meter breed, heeft een woonkamer van maar liefst 42m2 (6x7m). Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers (ca. 14,5 m2 en 12 m2) een toilet en twee grote dakterrassen met panoramisch uitzicht (beide ruim 18 m2). Naast de keuken en de entree is een grote bijkeuken met een bijzondere kelderruimte (8 m2), waarmee een stukje van de historie van dit kleinschalige unieke woonproject van 15 woningen bewaard is gebleven. Hoewel de woning al verrassend ruim is, heeft u de mogelijkheid deze uit te breiden met een serre van ca. 24 m2, de fundering is hier al voor aanwezig, ook is er een vergunning voor een tuinhuis in de voortuin. De auto parkeert u onder uw carport en extra bergruimte heeft u in de garage elders op het terrein. De achtertuin is een oase van rust met vaste struiken in afwisselende kleuren, grenzend aan een groot grasveld met Jeu de Boules baan.

Locatie en historie
Ideaal voor mensen die rust, natuur en vakantiegevoel willen combineren met een ligging in de Randstad op slechts 15 autominuten van de Hollandse Brug (A6/A1). Waar ooit de pioniers van de zuidelijke IJsselmeerpolders zich vestigden liggen nu midden in het Nationaal Park Nieuw Land aan de rand van de Oostvaardersplassen, de Lepelaarsplassen, het Wilgenbos en het Markermeer, achter de jachthaven en naast de Zuidersluis en het Gemaal De Block van Kuffeler, 15 semi bungalows. Gebouwd in 1996 onder architectuur van Edward van der Drift. De woningen dienden ter vervanging van de voormalige dienstwoningen en zijn geplaatst op de plek van de oude woningen, op de bestaande kelders; alle woningen hebben dan ook een uit 1967 stammende atoomschuilkelder en behoorden toe aan de eerste bewoners van Almere. Vanaf het dakterras heeft u uitzicht over de Lepelaarsplassen, de sluis, de jachthaven en het Markermeer. Naast de jachthaven is dit ook de ‘thuishaven’ van het bezoekerscentrum De Trekvogel, hier worden vele excursies door het bijzondere gebied georganiseerd. De Trekvogel is het oudste gebouw van Almere, echter nodig aan vervanging toe. De plannen zijn dan ook om hier binnenkort een nieuw duurzaam gebouw met een kleine horeca gelegenheid te realiseren. De bewoners hebben hier veel inspraak in gehad. De tuin grenst aan een perceel grond van het Waterschap, dit is een groot grasveld met Jeu de Boules baan en wordt o.a. gebruikt voor de jaarlijkse buurtbarbecue. Dichtbij zijnde winkels, gezondheidscentrum, apotheek, basisscholen en sportvelden op circa 5,5 km auto (10 min) en nog geen 4 km fietsen (15 min.) Bushalte circa 2 km. Almere-Stad en Almere Buiten centrum is circa 20 minuten fietsen. Hartje Amsterdam bereikt u met de auto binnen 40 minuten en Lelystad met 18 minuten.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toegang tot toilet, bijkeuken en woongedeelte. De bijkeuken heeft een eigen buitendeur, een keukenblok met kastruimte en een wasmachine- en drogeraansluiting, ook is hier de trap naar de kelder; ooit gebouwd als atoomkelder, maar deze doet nu prima dienst als bergruimte of wijnkelder. Het woongedeelte komt u binnen via de open keuken, voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur. De riante living van 42 m2 heeft een groot panorama raam, dubbele tuindeuren naar de het grote terras van Bankirai hout en sfeervolle pergola en aangrenzende diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de kamer is een glaspui richting de recent aangelegde voortuin. In de woonkamer staat een palletkachel. Voordat we naar de tweede verdieping gaan treft u op de begane grond nog een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een grote badkamer met dubbel wastafelmeubel, een groot ligbad en royale douchehoek. De begane grond is voorzien van een massieve parketvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
1e verdieping: Via vaste trap bereikt u de overloop met toegang naar het dakterras aan de achterzijde van de woning met uitzicht op het Markermeer en de Lepelaarsplassen en toegang naar de twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een vaste inbouwkast heeft en toegang biedt tot het tweede dakterras met zicht op de Zuidersluis, de Oostvaardersdijk en het Gemaal De Block van Kuffeler. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco. Op deze verdieping is tevens een toiletruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1996, fundament dijklichaam 1967
Unieke historische woonlocatie, gelegen in Nationaal Park Nieuw Land
Eigen grond 463m2 plus 1/15 onverdeeld aandeel in gemeenschappelijk gebied groot 1151m2
Grote woning, woonoppervlak 140 m2
Comfortabele woning met badkamer en slaapkamer op begane grond
Twee grote slaapkamers op de verdieping, voorzien van airco
Kelderruimte en twee dakterrassen
Carport op eigen terrein, elders op terrein garage
Dakbedekking vernieuwd in 2020
Mogelijkheid voor extra serre, fundament aanwezig
Moderne recent aangelegde voortuin met mogelijkheid voor tuinhuis, vergunning en elektriciteitskabel aanwezig
De lessenaarskap is een perfect dak voor zonnepanelen
Met alle (dak)-terrassen en diepe tuin altijd een mooi zitplekje
Aandeel in mandelig perceel, paden en groen rond de garages, en woningen
Actieve bewonersvereniging, bijdrage € 37,50 per maand voor onderhoud mandelig percelen.
Gunstige WOZ waarde i.v.m. ligging op dijklichaam
Voor een indruk van de fantastische omgeving en het buurtschap Oostvaardersdiep, kijk op:
Aanvaarding: in overleg

Disclaimer:
Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.