Video - Paalsteenlaan  46, Lanaken
Video - Paalsteenlaan  46, Lanaken

Paalsteenlaan 46

3620, Lanaken

Authentieke villa uit 1950 met een woonoppervlakte van 237 m² en een perceel van 1.523 m² in Neerharen. De grotendeels gerenoveerde woning heeft een ruime woonkamer, recent vernieuwde keuken, 5 slaapkamers en een zeer ruime tuin met veranda.

De woning is gelegen in dé residentiële buurt van Neerharen, op wandelafstand van de ingang Nationaal Park Hoge Kempen. Op 7 km van Maastricht en op 6 km van de oprit naar de autosnelweg richting Genk, Nederland en Duitsland.
Deze gewilde woonomgeving biedt op korte afstand een zeer compleet pakket aan voorzieningen: diverse lagere en middelbare scholen, supermarkten, openbaar vervoer, een uitstekende keuze in alle niveaus restaurants en exclusieve modewinkels.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=qeQE4KXvHfg

Indeling:

Begane grond:
Ruime inkomhal met apart gastentoilet en toegang tot de keuken, eetkamer en leefruimte. De keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van een ingebouwde koelkast met vriesvak, oven, afwasmachine, inductiekookplaat, dampkap en spoelbak. Alle apparaten zijn van AEG.
De ruime eetkamer met extra zithoek is afgewerkt met eiken parketvloer. De woonkamer heeft een natuur stenen vloer met vloerverwarming en grenst aan een ruim terras met elektrische zonnewering. De veranda met zicht op de tuin heeft grote schuiframen en een eiken parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1: circa 20 m² met toegang tot dakterras
Slaapkamer 2: circa 11,5 m²
Slaapkamer 3: circa 16 m²
Badkamer (10 m²) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Op de zolder is er nog een slaapkamer en polyvalente ruimte met twee Veluxramen.
Slaapkamer 4: circa 18 m² afgewerkt met tapijt.
De polyvalente ruimte is nog in te richten naar eigen smaak. Beide kamers zijn volledig geïsoleerd.

Kelder:
De kelder heeft een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en twee opslagruimtes.
De vierde kamer is momenteel ingericht als vrijetijdsruimte.

Tuin:
Door de centrale ligging is er vanuit elke kamer zicht op de tuin.
De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en is ingericht met meerdere terrassen, diverse beplanting en gazon.
Achteraan het perceel is er een stenen garage met zolder. Deze is te bereiken via de oprit met elektrische poort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950;
- Woonoppervlakte: 237 m²;
- Perceel oppervlakte: 1.523 m²;
- Gelegen op korte afstand van Maastricht, Lanaken en Maasmechelen;
- Ruime tuin met veel privacy;
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Woonkamer met vloerverwarming;
- Vrijstaande stenen garage;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20220412-0002581616-RES-1
Kengetal (KW/m²): 327
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 850.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
1523 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Externe bergruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering
Energie
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
De dietrich gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Documentatie

Plattegronden

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Korte feiten over Lanaken

Lanaken (Limburgs: Laoneke) is een plaats en een gemeente in de provincie Limburg in België. De gemeente telt ruim 25.000 inwoners en behoort tot het kieskanton en het gerechtelijk kanton Maasmechelen. Lanaken omvat de woonkernen Kesselt, Gellik, Smeermaas, Neerharen, Veldwezelt, Lanaken, Rekem, het Gellikse gehucht Briegden, het Neerharense gehucht Herbricht en de Rekemse dorpskern Oud-Rekem.

Aanbod Erik Bessems Makelaardij

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dhr. Allard van Meer

    Funda reviews

    Erik Bessems, Monique en kantoor zijn erg professioneel, gedreven en uiterst vriendelijk. Geven duidelijke instructies en komen gemaakte afs...

    4 maanden geleden

  • Dhr. Philippe Verjans

    Funda reviews

    Snelle opvolging, duidelijke communicatie, vriendelijke makelaar, snel verkocht aan een goede prijs, goede afhandeling na verkoop, meedenken...

    11 maanden geleden

  • Pieke Dassen

    Google reviews

    Huis verkocht via Bessems en zeer tevreden over hun aanpak. Professioneel en vakkundig. Kan deze makelaar aan iedereen aanraden.

    6 maanden geleden

  • Paalsteenlaan 46, Lanaken

    € 850.000 k.k. - Beschikbaar