Video - Pastoor Engelenstraat 8, Banholt

Pastoor Engelenstraat 8

6262 PC, Banholt (Limburg)

Vrijstaand en verrassend ruim woonhuis (bouwjaar: 1996) met o.a. inpandig bereikbare garage, 3 grote slaapkamers en een mooi aangelegde zonnige tuin (Zuidoosten) met overdekt terras. Het uitstekend onderhouden woonhuis is gelegen in een jonge en rustige woonwijk aan de rand van Banholt (gemeente Eijsden-Margraten). Dit comfortabel woonhuis is geheel onderkelderd en heeft een prima isolatiepakket (energielabel C) met dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link:
LINK VIRTUELE TOUR


Situering:
Banholt ligt centraal in het Heuvelland op slechts 20 minuten van Maastricht en wordt omzoomd door weilanden, bosschages en natuurschoon met veel wandel- en fietsroutes. Ingeklemd tusen Margraten en Eijsden biedt dit ook bij forenzen geliefde kerkdorp goede verbindingswegen richting o.a. Maastricht, Gulpen. In Banholt heeft onder andere een supermarkt, diverse eetgelegenheden en een basisschool in het nabij gelegen Mheer. Verder zijn er voldoende busverbindingen met de omliggende plaatsen.

Indeling:
Souterrain:

Het souterrain is verdeeld in 3 flinke kelderruimtes van resp. 9.90 x 4.70/4.00m., 5.50 x 2.90m. en 4.10 x 3.60m. voor berg- en provisieruimte en de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een grote hobbyruimte c.q. kantoor.

Parterre:
Overdekt entree; ruime hal met meterkast en beuken trappartij;
geheel betegeld toilet en fonteintje;
ruime L-vormige woonkamer van 8.10 x 4.70/4.00 m, totaal groot ca. 36 m2) met schuifpui, natuurstenen plavuizenvloer en naast radiatoren ook vloerverwarming;
de gesloten keuken van 3.80 x 2.90 m. is ingericht met een moderne keukeninrichting (Keller keuken Oprey Margraten), met granieten aanrechtblad voorzien van veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, combi oven/magnetron, oven, koelkast, afzuigkap en close-in boiler;
ook de keuken is voorzien van vloerverwarming;
bijkeuken (3.30 x 2.00 m) met wasmachineaansluitpunt;
betegelde garage (5.20 x 3.30 m) met openslaande garagedeuren;
via de schuifpui van de woonkamer en deur van de bijkeuken bereikt men een ruim overdekt terras en de veel privacy biedende zonnige tuin (op het Zuidoosten gelegen) met tuinhuis.

1e verdieping:
De ruime overloop met dakkapel is uitermate geschikt voor het inrichten van een studeer- en/of hobbyruimte; 3 royale slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
Slaapkamer 1: van 4.30 x 3.30m. met laminaatvloer, 2 dakramen en een dakkapel;
Slaapkamer 2: van 3.50 x 3.30m. met laminaatvloer en dakkapel;
Slaapkamer 3: van 4.00 x 3.35m. met laminaatvloer en dakkapel;
geheel betegelde badkamer van 3.70 x 2.80m. met ligbad, douche met scherm en een modern badkamermeubel met vaste wastafel;
separaat toilet;

Vlizotrap naar de ruime zolderverdieping met bergruimte en standplaats van de combi HR ketel (eigendom uit 2001).

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 445m2;
Woonoppervlak: 145 m2 excl. garage en het souterrain;
Inhoud: 775 m3;
Gebruiksoppervlak: ca. 230 m2;
Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met overdekt terras, tuinhuis en gedeeltelijk nieuwe schuttingen;
Uitstekend isolatie pakket: dak-, vloer- en gevelisolatie, dubbele beglazing (kunststof kozijnen);
Vloerverwarming in woonkamer en keuken naast radiatoren;
Uitstekend afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen;

Kortom een comfortabele en ruime woning gelegen in een rustige en jonge woonomgeving.
 

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, schuifpui
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hr combi ketel combiketel uit 2001 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Afmetingen achteruin
202 m² (15.5 meter diep en 13 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming
Isolatie
Muurisolatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Banholt met postcode 6262

Totaal aantal inwoners
1010 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Banholt met postcode 6262

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Banholt met postcode 6262

Eenpersoons zonder kinderen
22%
Meerpersoons zonder kinderen
40%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Banholt met postcode 6262

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Banholt met postcode 6262

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Banholt met postcode 6262

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Banholt met postcode 6262

Gemiddelde WOZ waarde
€ 276.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
8%

Overige in Banholt met postcode 6262

Adressen per km²
148
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6262
Kaart gemeente eijsden-margraten

Korte feiten over Banholt

Banholt (Limburgs: Tebannet) is een dorp in de Nederlandse gemeente Eijsden-Margraten, in het zuiden van de provincie Limburg. Het dorp heeft 1.015 inwoners. Bij Banholt hoort ook de buurtschap Terhorst.

Aanbod Erik Bessems Makelaardij

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Gerda Remmers

    Google reviews

    Zeer tevreden over Erik en zijn team. We zijn heel goed geholpen en alles liep heel vloeiend! We werden super goed geïnformeerd en ze staan...

    1 jaar geleden

  • Dhr. Allard van Meer

    Funda reviews

    Erik Bessems, Monique en kantoor zijn erg professioneel, gedreven en uiterst vriendelijk. Geven duidelijke instructies en komen gemaakte afs...

    4 maanden geleden

  • Pieke Dassen

    Google reviews

    Huis verkocht via Bessems en zeer tevreden over hun aanpak. Professioneel en vakkundig. Kan deze makelaar aan iedereen aanraden.

    6 maanden geleden

  • Pastoor Engelenstraat 8, Banholt

    € 450.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud