Video - Piet Heinkade 92, Vlissingen

Piet Heinkade 92

4381 NH, Vlissingen (Zeeland)

Een uniek object op een unieke locatie aan de Piet Heinkade/Cornelis Lampsinsstraat, bijna alle kanten omgeven door het water. Achter de dijk stroomt traag de Westerschelde, één van de drukst bevaren scheepvaartroutes van Europa. Aan de voorzijde grenst het perceel aan de Binnenhaven met het sluizencomplex en het NS Station. Aan de achterzijde ontdekt u de Groene Boulevard. Beide zijden bieden een fascinerend beeld; een panoramische beeld over de Westerschelde, maar ook op de binnenstad.

In 1954 gebouwd als café-restaurant met bovenwoning, in 1975 volledig gerenoveerd onder toezicht van Rijksgebouwendienst en als politiepost in gebruik genomen voor huisvesting van de waterpolitie. Sinds 2010 als gecombineerd object waarvan de begane grond verhuurd is als kantoorruimte. De verdiepingen kunnen worden gebruikt als woonruimte, de eerste verdieping vergt modernisering.

De huidige bestemming is "maatschappelijke doeleinden" maar de gemeente is bereid om mee te werken aan een wijziging van de bestemming naar "wonen" en "recreatie". In 2023 / 2024 moet de gemeente een gebiedsvisie voor het Eiland gaan opstellen. Daarin zullen ontwikkelingsperspectieven- en richtingen voor het gebied worden bepaald. Dat biedt perspectief voor een herontwikkeling.

Het object is in 1954 gebouwd, traditioneel opgetrokken in spouw-metselwerk met houten kozijnen, ramen en deuren. De hoofdbouw is voorzien van een zadeldak met pannen, de bedekking van de platte daken zijn bitumineus uitgevoerd.

Het gebouw bestaat dus uit drie bouwlagen, op de begane grond in gebruik genomen als modern afgewerkte kantoorruimte met een verhuurbaar oppervlak van zo'n 150 m2. Daaronder een kleine maar goed bruikbare kelder van 11 m2.

De verdiepingen zijn toegankelijk vanuit een gezamenlijke portiek.

De eerste verdieping bestaat uit een ruimte van ruim 120 m2, verdeeld over meerdere kamers, sanitaire ruimten en een serre-achtige kamer van een kleine 40 m2, verbonden aan een beloopbaar dak van 45 m2. Diverse gebruiksmogelijkheden zijn denkbaar.

De tweede verdieping is een buitengewoon charmante (mede door de authentieke kapconstructie) en volledig gerenoveerde studio met een woonoppervlakte van 62 m2, thans in gebruik als recreatieverblijf. Het dak is volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Hier treft u ook de badkamer aan. Aan de voor- en de achterzijde zijn maar liefst 8 grote dakramen ingebracht wat een overdaad aan licht oplevert en fantastische zichtlijnen biedt. Die woonruimte is verbonden met een heerlijk beloopbaar dak waarvan zonder veel moeite een magnifiek dakterras van te maken is, met een imposant schouwspel van scheepvaartbewegingen.

Aan de achterzijde treft u, om het helemaal compleet te maken, een grote dubbele garage (1975) aan met een kapruimte, ideaal om bijvoorbeeld te verbouwen tot een recreatie studio.

Laat u eens grondig informeren over de mogelijkheden die dit unieke object biedt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 875.000 k.k.

Status

Ingetrokken

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
1130 m³
Overige inpandige ruimte
170 m²
Externe bergruimte
39 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
77 m²
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr ketel combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Geen tuin
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadaster

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Bezichtiging

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Vlissingen met postcode 4381

Totaal aantal inwoners
7280 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Vlissingen met postcode 4381

tot 15 jaar
9%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Vlissingen met postcode 4381

Eenpersoons zonder kinderen
62%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
85%

Huishoudens in Vlissingen met postcode 4381

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
9%
Huishoudens met kinderen
15%

Woningen in Vlissingen met postcode 4381

Woningen voor 1945
43%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
8%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Vlissingen met postcode 4381

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Vlissingen met postcode 4381

Gemiddelde WOZ waarde
€ 140.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
14%

Overige in Vlissingen met postcode 4381

Adressen per km²
2433
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 4381
Kaart gemeente vlissingen

Korte feiten over Vlissingen

Vlissingen (Zeeuws: Vlissienge) is een plaats (stad) en een gemeente in de Nederlandse provincie Zeeland, gelegen aan de noordzijde van de monding van de Westerschelde op het voormalige eiland Walcheren. De plaats Vlissingen telt ongeveer 33.000 inwoners. De gemeente heeft 44.264 inwoners (1 juli 2021, bron: CBS) en een oppervlakte van 344,98 km², waarvan 310,84 km² water.

Bij de gemeente Vlissingen horen ook de plaatsen Oost-Souburg (10.500 inwoners), West-Souburg (1000 inwoners) en Ritthem (500 inwoners); West-Souburg wordt als een wijk van de plaats Vlissingen beschouwd.

De gemeenten Middelburg en Vlissingen vormen samen een samenhangend stedelijk gebied (soms aangeduid als "de kernstad van Zeeland") met meer dan 93.000 inwoners.

De eerste vermelding van Vlissingen was in 1247.

Aanbod Bert Bimmel Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Badhuisstraat 16

4381 LS, Vlissingen

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dhr. Bram Wouters

    Funda reviews

    Bij de intake was er meteen al het vertrouwen dat de verkoop van onze woning deskundig zou gaan verlopen. Dat werd bevestigd met de vlotte v...

    1 maand geleden

  • John Dales

    Google reviews

    Makelaardij Bert Bimmel heeft ons zeer goed geholpen bij de aankoop van ons nieuwe appartement. Zonder zijn hulp was de aankoop waarschijnli...

    2 maanden geleden

  • Mevr. Van Boven

    Funda reviews

    Het contact verliep perfect, De makelaar gaf ons goed advies over de huidige huizenmarkt. Begeleiding van Bert Bimmel liet niets te wensen o...

    1 maand geleden

  • Piet Heinkade 92, Vlissingen

    € 875.000 k.k. - Ingetrokken