Raadwijkstraat 9, Alphen aan den Rijn

Raadwijkstraat 9

2405 GR, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Sfeervolle eengezinswoning KLUSWONING met zonnige tuin!

- PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Fijne kluswoning met 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten aan de rand van het centrum. Deze woning is geheel naar eigen wens aan te passen en in te delen. De huidige bewoners hebben al enige werkzaamheden uitgevoerd.

Deze leuke woning ligt in de rustige wijk ‘Het Rode Dorp’ en is gelegen op fiets/loopafstand van het centrum en winkelcentrum De Baronie met onder andere diverse winkels, een sportschool en meerder horecavoorzieningen.
In de omgeving zijn een aantal scholen en diverse speelplekken te vinden. Nabij de wijk bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het NS-station van Alphen aan den Rijn. Met de auto bereikt u binnen tien minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam (A4).

De woning is gebouwd in 1925 en heeft een achtertuin op het zuidwesten. Kortom: een heerlijke eengezinswoning met gunstig gelegen tuin op loopafstand van het centrum in een betaalbare prijsklasse!

Kenmerken “in vogelvlucht”:
• Kluswoning
• Drie slaapkamers
• Badkamer met douchecabine, toilet en wastafel
• Achtertuin op de het zuidwesten
• Houten fietsenberging
• Gelegen op loopafstand van het centrum

Indeling:
Begane grond: Entree met garderoberuimte en toilet met fonteintje. Zonnige woonkamer over de hele diepte voorzien van een betonvloer. Het woongedeelte grenst aan de straatzijde, het eetgedeelte is gesitueerd aan de zonnige tuinzijde. De gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing.
Grenzend aan het eetgedeelte ligt de keuken voorzien van een brede gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasmachine. Via de keuken bereikt u de beschutte achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een fietsenberging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met totaal drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen over de hele breedte van de woning en beschikt over een handige inbouwkast. Doordat de balken ‘in het zicht’ zijn, is deze kamer erg sfeervol. Één van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een wastafel en de wasmachine-aansluiting.
Badkamer met een douchecabine, toilet, wastafel en drogeraansluiting.
Vanuit de overloop bereikt u via de vlizotrap de ruime bergvliering. Op de vliering bevindt zich de Combiketel geplaatst (bouwjaar 2010).

Tweede verdieping:
Door de officiële NEN meting kunnen we de zolderkamer niet meenemen in de totale woonoppervlakte.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.