Raadwijkstraat 9

2405 GR, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Sfeervolle eengezinswoning KLUSWONING met zonnige tuin!

- PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Fijne kluswoning met 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten aan de rand van het centrum. Deze woning is geheel naar eigen wens aan te passen en in te delen. De huidige bewoners hebben al enige werkzaamheden uitgevoerd.

Deze leuke woning ligt in de rustige wijk ‘Het Rode Dorp’ en is gelegen op fiets/loopafstand van het centrum en winkelcentrum De Baronie met onder andere diverse winkels, een sportschool en meerder horecavoorzieningen.
In de omgeving zijn een aantal scholen en diverse speelplekken te vinden. Nabij de wijk bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het NS-station van Alphen aan den Rijn. Met de auto bereikt u binnen tien minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam (A4).

De woning is gebouwd in 1925 en heeft een achtertuin op het zuidwesten. Kortom: een heerlijke eengezinswoning met gunstig gelegen tuin op loopafstand van het centrum in een betaalbare prijsklasse!

Kenmerken “in vogelvlucht”:
• Kluswoning
• Drie slaapkamers
• Badkamer met douchecabine, toilet en wastafel
• Achtertuin op de het zuidwesten
• Houten fietsenberging
• Gelegen op loopafstand van het centrum

Indeling:
Begane grond: Entree met garderoberuimte en toilet met fonteintje. Zonnige woonkamer over de hele diepte voorzien van een betonvloer. Het woongedeelte grenst aan de straatzijde, het eetgedeelte is gesitueerd aan de zonnige tuinzijde. De gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing.
Grenzend aan het eetgedeelte ligt de keuken voorzien van een brede gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasmachine. Via de keuken bereikt u de beschutte achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een fietsenberging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met totaal drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen over de hele breedte van de woning en beschikt over een handige inbouwkast. Doordat de balken ‘in het zicht’ zijn, is deze kamer erg sfeervol. Één van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een wastafel en de wasmachine-aansluiting.
Badkamer met een douchecabine, toilet, wastafel en drogeraansluiting.
Vanuit de overloop bereikt u via de vlizotrap de ruime bergvliering. Op de vliering bevindt zich de Combiketel geplaatst (bouwjaar 2010).

Tweede verdieping:
Door de officiële NEN meting kunnen we de zolderkamer niet meenemen in de totale woonoppervlakte.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 199.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

Per direct beschikbaar

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
294 m³
Externe bergruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
28 m² (5,76 meter diep en 4,84 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

| Downloaden

Meetrapport

| Downloaden

Bouwtechno keuring december 2009

| Downloaden

Vragenlijst B

| Downloaden

Energielabel

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Bezichtiging

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

Totaal aantal inwoners
8000 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

Gemiddelde WOZ waarde
€ 248.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen aan den Rijn met postcode 2405

Adressen per km²
2845
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2405
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Per 1 januari 2014, sinds de fusie met Boskoop en Rijnwoude, heeft de gemeente een oppervlakte van 132,50 km² en telt ze meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Aanbod Woondroom Alphen

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dijkmanzoet 80

    Funda reviews

    Het contact was heel prettig. Duidelijke communicatie, afspraak is afspraak. Je weet precies waar je aan toe bent. Ik ben meer dan tevreden...

    2 maanden geleden

  • kee wong

    Google reviews

    Gaby heeft ons zeer goed geholpen en geadviseerd om ons verkoop traject en heeft ons veel uit handen genomen, zodat we vooral ons aandacht o...

    1 jaar geleden

  • Dhr. Ellerbrak

    Funda reviews

    Hele fijne makelaar! Recht door zee, zegt waar het op staat. Werden keurig van alle ontwikkelingen op de hoogte gehouden. Neemt de tijd voor...

    6 maanden geleden

  • Raadwijkstraat 9, Alphen aan den Rijn

    € 199.000 k.k. - Verkocht

    WoonDroom Alphen