Rijksweg 81, Reuver

Rijksweg 81

5953 AC, Reuver (Limburg)

Deze ruime en charmante twee onder één kapwoning is gelegen op een ruim perceel met zeer veel privacy aan de achterzijde en sluit ook aan met de achtertuin op Rooverscamp. Deze ruim opgezette woning is voorzien van een aanbouw en een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als berging, maar is eenvoudig op te knappen tot één of twee extra slaapkamers. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer (2020) die voorzien is van alle gemakken! De begane grond heeft een grote L-vormige woonkamer met een moderne open keuken (aanbouw). Ook is er nog een dubbele berging bereikbaar vanuit de tuin welke ideaal is als hobbyruimte, speelkamer of om bij het woonoppervlakte te betrekken, ook een extra slaapkamer met badkamer zou een mogelijkheid zijn!

De achtertuin is gelegen op het westen en sluit aan op Rooverscamp. Aan de achterzijde is ook de carport. Verder is de tuin sfeervol aangelegd en voorzien van diverse borders, paadjes, een terras en veel groen! Ook is er nog een grondwaterpomp aanwezig.

De woning is voorzien van een geïsoleerd dak en de dakpannen zijn nog vernieuwd in 2015. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, voorzien van dubbel glas en (deels) rolluiken. Ook zijn er nog 15 zonnepanelen (totaal ca. 3.300 KW) aanwezig!

Indeling

Kelder
Provisieruimte

Begane grond
Authentieke hal met toegang tot de toiletruimte, kelder en woonkamer.
Toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Woonkamer met veel lichtinval, aanbouw, houtkachel en de open keuken.
De moderne open keuken is voorzien van een barretje, 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, twee combimagnetrons en een Quooker.
De berging is bereikbaar vanuit de tuin, welke ideaal is als hobbyruimte, speelkamer of om bij het woonoppervlakte te betrekken, ook een extra slaapkamer met badkamer zou een mogelijkheid zijn!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Derde slaapkamer is bereikbaar via een andere slaapkamer en een moderne badkamer. Om alle drie de slaapkamers bereikbaar te maken vanuit de hal, kan er een klein halletje gemaakt worden in de grootste slaapkamer.
Moderne badkamer (2020) met ligbad, zwevend toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en een grote inloopdouche.

Tweede verdieping (niet mee geteld in het woonoppervlakte, echter wel bereikbaar via een vaste trap)
Overloop met toegang tot de zolderkamer en twee bergingen.
De zolderkamer is ruim van opzet, erg geschikt als slaapkamer, en voorzien van een vliering, opstelling van de cv ketel en de witgoedaansluitingen.
Twee bergingen, waar eventueel ook nog een slaapkamer van gemaakt kan worden.