Rijksweg 81

5953 AC, Reuver (Limburg)

Deze ruime en charmante twee onder één kapwoning is gelegen op een ruim perceel met zeer veel privacy aan de achterzijde en sluit ook aan met de achtertuin op Rooverscamp. Deze ruim opgezette woning is voorzien van een aanbouw en een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als berging, maar is eenvoudig op te knappen tot één of twee extra slaapkamers. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer (2020) die voorzien is van alle gemakken! De begane grond heeft een grote L-vormige woonkamer met een moderne open keuken (aanbouw). Ook is er nog een dubbele berging bereikbaar vanuit de tuin welke ideaal is als hobbyruimte, speelkamer of om bij het woonoppervlakte te betrekken, ook een extra slaapkamer met badkamer zou een mogelijkheid zijn!

De achtertuin is gelegen op het westen en sluit aan op Rooverscamp. Aan de achterzijde is ook de carport. Verder is de tuin sfeervol aangelegd en voorzien van diverse borders, paadjes, een terras en veel groen! Ook is er nog een grondwaterpomp aanwezig.

De woning is voorzien van een geïsoleerd dak en de dakpannen zijn nog vernieuwd in 2015. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, voorzien van dubbel glas en (deels) rolluiken. Ook zijn er nog 15 zonnepanelen (totaal ca. 3.300 KW) aanwezig!

Indeling

Kelder
Provisieruimte

Begane grond
Authentieke hal met toegang tot de toiletruimte, kelder en woonkamer.
Toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Woonkamer met veel lichtinval, aanbouw, houtkachel en de open keuken.
De moderne open keuken is voorzien van een barretje, 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, twee combimagnetrons en een Quooker.
De berging is bereikbaar vanuit de tuin, welke ideaal is als hobbyruimte, speelkamer of om bij het woonoppervlakte te betrekken, ook een extra slaapkamer met badkamer zou een mogelijkheid zijn!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Derde slaapkamer is bereikbaar via een andere slaapkamer en een moderne badkamer. Om alle drie de slaapkamers bereikbaar te maken vanuit de hal, kan er een klein halletje gemaakt worden in de grootste slaapkamer.
Moderne badkamer (2020) met ligbad, zwevend toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en een grote inloopdouche.

Tweede verdieping (niet mee geteld in het woonoppervlakte, echter wel bereikbaar via een vaste trap)
Overloop met toegang tot de zolderkamer en twee bergingen.
De zolderkamer is ruim van opzet, erg geschikt als slaapkamer, en voorzien van een vliering, opstelling van de cv ketel en de witgoedaansluitingen.
Twee bergingen, waar eventueel ook nog een slaapkamer van gemaakt kan worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²
Externe bergruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt uit 2005 (eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
154 m² (22 meter diep en 7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Garage
Soort garage
Carport

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Reuver met postcode 5953

Totaal aantal inwoners
11000 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Reuver met postcode 5953

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Reuver met postcode 5953

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Reuver met postcode 5953

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reuver met postcode 5953

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
18%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reuver met postcode 5953

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Reuver met postcode 5953

Gemiddelde WOZ waarde
€ 206.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
8%

Overige in Reuver met postcode 5953

Adressen per km²
839
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 5953
Kaart gemeente beesel

Korte feiten over Reuver

Reuver (Limburgs: De Ruiver) is een Noord-Limburgs dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Beesel. Het heeft ongeveer 11.005 inwoners, met een bevolkingsdichtheid van 746 inw./km².

Reuver ligt tussen de Maas en de grens met Duitsland. Reuver wordt verder ontsloten door de A73.

Reuver, de jongste kern binnen de schepenbank Beesel en Belfeld, werd voor het eerst genoemd in 1547. De naam is afgeleid van herberg De Rover, een middeleeuwse benaming voor roofvogel. In latere akten werd de herberg, vermoedelijk voorzien van een uithangbord met daarop een adelaar, door reizigers ook wel aangeduid als 'Aquila' en 'la Noire Aigle'.

In het plaatselijke dialect wordt het dorp De Ruiver genoemd (mét lidwoord). Men zegt gewoonlijk niet inne Ruiver, maar oppe Ruiver.

Aanbod Erik Bessems Makelaardij

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rijksweg 37

5953 AA, Reuver

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Gerda Remmers

    Google reviews

    Zeer tevreden over Erik en zijn team. We zijn heel goed geholpen en alles liep heel vloeiend! We werden super goed geïnformeerd en ze staan...

    1 jaar geleden

  • Dhr. Allard van Meer

    Funda reviews

    Erik Bessems, Monique en kantoor zijn erg professioneel, gedreven en uiterst vriendelijk. Geven duidelijke instructies en komen gemaakte afs...

    4 maanden geleden

  • Pieke Dassen

    Google reviews

    Huis verkocht via Bessems en zeer tevreden over hun aanpak. Professioneel en vakkundig. Kan deze makelaar aan iedereen aanraden.

    6 maanden geleden

  • Rijksweg 81, Reuver

    € 325.000 k.k. - Verkocht