Video - Rijksweg  959, Dilsen-Stokhem

Rijksweg 959

3650, Dilsen-Stokhem

Multifunctioneel bedrijfsgebouwencomplex met Penthouse, loods en wellness/RB&B gebouw, er is vanalles mogelijk het geheel bestaande uit
1: hoofdgebouw, bedrijfsruimte met ca 500m2 kantoor en 280 m2 opslag/garage
penthouse (400m2) met terras (100m2),
brasserie (50m2), opslagkelders 140 m2,

2: Loods met 200 m2 bg en 200 m2 etage.
3: Wellness huis met wellness faciliteiten.

Het geheel is op hoog niveau afgewerkt met een groot aantal zonnecellen en een bijzonder laag EPC

Rijksweg 959 Elen (Dilsen-Stokkem) Op een uitstekende zichtlocatie tussen Maaseik en Dilsen-Stokkem staat dit volumineuze, luxe en multifunctionele object waar u wonen met werken kunt combineren.
De begane grond kan worden gebruikt als handelspand, praktijk, showroom, wellnesskliniek of horecapand en heeft een representatieve uitstraling. Op de eerste en tweede verdieping heeft u de beschikking over een stijlvol penthouse van circa 400m2 met alle denkbare luxe en een dakterras van circa 100m2.
Verder heeft ‘Residentie De Leeuw’ een souterrain maar liefst 500m2, deels ingericht als garage en met een lift die de kelder, begane grond en het penthouse met elkaar verbindt.
Ook het moderne pand aan de linkerzijde behoort tot het eigendom en aan de achterzijde ziet u onder andere een buitenzwembad, een rietgedekt poolhouse/gastenverblijf en een vrijstaand magazijn van circa 200m2.
Bezichtig het geheel online middels onze Matterport VR presentatie:

Hoofdgebouw: my.matterport.com/show/?m=SXNkzsH6zCR
Opslag: my.matterport.com/show/?m=sYHeDV2G9xs
Wellness gebouw: my.matterport.com/show/?m=FFHeVb67V1A

De uitstraling en potentie maken dit unieke object zeer interessant voor een ondernemer die zakelijk en privé geen concessies wil doen. De strategische ligging ten opzichte van Eindhoven, Roermond, Sittard, Parkstad, Maastricht, Genk en Hasselt is een van de vele voordelen van dit object. Via diverse uitvalswegen zijn Antwerpen, Brussel, Düsseldorf, Aken en Luik binnen een uur te bereiken.

Gebruik:

‘Residentie De Leeuw’ kent ongekend veel mogelijkheden. Zoekt u een horecabedrijf of bent u eigenaar van een tandartspraktijk, advocatenkantoor, wijnhandel, wellnesskliniek, kunstatelier of zoekt u een plek als handelspand met showroom? Dit zijn slechts enkele mogelijkheden van dit bijzondere object dat wordt gekenmerkt door grote, lichte ruimtes en een uitstekend afwerkingsniveau met waardevolle, duurzame materialen waaronder massieve parketvloeren, vloeren in kerkedallen (romeins verband), natuursteen, een lift, centrale muziekinstallatie, uitgebreide domotica, alarm, camerabewaking en beveiligde deuren.

Globale indeling:

Hoofdgebouw begane grond:

Het hoofdgebouw heeft een majestueuze inkomhal met een vide, trapopgang en de lift. Aan de rechterzijde is een handelsruimte van circa 50m2, ingericht als restaurant. Deze ruimte heeft een bar en staat in verbinding met een keuken en het grote terras.

In het linkerdeel van het hoofdgebouw ziet u twee aaneengesloten handelsruimtes van respectievelijk 75 en 88m2 met veel lichtinval door de grote ramen. Een van de handelsruimtes staat in verbinding met een lee-/kantoorruimte van circa 40m2 met openslaande deuren naar het terras. Verder zijn er in het hoofdgebouw een toiletgroep, een leefkeuken met bijkeuken en aan de rechter achterzijde zijn twee werk-/kantoorruimtes.

Hoofdgebouw penthouse:

Met de trap en lift is het penthouse van circa 400m2 te bereiken. Ook hier is het materiaalgebruik van zeer hoog niveau en ervaart u alle denkbare luxe. Vanuit de hal met natuurstenen vloer heeft u toegang tot de leefruimte van circa 75m2 verdeeld in een zitkamer, eetkamer en een luxe keuken met Miele inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn een veranda en het terras met een gezamenlijke oppervlakte van circa 100m2.

U kunt geheel gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer, dressing en badkamer op de eerste verdieping. De slaapkamer is meer dan 40m2 en de naastgelegen badkamer van 39m2 is voorzien van prachtig, luxe sanitair. Verder zijn op deze verdieping een wasplaats en een berging.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping die uitstekend kan worden gebruikt als inpandig gastenverblijf voor familie, vrienden, zakenrelatie of au-pair. Het geheel bestaat uit een ruime slaapkamer, luxe badkamer en een relaxruimte.

Linkergebouw:

Aan de linkerzijde van het klassieke hoofdgebouw ziet een modern, geschakeld gebouw die in zijn geheel wordt gebruikt voor zakelijke doeleinden. Het gebouw heeft een eigen entree met balie, toiletgroep, een geklimatiseerd magazijn van 34m2 en twee niet-geklimatiseerde magazijnen van 27 en 97m2. Het grote magazijn heeft een hoogte van 2.60 meter en een sectionaalpoort van 2.50 meter ten behoeve van levering van goederen. Op de eerste verdieping zijn twee kantoorruimtes van 33 en 30m2 met veel lichtinval en aan de achterzijde is een zonnig dakterras.

Souterrain:

Onder het hoofdgebouw en het linkergebouw is een souterrain met een gezamenlijke oppervlakte van circa 500m2. Het linkerdeel is ingericht als zeer ruime garage met een brede sectionaalpoort en een trap naar de ontvangstruimte op de begane grond. Onder het hoofdgebouw zijn een zeer ruime garage, diverse opslagruimtes, een sportruimte en technische ruimte gesitueerd. De degelijke bouw en aanwezige infrastructuur (elektra, riolering e.d.) vormen een uitstekende basis voor een invulling naar uw wens.

Magazijn:

Op het perceel staat een degelijk gebouwd magazijn van 20 x 10 meter met twee sectionaaldeuren, elektra, betonvloer en een vaste trap naar een zeer ruime bergzolder.

Zwembad met luxe poolhouse:

Naast het buitenzwembad staat een deels rietgedekt poolhouse/gastenverblijf met een prachtige uitstraling en alle benodigde comfort. Op de begane grond zijn een zitkamer met pelletkachel, een zeer ruime keuken en een badkamer. Vanuit de woonkamer kijkt u naar de slaapkamer op de eerste verdieping, te bereiken via een vaste trap.

Is uw interesse in dit bijzondere object gewekt en wilt u met de makelaar een bezichtiging ter plaatse? Neem contact op met Erik Bessems makelaardij BVBA voor een afspraak. Samen met u bekijken wij de mogelijkheden en kansen om ‘Residentie De Leeuw’ een nieuwe invulling te geven


Kadaster
KADASTER Stad Dilsen-Stokkem, 3 afd. Elen, sectie B
KADASTRALE NUMMERS 91 D
KADASTRAAL INKOMEN (€) 0,00


Informatieplicht
EPC (KWH/M²) 90,00
ENERGIE CERTIFICAAT NUMMER 20140515-0001592935-00000017-7
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING UITGEREIKT Ja
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING VAN TOEPASSING Nee
BESCHERMD ERFGOED Niet beschermd
OVERSTROMINGSGEVOELIG Geen
OVERSTROMINGSGEBIED Geen afgebakende zones
STEDENBOUWKUNDIGE BESTEMMINGWoongebied
Ligging woning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 2.600.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
965 m²
Perceeloppervlakte
4367 m²
Inhoud
5000 m³
Overige inpandige ruimte
705 m²
Externe bergruimte
400 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
100 m²
Indeling
Aantal kamers
12 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv-kabel, zwembad, lift, airconditioning, rookkanaal, sauna, zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas cv gas gestookt uit 2009
Buitenruimte
Ligging
Aan drukke weg, open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achteruin
1225 m² (35 meter diep en 35 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektra, stromend water, elektrische deur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Documentatie

Plattegronden hoofdgebouw

| Downloaden

Plattegrond loods

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Plattegronden wellness gebouw

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Aanbod Erik Bessems Makelaardij

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dhr. Allard van Meer

    Funda reviews

    Erik Bessems, Monique en kantoor zijn erg professioneel, gedreven en uiterst vriendelijk. Geven duidelijke instructies en komen gemaakte afs...

    4 maanden geleden

  • Dhr. Philippe Verjans

    Funda reviews

    Snelle opvolging, duidelijke communicatie, vriendelijke makelaar, snel verkocht aan een goede prijs, goede afhandeling na verkoop, meedenken...

    11 maanden geleden

  • Pieke Dassen

    Google reviews

    Huis verkocht via Bessems en zeer tevreden over hun aanpak. Professioneel en vakkundig. Kan deze makelaar aan iedereen aanraden.

    6 maanden geleden

  • Rijksweg 959, Dilsen-Stokhem

    € 2.600.000 k.k. - Beschikbaar