Rue de la Vouée Juetta 21

4600, Richelle

Luxe vakantie-appartementen in een in 2009 geheel gerenoveerde "Oude School" (bouwjaar: ca. 1900) bestaande uit 4 volledig van alle comfort voorziene ruime appartementen voor 2, 4, 8 en zelfs 17 personen (groepsaccomodatie en families) waarbij ieder appartement heeft een 2-persoons slaapkamer met ieder een eigen (ensuite) badkamer en een separaat terras. De oude elementen van het schoolgebouw zijn behouden wat deze vakantiewoning uniek maakt.
De appartementen kunnen met elkaar verbonden worden waarbij deze ook voor grotere groepen/families bijv. 12, 21, 25 of 29 personen te verhuren zijn, ideaal voor bedrijfs-/groeps- en familieuitjes en het organiseren van diverse workshops.

Ligging:
Het vakantiecomplex ligt in het ydillisch dorpje Richelle (deelgemeente van Visé) verscholen door bossen en hoog op een rots op de Westflank tussen Maastricht en Luik. Nabij Richelle ligt een kronkelende weg van Argenteau naar Dalhem. Perfect om vandaar Maastricht (op nog geen 20 km.), Luik (ca. 12km.) en de natuurrijke omgeving van de Voerstreek te bezoeken.
Deze aan de rand van het dorp gelegen "Oude School" werd in gebouwd in 1900 en bood een centrale rol in het dorpsleven van Richelle en zijn omgeving. In 2009 werd deze school verbouwd en opnieuw ingedeeld tot een vakantieaccomodatie met een bijzondere uitstraling en sfeer.

Indeling:
Souterrain: flinke bergruimte met c.v.-installatie (uit 2009 bestaande uit 2 HR c.v.- ketels).

Parterre:
Alle appartementen hebben een eigen entree.
Appartement 1 (17 persoons): royale woonkamer c.q. verblijfsruimte van 10.41 x 5.95m. (ca. 62m2) met hardstenen plavuizen; de halfopen keuken van 4.47 x 3.65m. in ingericht met goed geoutilleerde keukeninrichting: vaatwasmachine, koelkast, kookplaat, oven en afzuikap; badkamer van 4.02 x 3.05m. met douche, vaste wastale en toilet.
Appartement 1 heeft verdeeld over de verdiepingen 8 slaapkamers (7 voor 2 personen en 1 voor 3 personen) allen met eigen badkamer die uniform zijn ingericht en voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.
Separaat gelegen zonnig terras.

Appartement 2: (8 personen): ruime woonkamer van 6.95 x 6.50m. (ca. 45m2) met hardstenen plavuizen; de separate keuken/eetkamer van 6.91 x 3.15m. is voorzien van een moderne keukeninrichting met apparatuur: keramische kookplaat, magnetron, vaatwasmachine, koelkast, oven en afzuigkap.
Via openslaande deuren naar terras en speelweide.
Appartement 2 heeft op de eerste verdieping 4 slaapkamers (2 persoons) waarvan 1 slaapkamer geen eigen badkamer heeft. De badkamers zijn standaard ingericht met een douche, toilet en vaste wastafel.

Appartement 3 (4 personen): de ruime woonkamer met ook hardstenen plavuizenvloer, heeft veel lichtinval is groot 6.97 x 5.83m. incl. keuken die is voorzien van een vaatwasmachine, keramische kookplaat, koelkast, oven en een afzuigkap. Buiten is er een terras met grasveldje.
Appartement 3 heeft op de verdieping 2 ruime slaapkamers beiden met een eigen badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.

Appartement 4 (2 personen): aan de achterzijde in een apart gebouw gelegen appartement met op de begane grond een riante slaapkamer van 5.61 x 3.81m. en de zeer luxe ingerichte badkamer (10m2) met grote inloopdouche, ligbad, toilet en 2 vaste wastafels.
Via een wenteltrap naar de als een studio ingericht appartement van van ca. 65m2 (10.62 x 6.10m) met luxe keuken met apparatuur: vaatwasmachine, keramische kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. Het appartement heeft veel daglicht via de grote dakramen. Buiten heeft een ruim dakterras met fraai uitzicht.

Verder bestaat het achterste gedeelte uit een fitnessruimte van ca. 40m2, was- en bergruimte (achter garagepoort) ca. 26m2). Via een zijstraat van de Rue de la Vouée Juetta bereikt u de aan de achterzijde ruime parkeergelegebheid.
Alle appartementen hebben een buitenbarbecue.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 959m2.
Gebruiksoppervlak; 535m2.
Inhoud: 1320m3.
Op gasgestookte c.v.-inrichting voor verwarming en warmwater.
Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Kadastraal inkomen: €4160,- per jaar.
Gemiddelde bezettingsgraad: ruim 50%, vanwege de Corona pandemie was de bezettinggraad om evidente redenen heel laag. Dit jaar zit de bezettingsgraad voorlopig op het oude niveau of zelfs hoger.
WiFi is beschikbaar in de gehele accommodatie.
Goede bedrijfsresultaten voor te leggen.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC-PEB)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummers: 20210528002281, 20210528002318, 20210528002411, 20210528002905
Berekende energiescore: (kWh/m²): 146, 183, 189, 194,
Het certificaat is geldig tot en met: 28 mei 2031

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Recreatie
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Geen voorkooprecht van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED:
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.200.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
471 m²
Perceeloppervlakte
959 m²
Inhoud
1320 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
64 m²
Indeling
Aantal kamers
29 kamers (15 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnecollectoren, zonnepanelen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr ketel 2 ketels aanwezig combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Inpandig
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Documentatie

Brochure

| Downloaden

Kadaster

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Korte feiten over Richelle

Richelle (Waals: Ritchele) is een dorp in de Belgische provincie Luik en een deelgemeente van de stad Wezet (Frans: Visé). Het was een zelfstandige gemeente tot het bij de fusie van 1977 toegevoegd werd aan de gemeente Wezet. Tot aan de Franse revolutie behoorde Richelle tot het Land van Dalhem, na 1244 een van de landen van Overmaas van het Hertogdom Brabant.

De dorpskom van Richelle: rue de la Cour de Justice De Sint-Firminuskerk

Aanbod Erik Bessems Makelaardij

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dhr. Allard van Meer

    Funda reviews

    Erik Bessems, Monique en kantoor zijn erg professioneel, gedreven en uiterst vriendelijk. Geven duidelijke instructies en komen gemaakte afs...

    4 maanden geleden

  • Dhr. Philippe Verjans

    Funda reviews

    Snelle opvolging, duidelijke communicatie, vriendelijke makelaar, snel verkocht aan een goede prijs, goede afhandeling na verkoop, meedenken...

    11 maanden geleden

  • Pieke Dassen

    Google reviews

    Huis verkocht via Bessems en zeer tevreden over hun aanpak. Professioneel en vakkundig. Kan deze makelaar aan iedereen aanraden.

    6 maanden geleden

  • Rue de la Vouée Juetta 21, Richelle

    € 1.200.000 k.k. - Beschikbaar