Video - Rue Guizette  18, Eben Emael
Video - Rue Guizette  18, Eben Emael

Rue Guizette 18

4690, Eben Emael

Vrijstaande woning uit 2005 met een woonoppervlakte van 207 m² en een perceel van 334 m² in Eben Emael. De woning met veel lichtinval heeft een woonkamer met open keuken, terras met prachtig uitzicht en mogelijkheid tot 5 slaapkamers.

De woning is rustig gelegen nabij het centrum van Maastricht, Kanne en Lanaken. Het centrum van Maastricht is op slechts 10 autominuten afstand gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: https://my.matterport.com/show/?m=qHyGYDJdrh6

INDELING
Begane grond:
Inkomhal met vestiaire en apart betegeld toilet. De leefruimte met parketvloer en schuifpui staat rechtstreeks in verbinding met de keuken. Deze heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van een stenen werkblad, dubbele spoelbak, magnetron, kookplaat, dampkap en ingebouwde koelkast. Naast de keuken is er een bijkeuken met wasmachine- en droogkastaansluiting, lavabo en toegang tot de kelder. Het terras aan de achterzijde van de woning grenst aan de keuken en leefruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: circa 11 m² met rolluiken.
Slaapkamer 2: circa 16 m² met veel lichtinval en rolluiken.
Slaapkamer 3: circa 10 m² met rolluiken.
De badkamer (8 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo.
Daarnaast is er nog een plat dak wat gebruikt kan worden als dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkasten en toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer 4: circa 6 m² met Veluxraam.
Slaapkamer 5: circa 27 m² met ruime dakkapel en zicht op de bosrijke omgeving van de Jeker. Wordt momenteel gebruikt als bureauruimte.

Tuin:
De zuid gerichte tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verschillende ruime terrassen, kiezel en een grasperk.
Parkeren kan op eigen terrein alsook aan de openbare weg.

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd met C.V.-ruimte en heeft de nodige opslagruimtes voor o.a. fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005;
- Woonoppervlakte: 207 m²;
- Perceel oppervlakte: 334 m²;
- Fraai gelegen;
- Op korte afstand van centrum Lanaken en Maastricht;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
- Veel privacy in achtertuin;
- Prachtig uitzicht om boomrijke omgeving van de Jeker.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Unieke code: 20220428008939
Kengetal (KWh/m²): 182
De elektrische installatie: niet conform

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
91 m²
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Energie
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Cv ketel
Olie gestookt uit 2005 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
147 m² (9.65 meter diep en 15.2 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Documentatie

Plattegronden

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Korte feiten over Eben Emael

Eben-Emael (Waals: Eben-Emål), in het Nederlands onofficieel ook gespeld als Eben-Emaal, is een plaats in de Belgische provincie Luik en een deelgemeente van de Waalse gemeente Bitsingen (Bassenge). De plaats bestaat uit twee dorpen, het zuidelijke Eben en het noordelijke Emael, aan de Franstalige zijde van de taalgrens, naast het aan de Vlaamse zijde gelegen Kanne en niet ver van de grens met Nederland bij Maastricht. Aan de zuidzijde ligt het gehucht Lava. Het ligt op een hoogte van 70 meter boven zeeniveau.

Tot 1963 behoorde Eben-Emael tot de Nederlandstalige provincie Limburg, maar bij de vaststelling van de taalgrens werd de plaats overgeheveld naar de provincie Luik in Wallonië. Door de langgerektheid van de plaats wordt er in het noorden tegen de taalgrens nog veel Nederlands gesproken terwijl het zuidelijk deel overwegend Franstalig is.

Aanbod Erik Bessems Makelaardij

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dhr. Allard van Meer

    Funda reviews

    Erik Bessems, Monique en kantoor zijn erg professioneel, gedreven en uiterst vriendelijk. Geven duidelijke instructies en komen gemaakte afs...

    4 maanden geleden

  • Dhr. Philippe Verjans

    Funda reviews

    Snelle opvolging, duidelijke communicatie, vriendelijke makelaar, snel verkocht aan een goede prijs, goede afhandeling na verkoop, meedenken...

    11 maanden geleden

  • Pieke Dassen

    Google reviews

    Huis verkocht via Bessems en zeer tevreden over hun aanpak. Professioneel en vakkundig. Kan deze makelaar aan iedereen aanraden.

    6 maanden geleden

  • Rue Guizette 18, Eben Emael

    € 400.000 k.k. - Beschikbaar