Ruisdaelstraat 27

2406 TB, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Ruim appartement (type maisonnette) met maar liefst 5 slaapkamers en 92 m2 woonoppervlak. Op de begane grond beschikt dit object nog eens over 107 m2 bedrijfsruimte. De woning is gelegen in een sfeervolle en gewilde straat, nabij het centrum van Alphen aan den Rijn met verschillende winkels , horeca en gezellige terrassen aan De Oude Rijn. De bedrijfsruimte is niet alleen bedrijfsmatig te gebruiken, maar wellicht ook om het appartement te vergroten (b.v. ruime woonkamer) als hobby- /of opslagruimte te gebruiken of om een 2e appartement te realiseren. Genoeg mogelijkheden dus!

Dit object is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Alphen aan den Rijn, met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Binnen 10 minuten fietsen bent u bij de Zegerplas, waar het op zomerse dagen goed vertoeven is. Verder ligt de woning op korte afstand van de uitvalswegen N207 en N11, waardoor je binnen mum van tijd de omliggende steden als Leiden of Amsterdam kunt bereiken.

Indeling
Begane grond
U betreedt het pand via de voormalige winkelingang. De brede glazen pui met openslaande deuren geeft een mooie lichtinval. Deze open ruimte met een oppervlakte geeft u talloze mogelijkheden. De trap in het midden van de ruimte leidt naar de verdieping met hier de woonlaag. Achterin het pand zijn drie ruimtes welke handig zijn voor onder andere opslag. Ook is hier een toiletruimte en een watervoorziening aanwezig.

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een slaapkamer. De hele verdieping, met uitzondering van de slaapkamer, is met plavuizen afgewerkt.

Door de drie raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. Er is hier voldoende plek voor het inrichten van zowel een zit- als eethoek. De muren van de keuken zijn netjes afgewerkt met een mooie klassieke metro tegel. De keuken is behoorlijk ruim en biedt genoeg plek voor een extra keukenblok of zelfs kookeiland! Met het rechte keukenblok beschik je over veel opbergruimte en werkoppervlakte. Bovendien is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven en koelkast. De keuken geeft toegang tot het dakterras.

De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een inbouwkast, wat een handige extra opbergruimte geeft.

Op de overloop vindt u de badkamer en het aparte toilet. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Zowel de toilet- als badruimte zijn afgewerkt met plavuizen.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot vier slaapkamers. De kamers zijn dankzij de schuine daken erg sfeervol. In een van de ruimtes is de CV geïnstalleerd. Alle kamers bieden plek voor een bed, tafel en kast.

De buitenruimte
Hoewel het dakterras opgeknapt moet worden, geeft het vele mogelijkheden. Het terras is gelegen op het dak van het winkelpand. U heeft de mogelijkheid meerdere terrassen te creëren. Ook kunt u een mooie overkapping plaatsen om heerlijk droog of in de schaduw te kunnen zitten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en behoorlijk breed.

De bijzonderheden van de woning:
- Object met bedrijfspand en woonverdieping
- Royaal dakterras
- Brede voortuin
- 5 slaapkamers
- Woonkamer met fijne lichtinval
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum
- Vlakbij uitvalswegen
- Veel mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000 k.k.

Status

Ingetrokken

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
303 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
35 m²
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Uit 2020 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin
Garage
Soort garage
Geen garage

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Totaal aantal inwoners
9335 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
5%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2406
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Aanbod Houtman & de Vogel Makelaardij B.V.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Liza Meeuwsen

    Google reviews

    Erg prettig en professioneel geholpen door dit makelaarskantoor en door Eveline in het bijzonder. Zij hebben alles in record tempo gefacilit...

    5 maanden geleden

  • Cora Heemskerk

    Funda reviews

    Ontzettend vriendelijk, hulpvaardig en veel verstand van zaken. Denkt echt met je mee. Al twee keer gebruik gemaakt van deze makelaar en zou...

    2 maanden geleden

  • Hans Tromp

    Google reviews

    Wij hebben houtman de vogel als makelaar gekozen om ons huis te verkopen, zeer professioneel personeel, vriendelijk, altijd bereikbaar, gesc...

    1 jaar geleden

  • Ruisdaelstraat 27, Alphen Aan Den Rijn

    € 395.000 k.k. - Ingetrokken

    Houtman & De Vogel makelaardij B.V.