Video - Sinderenseweg 82, Sinderen

Sinderenseweg 82

7065 BM, Sinderen (Gelderland)

Een ongekend ruime, gemoderniseerde vrijstaande woning aan de rand van het dorp. Heerlijk landelijk uitzicht. Met carport, garage en twee overkappingen en instapklaar. Zonnepanelen zorgen voor een stuk minder energieverbruik. Alles klopt en al rondlopend val je van de ene in de andere verbazing. De kleurstellingen, keuken en het sanitair zijn modern en uitnodigend. Niet alles gaan we verklappen, moet je zelf komen zien en ondergaan.

BINNENKIJKEN
De bolide kunnen we makkelijk in de voortuin of opzij kwijt (ruimte voor 5 auto’s). Net als iedereen lopen we onder de carport door en gaan via de overkapping achter bij de bijkeuken naar binnen. Ondertussen hebben we al vriendelijk geknikt naar de pony en geitjes die ons nieuwsgierig volgen in de tuin opzij. We pakken ons notitieblok en beginnen te noteren. De bijkeuken heeft een wasmachine en drogeraansluiting, een keukenblok en kelderkast. Via de moderne, stijlvolle keuken (2014) met inbouwapparatuur en keramiekaanrecht komen we vanzelf in de imposante woonkamer. Breed en voornaam met stoere schouw en houtkachel. De lichtinval en het uitzicht zijn prachtig. Op de vloer ligt pvc. Doordat de deur naar de hal is dichtgemaakt heb je veel effectieve ruimte. Hier zie je ook goed de breedte van de woning (ruim 11 meter!).
We lopen terug naar de representatieve hal. Met hardhouten trapopgang, vide, meterkast en modern toilet. Omdat we ruim de tijd nemen hangen we onze jas in de garderobe.
Op de verdieping zien we op het gemak vier ruime slaapkamers. Bijna allemaal met ruim, landelijk uitzicht. De ouderslaapkamer heeft een luik met vlizotrap naar de bergzolder (stahoogte in de nok). De badkamer mag er zeker zijn qua luxe en grootte. Een paar jaar geleden is achter een enorm brede dakkapel geplaatst. En dat biedt absoluut meer ruimte. De badkamer heeft trouwens elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, twee wastafels, ligbad, toilet en inbouwspots.

BUITENLEVEN
Prachtig landelijk wonen en toch niet eenzaam, wie wil dat nu niet?! De omgeving is subliem. Flaneren over de landelijke kerkenpaden, mijmeren langs de Ziegenbeek die dwars door Sinderen stroomt of een boom opzetten in het gezellige Buurthuis. Sinderen is een kleine maar fijne woonplek waar de bevolking met elkaar heel wat organiseert. Kijk maar eens op hun eigen site: www.sinderen.com.
De achtertuin ligt nagenoeg op het westen. In de ochtend kun je voor heerlijk van de ochtendzon genieten. Er is een puntstuk aanwezig voor het oppompen van grondwater. De overkapping achter de bijkeuken is praktisch. Zo loop je droog naar de garage (zijdeur en openslaande deuren) en de aansluitende schuur (beiden met poriso klamp). Achter is een brede overkapping en een houten schuur voor het tuingereedschap. Ook is hier de omvormer van de 16 zonnepanelen
(ca. 4000 KW p.j).

BUURT
Situering aan verkeersluw gemaakte doorgaande weg met variëteit aan koopwoningen. Zowel jongere als oudere bewoners. De plaatsen Varsseveld, Silvolde en Dinxperlo liggen in de directe nabijheid.

BETREFT TECHNIEK
De Remeha HR-combi-ketel dateert uit 2012. Er is elektrische vloerverwarming in de badkamer. De 16 zonnecollectoren zijn bij de prijs inbegrepen. De meterkast is uitgebreid, er is glasvezel aanwezig.

BONDIGE REACTIE VERKOPER
“Wij hebben het huis op alle fronten naar onze zin gemaakt en met elkaar een geweldige tijd gehad. Wij schuiven straks een paar honderd meter op en gaan naar ouders woning. Vandaar dat dit comfortabele en royale huis op de markt komt.”

BIJZONDERHEDEN
- De woning heeft grotendeels (elektrische) rolluiken.
- Er is geen asbest meer aanwezig (behalve schoorsteenpijp).
- De spouw is na geïsoleerd en er is nagenoeg overal dubbel (HR) glas. De gipsplafonds in de slaapkamers zijn geïsoleerd, er is dakisolatie.
- In de kunststof openslaande kozijnen zitten horren.
- Boven ligt laminaat op de overloop en in de slaapkamers. Bijna alle wanden hebben glasvliesbehang of zijn strak gestukt.
- De kavel ernaast is van de overburen. Zij hebben er een gezellige overkapping (als rustpunt voor fietsers en wandelaars) in geplaatst onder de majestueuze boom.
- Oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 498.082 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
607 m³
Externe bergruimte
33 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
33 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Sinderen met postcode 7065

Totaal aantal inwoners
950 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Sinderen met postcode 7065

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
37%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Sinderen met postcode 7065

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
38%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Sinderen met postcode 7065

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Sinderen met postcode 7065

Woningen voor 1945
60%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Sinderen met postcode 7065

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Sinderen met postcode 7065

Gemiddelde WOZ waarde
€ 293.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Sinderen met postcode 7065

Adressen per km²
37
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 7065
Kaart gemeente oude ijsselstreek

Korte feiten over Sinderen

Sinderen is een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek in de Nederlandse provincie Gelderland. Voorheen lag het op de grens van de voormalige gemeenten Gendringen en Wisch. Het dorp ligt op de splitsing, een driesprong, tussen Varsseveld (in het noorden), Dinxperlo (in het zuiden) en Gendringen (in het zuidwesten).

Voorheen was er een kasteel in Sinderen. Hieraan herinnert de Antoniuskapel van Sinderen nog. De weide voor boerderij "D'n Huusboer" is omringd door de oude gracht en hier zijn ook nog kelders van het kasteel te vinden. Ten noorden van de kern is in de periode 1884 - 1887 een gereformeerde kerk gebouwd, die tegenwoordig onder de PKN valt, de Keurhorsterkerk.

Aanbod Iets Anders Makelaars

Iets Anders Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Landstraat 2

7121 CR, Aalten

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Louise Harmsen

    Google reviews

    Hele fijne menselijke makelaar neemt de tijd voor je. En als er zich problemen voordoen, staan ze meteen voor je klaar. Ons huis vorig zomer...

    1 maand geleden

  • Hennie Bergsma

    Google reviews

    Wij hebben onze woning verkocht via Iets Anders Makelaars, dit was voor ons een unieke ervaring! Vooral de persoonlijke aandacht en luistere...

    1 maand geleden

  • Eline Verbon

    Google reviews

    Wij hebben inmiddels twee huizen gekocht en eentje verkocht in ons leven. Iets Anders makelaars was onze verkopend makelaar en stak met kop...

    1 maand geleden

  • Sinderenseweg 82, Sinderen

    € 498.082 k.k. - Verkocht