Sinderenseweg 82, Sinderen

Sinderenseweg 82

7065 BM, Sinderen (Gelderland)

Een ongekend ruime, gemoderniseerde vrijstaande woning aan de rand van het dorp. Heerlijk landelijk uitzicht. Met carport, garage en twee overkappingen en instapklaar. Zonnepanelen zorgen voor een stuk minder energieverbruik. Alles klopt en al rondlopend val je van de ene in de andere verbazing. De kleurstellingen, keuken en het sanitair zijn modern en uitnodigend. Niet alles gaan we verklappen, moet je zelf komen zien en ondergaan.

BINNENKIJKEN
De bolide kunnen we makkelijk in de voortuin of opzij kwijt (ruimte voor 5 auto’s). Net als iedereen lopen we onder de carport door en gaan via de overkapping achter bij de bijkeuken naar binnen. Ondertussen hebben we al vriendelijk geknikt naar de pony en geitjes die ons nieuwsgierig volgen in de tuin opzij. We pakken ons notitieblok en beginnen te noteren. De bijkeuken heeft een wasmachine en drogeraansluiting, een keukenblok en kelderkast. Via de moderne, stijlvolle keuken (2014) met inbouwapparatuur en keramiekaanrecht komen we vanzelf in de imposante woonkamer. Breed en voornaam met stoere schouw en houtkachel. De lichtinval en het uitzicht zijn prachtig. Op de vloer ligt pvc. Doordat de deur naar de hal is dichtgemaakt heb je veel effectieve ruimte. Hier zie je ook goed de breedte van de woning (ruim 11 meter!).
We lopen terug naar de representatieve hal. Met hardhouten trapopgang, vide, meterkast en modern toilet. Omdat we ruim de tijd nemen hangen we onze jas in de garderobe.
Op de verdieping zien we op het gemak vier ruime slaapkamers. Bijna allemaal met ruim, landelijk uitzicht. De ouderslaapkamer heeft een luik met vlizotrap naar de bergzolder (stahoogte in de nok). De badkamer mag er zeker zijn qua luxe en grootte. Een paar jaar geleden is achter een enorm brede dakkapel geplaatst. En dat biedt absoluut meer ruimte. De badkamer heeft trouwens elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, twee wastafels, ligbad, toilet en inbouwspots.

BUITENLEVEN
Prachtig landelijk wonen en toch niet eenzaam, wie wil dat nu niet?! De omgeving is subliem. Flaneren over de landelijke kerkenpaden, mijmeren langs de Ziegenbeek die dwars door Sinderen stroomt of een boom opzetten in het gezellige Buurthuis. Sinderen is een kleine maar fijne woonplek waar de bevolking met elkaar heel wat organiseert. Kijk maar eens op hun eigen site: www.sinderen.com.
De achtertuin ligt nagenoeg op het westen. In de ochtend kun je voor heerlijk van de ochtendzon genieten. Er is een puntstuk aanwezig voor het oppompen van grondwater. De overkapping achter de bijkeuken is praktisch. Zo loop je droog naar de garage (zijdeur en openslaande deuren) en de aansluitende schuur (beiden met poriso klamp). Achter is een brede overkapping en een houten schuur voor het tuingereedschap. Ook is hier de omvormer van de 16 zonnepanelen
(ca. 4000 KW p.j).

BUURT
Situering aan verkeersluw gemaakte doorgaande weg met variëteit aan koopwoningen. Zowel jongere als oudere bewoners. De plaatsen Varsseveld, Silvolde en Dinxperlo liggen in de directe nabijheid.

BETREFT TECHNIEK
De Remeha HR-combi-ketel dateert uit 2012. Er is elektrische vloerverwarming in de badkamer. De 16 zonnecollectoren zijn bij de prijs inbegrepen. De meterkast is uitgebreid, er is glasvezel aanwezig.

BONDIGE REACTIE VERKOPER
“Wij hebben het huis op alle fronten naar onze zin gemaakt en met elkaar een geweldige tijd gehad. Wij schuiven straks een paar honderd meter op en gaan naar ouders woning. Vandaar dat dit comfortabele en royale huis op de markt komt.”

BIJZONDERHEDEN
- De woning heeft grotendeels (elektrische) rolluiken.
- Er is geen asbest meer aanwezig (behalve schoorsteenpijp).
- De spouw is na geïsoleerd en er is nagenoeg overal dubbel (HR) glas. De gipsplafonds in de slaapkamers zijn geïsoleerd, er is dakisolatie.
- In de kunststof openslaande kozijnen zitten horren.
- Boven ligt laminaat op de overloop en in de slaapkamers. Bijna alle wanden hebben glasvliesbehang of zijn strak gestukt.
- De kavel ernaast is van de overburen. Zij hebben er een gezellige overkapping (als rustpunt voor fietsers en wandelaars) in geplaatst onder de majestueuze boom.
- Oplevering is in overleg.