Spechtstraat 8

7102 AW, Winterswijk (Gelderland)

Ben jij al een poosje op zoek naar een leuke instapklare starterswoning? Dan kun je nu direct de telefoon pakken en een afspraak plannen of eerst even verder lezen wat wij erover te vertellen hebben. De keus is aan jou!

ACHTER DE VOORDEUR
Achter de voordeur gaat de jas aan de kapstok en starten we de ronde door gelijk de beide trappen naar de tweede verdieping te pakken. Met stahoogte in het midden is deze ruimte prima geschikt om als bergzolder of als extra slaapkamer te gaan gebruiken. De kap is na-geïsoleerd en het dakraam zorgt voor lichtinval en ventilatie. In de hoek hangt de Nefit combiketel uit 2006.

Een verdieping lager stappen we beurtelings door de drie slaapkamers waarvan 2 ruime kamers en 1 kinderkamer (of thuiswerkplek). Laatstgenoemde geeft toegang tot het balkon.
De badkamer aan de voorzijde is een stukje uitgebouwd waardoor er ruimte ontstond voor een ligbad met douche. Daardoor ook plek voor een tweede toilet en natuurlijk de wastafel. Mechanische ventilatie houdt hier de vochthuishouding in balans.

Terug beneden in de hal (met plavuizen vloer) bekijken we het toilet met fontein, openen we de meterkast en de handige kelderkast ernaast.
De verrassing zit hem hier echter in de ruimere woonkamer met naastgelegen keuken. De keuken is namelijk verplaatst richting de voormalige berging. Resultaat is een ruime zithoek aan de voorzijde, plek zat voor een riante eettafel aan de achterzijde en een ruime hoekkeuken die voorzien is van allerhande apparatuur. De wasmachine is hier trouwens ook handig weggewerkt.

ACHTERIN GENIETEN
Dat kan hier prima! Met de ochtendzon op de achtergevel staat de tuindeur hier al snel open. Je geniet hier van je eerste bak koffie en verstuurd wat appjes voor de dag echt begint. En kom je terug van het werk dan wacht de avondzon achterin op je. Onder de overkapping is het dan ook tot later in de avond goed toeven. In de ruime berging is plaats genoeg voor een extra koelkast en voor de fietsen die je hier via de achterom naar binnen crosst!

AARDIGHEDEN
Alle aardigheden nog even op een rijtje:
- Een leuke starterswoning gelegen aan een gezellige straat.
- Verschillende supermarkten om de hoek, op fietsafstand van het centrum.
- Grote speeltuin om de hoek, basisscholen iets verderop.
- Snelle ontsluiting op de rondweg, treinstation op loopafstand.
- De rondweg over, het buitengebied in, en je maakt (met of zonder hond) een kilometerslange avondwandeling.

AFHANDELEN
Zo’n starterswoning wil je niet laten lopen! Dus maak hier snel werk van en bel voor een afspraak om deze in het echt te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 199.008 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (0 slaapkamers)
Aantal woonlagen
0 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, glasvezel kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Excellent combiketel olie gestookt uit 2006 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
114 m² (18.39 meter diep en 6.53 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Winterswijk met postcode 7102

Totaal aantal inwoners
3700 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Winterswijk met postcode 7102

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Winterswijk met postcode 7102

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Winterswijk met postcode 7102

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Winterswijk met postcode 7102

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
29%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Winterswijk met postcode 7102

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Winterswijk met postcode 7102

Gemiddelde WOZ waarde
€ 178.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
11%

Overige in Winterswijk met postcode 7102

Adressen per km²
999
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 7102
Kaart gemeente winterswijk

Korte feiten over Winterswijk

Winterswijk (Nedersaksisch: Wenters of Wenterswiek) is een dorp in het oostelijkste deel van de Achterhoek in de Nederlandse provincie Gelderland, en de hoofdplaats van de gemeente Winterswijk. Op 1 januari 2021 telde de kern van Winterswijk 23.615 inwoners.

Sinds 1932 wordt kalksteen gewonnen uit de steengroeve die tussen Winterswijk (dorp) en Ratum ligt en bekend staat als de Steengroeve Winterswijk. De exploitatie ligt in handen van NV Winterswijkse Steen- en Kalkgroeve, een onderdeel van Sibelco. Er liggen drie steengroeven, waarvan er nog een in gebruik is; de andere twee zijn sinds 2005 beschermd natuurgebied en vallen onder Nationaal Landschap Winterswijk. De gewonnen Muschelkalk wordt gebruikt in de wegenbouw en kunstmestindustrie. De opbrengst bedraagt 200 kiloton/jaar.

Winterswijk is bereikbaar vanuit Zutphen en Duitsland via de N318 en vanaf Varsseveld via de N319. Kleinere wegen voeren naar Lichtenvoorde (N312) en Vreden (N820).

Aanbod Iets Anders Makelaars

Iets Anders Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Landstraat 2

7121 CR, Aalten

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Louise Harmsen

    Google reviews

    Hele fijne menselijke makelaar neemt de tijd voor je. En als er zich problemen voordoen, staan ze meteen voor je klaar. Ons huis vorig zomer...

    1 maand geleden

  • Hennie Bergsma

    Google reviews

    Wij hebben onze woning verkocht via Iets Anders Makelaars, dit was voor ons een unieke ervaring! Vooral de persoonlijke aandacht en luistere...

    1 maand geleden

  • Eline Verbon

    Google reviews

    Wij hebben inmiddels twee huizen gekocht en eentje verkocht in ons leven. Iets Anders makelaars was onze verkopend makelaar en stak met kop...

    1 maand geleden

  • Spechtstraat 8, Winterswijk

    € 199.008 k.k. - Verkocht