Video - Mr. F.J.W.G. Spieringstraat 14, Tiel
Video - Mr. F.J.W.G. Spieringstraat 14, Tiel

Mr. F.J.W.G. Spieringstraat 14

4001 DC, Tiel (Gelderland)

Zoek je een leuke karakteristieke (starters)woning waar je nog een eigen draai aan kan geven? Welkom op de Mr. F.J.W.G. Spieringstraat 14! Deze karakteristieke hoekwoning van het jaar 1920 is ideaal voor starters en ligt in het centrum van het prachtige Tiel. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een zolder waar nog een extra (grote) slaapkamer gemaakt kan worden, een knusse gezellige woonkamer en een heerlijk diepe achtertuin. De ligging van deze (aan de voorzijde monumentale) woning is ideaal. Je bent binnen no-time in de winkelstraat, de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen of op het terras. Schilderen is voorlopig niet meer nodig, dat heeft de huidige bewoner al voor je gedaan en daarnaast is de woning voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als op de eerste verdieping.

De woning ligt beschut achter twee prachtige boompjes in de voortuin. Er is een ruime voortuin en de bomen zorgen voor beschutting en privacy. Zodra we de hal binnenlopen treffen we direct aan de linkerzijde de meterkast. Zodra we de knusse en fijne woonkamer binnenlopen vallen de karakteristieke raampartijen aan de voorzijde direct op. Verder is er genoeg ruimte voor een prettige woonkamer en een apart eetgedeelte. Zodra we verder naar achteren lopen treffen we daar de keuken met verderop in de bijkeuken een toilet en de deur richting de ruime achtertuin.

De eerste verdieping:
Op de verdieping treffen we 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is simpel ingericht en is voorzien van een douchecabine en een wastafel met spiegel. De hoofdslaapkamer is een fijne ruime kamer met genoeg ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een kledingkast. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is ook een ruime kamer en is meer dan geschikt voor een bed, kledingkast en een bureau.

De zolder:
De zolder is te bereiken via een vlizotrap vanuit de hoofdslaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder, maar deze ruimte is met een nokhoogte van 2,05 meter ook meer dan geschikt om een ruime zolderkamer van te maken.

Monumentaal:
De voorzijde van de woning is monumentaal. Dat betekent dat de woningen in dezelfde staat moeten verkeren. Het schilderwerk aan de voorzijde moet identiek aan elkaar zijn en dit wordt bepaald met kleurcodes. De huidige eigenaren hebben onlangs nog geschilderd, dus dat hoef je zelf niet meer te doen.

Achtertuin:
De achtertuin biedt legio aan mogelijkheden en deze is nog helemaal naar wens in te richten. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een diepte van 14 meter. Tevens is de woning voorzien van een achterom.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke hoekwoning in het centrum van Tiel
* Bouwjaar 1920
* Knusse woonkamer met karakteristieke raampartijen
* 2 (met een mogelijkheid tot 3) slaapkamers
* Airconditioning op begane grond en eerste verdieping
* Ruime voortuin met boompjes
* Ruime achtertuin van 14 meter diep met achterom
* Woning met zeer veel potentie
* Monumentale voorzijde
* CV-ketel Daalderop CombiPact (in eigendom, 2008)
* Schilderwerk is van april 2022
* Gewenste overdracht verkopers is augustus 2022
* Parkeergelegenheid recht voor de deur
* Centrum van Tiel bevindt zich om de hoek
* Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich om de hoek
* Gelegen op 2 minuten lopen (150 meter) van het openbaar vervoer
* Gelegen op 3 minuten fietsen van de uiterwaarden van de Waal
* Gelegen op 4 autominuten (1,5 kilometer) vanaf ziekenhuis Tiel
* Gelegen op 9 autominuten (5 kilometer) vanaf oprit snelweg A15

Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.

Wilt u deze woning bezichtigen? Wees welkom! Neem gerust contact met ons op, dan plannen we een bezichtiging in zodat u op uw gemak de woning goed kunt bekijken. Wij zijn op werkdagen (tijdens kantooruren) te bereiken via 0318-501751 en in het weekend via de Funda contact-button of via

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 270.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
260 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop CombiPact 24/33 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achteruin
68 m² (14,05 meter diep en 5,34 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand kunststof
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Tiel met postcode 4001

Totaal aantal inwoners
10695 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Tiel met postcode 4001

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
29%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Tiel met postcode 4001

Eenpersoons zonder kinderen
51%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Tiel met postcode 4001

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
18%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Tiel met postcode 4001

Woningen voor 1945
34%
Woningen tussen 1945 en 1965
27%
Woningen tussen 1965 en 1975
9%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Tiel met postcode 4001

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Tiel met postcode 4001

Gemiddelde WOZ waarde
€ 182.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Tiel met postcode 4001

Adressen per km²
2035
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 4001
Kaart gemeente tiel

Korte feiten over Tiel

Tiel is een stad (Hanzestad) en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland. De gemeente telde op 1 juli 2021 ongeveer 41.932 inwoners (bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 34,81 km² (waarvan 2,17 km² water).

Tiel ligt aan de A15 en kan bereikt worden via de N834 en N835. De stad ligt ingeklemd tussen de rivieren de Waal (in het zuiden), de Linge (in het noorden) en het Amsterdam-Rijnkanaal (in het oosten). Tiel fungeert als eindpunt van de spoorlijnen Utrecht - Tiel en Arnhem - Tiel. Tiel heeft sinds 1882 een station aan deze lijnen; sinds 2007 heeft de wijk Passewaaij ook een station aan de lijn Utrecht - Tiel. Verder heeft Tiel een overnachtingshaven voor de binnenvaart. Het fiets-en-voetveer Tiel - Wamel verbindt Tiel met Wamel aan de overkant van de Waal.

De mascotte van de stad is Flipje, het fruitbaasje (de stripfiguur van de voormalige lokale jamfabriek De Betuwe). Van Flipje staat een standbeeld in het stadscentrum.

Aanbod Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Spoorlaan 28

3904 MB, Veenendaal

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Jose Dicker

    Google reviews

    Jan is secuur, vlot en punctueel, prettig in de omgang en respectvol naar ons als klanten, die heel veel vragen hadden. Hij heeft (super) sn...

    5 maanden geleden

  • Bram Stam

    Google reviews

    Jan is een correcte man. Er is fijn mee samen te werken en komt zijn afspraken na. Heeft zeker geen 9-5 mentaliteit. Dat vonden wij erg fijn...

    2 maanden geleden

  • Gert Hardeman

    Google reviews

    Ik heb goede begeleiding gehad in de aankoop van mijn nieuwe huis. Harry is een aardige kerel die deskundig advies geeft.

    1 maand geleden

  • Mr. F.J.W.G. Spieringstraat 14, Tiel

    € 270.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud