Video - Splinterlaan 18, Leiderdorp

Splinterlaan 18

2352 SJ, Leiderdorp (Zuid-Holland)

Starters opgelet! Op zoek naar een 3 kamer appartement aan de rand van Leiderdorp/Leiden? Dan is dit helemaal voor u.
Gelegen op de 3e etage van een complex, voorzien van 2 slaapkamers, 2 balkons, een nette keuken met diverse apparatuur, een separaat net toilet, nette badkamer met douche en wastafel en een riante woonkamer van ca. 34m2. Alles is zeer goed onderhouden en u kunt eigenlijk zo wonen.

Gelegen tegenover wat buurtwinkels, nabij de AH XL, het centrum van Leiden en de polder. Binnen 5 minuten fietsen bent u bij de Zijlpoort. Ideaal dus.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
In de gezellige Splinterlaan, net na de Spanjaardsbrug, ligt deze lichte 3 kamer woning. Eigenlijk bijna direct te betrekken, want goed onderhouden. Gelegen op de 3e etage (geen lift) en via de entree komen we in de U-Vormige hal. Deze geeft u toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde hebben we de 1e slaapkamer met het 1e balkon. Geheel net afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer en spachtelputz wanden. Aan de achterkant is de grote 2e slaapkamer welke een toegang heeft naar het 2e balkon. Ook hier mooi afgewerkte wanden en ook een laminaatvloer. Terug naar de hal en langs het nette toilet en de nette badkamer. Laatste is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Gewoon net en degelijk. De keuken is voorzien van een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. De losse koelkast gaat mee en er is een optie om een vaatwasser te plaatsen. Trouwens, de wma zit ook in de keuken. Op naar de woonkamer.
Maar liefst 34m2, en zeer licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Via de schuifpui kunnen we ook naar het balkon. Heerlijk op het zuiden/zuidwest gelegen dus volle bak zon.
Er zijn ook nog 2 vaste kasten. Handig voor het “balkon meubilair”.

Kortom, een goed onderhouden 3 kamer appartement op een ideale locatie en perfect voor de starter. O ja, vergeet de berging in de onderbouw ook niet. 16m2 en voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg ca. oktober 2022
- Grote berging (ca. 16m2) in de onderbouw
- Ouderdoms-/ asbest clausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 275.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Platdak met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
237 m³
Externe bergruimte
16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Douche, wasbak, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, kabel tv
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra, gas, combiketel, uit 2018, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, bij winkelcentrum, nabij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig, balkon aanwezig
Bergruimte
Schuur / berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Meetrapport

|

Vragenlijst

|

Bodeminformatie

|

Bestemmingsplan

|

Lijst van zaken

|

VVE-checklist

|

Brochure

| Downloaden

Voorwaarden verkoop bij biedingen

|

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Leiderdorp met postcode 2352

Totaal aantal inwoners
8400 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Leiderdorp met postcode 2352

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Leiderdorp met postcode 2352

Eenpersoons zonder kinderen
41%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
70%

Huishoudens in Leiderdorp met postcode 2352

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
30%

Woningen in Leiderdorp met postcode 2352

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
55%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Leiderdorp met postcode 2352

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Leiderdorp met postcode 2352

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Leiderdorp met postcode 2352

Adressen per km²
3169
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2352
Kaart gemeente leiderdorp

Korte feiten over Leiderdorp

Leiderdorp is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 27.477 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 12,29 km² (waarvan 0,56 km² water). Binnen de gemeentegrenzen ligt nog de buurtschap Achthoven.

Leiderdorp is vastgegroeid aan Leiden, maar beide gemeenten worden gescheiden door de rivieren de Zijl en de Oude Rijn. Nabij Leiderdorp begint de tunnel onder het Groene Hart, die werd aangelegd voor de HSL-Zuid-spoorlijn. De tunnel komt bij Benthuizen weer boven de grond.

Leiderdorp onderhield tot 2013 een stedenband met het Slowaakse Šamorín.

Aanbod Obèr Makelaardij

Obèr Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, neem dan contact met ons op.

Hoofdstraat 12A

2351 AJ, Leiderdorp

Onze beoordelingen

  • Hoge Rijndijk 42

    Funda reviews

    Het contact met de heer Obèr heb ik vanaf de eerste kennismaking als heel prettig ervaren. Een sympathieke en deskundige makelaar en ook een...

    2 maanden geleden

  • Brenda de Munck

    Google reviews

    Mijn keuze voor Obèr is geheel te danken aan Marian en haar vriendelijke en professionele telefoontje toen ik een online taxatie had ingevul...

    8 maanden geleden

  • Mevr. Liesbeth Versteeg-Hoekstra

    Funda reviews

    Fijne makelaar die het net even anders doet. Met zijn enthousiasme maakt hij met zijn team een super presentatie van het te verkopen huis. G...

    5 maanden geleden

  • Splinterlaan 18, Leiderdorp (2352 SJ)

    € 275.000 k.k. - Te koop