Stationsweg 75

6065 EH, Montfort (Limburg)

Deze, te moderniseren, karakteristieke twee onder één kap woning is schitterend gelegen met aan de voorzijde bos en aan de achterzijde heeft u zelfs een eigen stukje bos welke bij het perceel hoort! De woning heeft een groot souterrain welke bij het woonoppervlakte te betrekken is en te verbouwen tot woonoppervlakte. Op de begane grond is een hal, woonkamer, gesloten keuken en een badkamer. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een ruime overloop.

De parkachtige achtertuin biedt zeer veel privacy en heeft zelfs een stukje bos wat doorloopt tot de Burgemeester Geurtsweg. Verder is de tuin sfeervol aangelegd met gazon, borders, paadjes en een overkapping.

In 2005 zijn alle kozijnen (begane grond en eerste verdieping) vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De goten en de platte daken zijn recent nog vervangen.

Souterrain
Het souterrain is opgedeeld in twee ruimte en een gang welke de ruimtes met elkaar verbind. Het voorste gedeelte is nu in gebruik als garage. Het is mogelijk om vanuit de begane grond een vaste trap te realiseren.
Onder de aanbouw is nog een klein souterrain aanwezig welk apart te bereiken is. Hier is de tevens de opstelling van de cv ketel (Nefit Proline 2019; gehuurd)

Begane grond
Hal met meterkast (vernieuwd in 2019) en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met een schitterend uitzicht aan de voor- en achterzijde!
Keuken met eenvoudige keukencombinatie voorzien van een oven, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap.
Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar en het overdekte terras.
Badkamer met toilet, douche en badkamermeubel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers.
Twee ruime slaapkamers welke beide voorzien zijn van een dakkapel.

LET OP: vanwege de enorme belangstelling voor deze woning is de verkoopprocedure gewijzigd in een VERKOOP BIJ INSCHRIJVING! De sluitingsdatum is vrijdag 29 april 2022 om 16.00 uur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (0 slaapkamers)
Aantal woonlagen
0 woonlagen
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline combiketel gas gestookt uit 2019 (huur)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Montfort met postcode 6065

Totaal aantal inwoners
3075 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Montfort met postcode 6065

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Montfort met postcode 6065

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Montfort met postcode 6065

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Montfort met postcode 6065

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
28%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Montfort met postcode 6065

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Montfort met postcode 6065

Gemiddelde WOZ waarde
€ 251.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
7%

Overige in Montfort met postcode 6065

Adressen per km²
340
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6065
Kaart gemeente roerdalen

Korte feiten over Montfort

Montfort (Limburgs: Mofert) is een stad in Midden-Limburg (Nederland), ten oosten van de Maas en ten zuiden van Roermond. Het aantal inwoners is 3.130 (2021). Het is een van de zes kernen van de gemeente Roerdalen. Het forensenplaatsje is vooral bekend door de ruïne van Kasteel Montfort, dat in het midden van de 13e eeuw werd gebouwd, met steen die via de Maas uit het noorden van Frankrijk werd aangevoerd.

Tot 1991 was Montfort een zelfstandige gemeente. Op 1 januari van dat jaar werd het als gevolg van gemeentelijke herindeling een van de drie kernen van de gemeente Ambt Montfort (toen nog Posterholt geheten) die in 2007 opging in de gemeente Roerdalen.

Montfort ligt op het middenterras van de Maas, op een hoogte van ruim 26 meter, in de vallei van de Vlootbeek. Op de hogere zandruggen werden bossen aangeplant die nu natuurgebied zijn, zoals landgoed Rozendaal in het westen, Het Sweeltje en Munningsbos in het oosten, en Marissen in het zuiden. Moerasachtige gebieden als Reigersbroek, Grootbroek, Het Broek en Echterbroek werden ontwaterd en ontgonnen ten behoeve van de landbouw.

Aanbod Erik Bessems Makelaardij

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rijksweg 37

5953 AA, Reuver

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Gerda Remmers

    Google reviews

    Zeer tevreden over Erik en zijn team. We zijn heel goed geholpen en alles liep heel vloeiend! We werden super goed geïnformeerd en ze staan...

    1 jaar geleden

  • Dhr. Allard van Meer

    Funda reviews

    Erik Bessems, Monique en kantoor zijn erg professioneel, gedreven en uiterst vriendelijk. Geven duidelijke instructies en komen gemaakte afs...

    4 maanden geleden

  • Pieke Dassen

    Google reviews

    Huis verkocht via Bessems en zeer tevreden over hun aanpak. Professioneel en vakkundig. Kan deze makelaar aan iedereen aanraden.

    6 maanden geleden

  • Stationsweg 75, Montfort

    € 250.000 k.k. - Verkocht